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城芯商务地标，才是企业办公的理想选择

企业选择办公空间，不只是选择一栋建筑，而是在选择效率、形象、资源与未来。

在城市核心板块，拥有一座现代商务地标，接驳便捷交通，汇聚成熟配套，既能满足企业日常办公，也能承载商务会晤、品牌展示与人才集聚。

01 城芯区位，执掌城市效率

真正优质的写字楼，首先要占据城市核心资源。

项目立足成熟商务板块，周边主干道、地铁、公交网络完善，员工通勤、客户到访、商务出行都更高效。

时间成本被压缩，企业运转更从容。

02 商务地标，彰显企业形象

办公空间，也是企业的第一张名片。

项目采用现代极简建筑立面，通透玻璃幕墙，利落建筑线条，打造具有辨识度的城市商务地标。

无论是企业总部、分支机构，还是商务接待、客户会晤，都能呈现更稳定、更专业、更高级的企业气质。

03 成熟配套，护航日常经营

理想的办公，不只是楼体本身，而是工作、商务、生活配套都能形成闭环。

项目周边汇聚商业、餐饮、酒店、金融、政务等资源，商务宴请、会议接待、员工日常消费都能就近解决。

办公更高效，商务更顺畅，企业经营少一点奔波，多一点从容。

金环宇G-LINK☞金环宇大厦

优惠政策：专精特新/上市公司/年产值1亿以上这三类客户，可以无条件享受租金第一年5折、第2～5年7折优惠

在租面积：

单套150-202-312-427-520-652-755㎡(可定制装修)

半层：1577㎡

整层：3200㎡

连层：12600㎡(3-6楼,层高5.4米,承重650-

800KG,适合研发中试)

租金：特价55元起，价格区间65-88元/㎡(含税)

面朝前海湾海景，背靠铁仔山城市公园

项目总建面：约10.7万㎡(1栋研发办公约5.2万㎡，2栋公寓约1.7万㎡)

层数：研发办公20层

标准层高：4.5-5.4米(2-6层5.4米，7-20层4.5米)

标准层面积：约3200㎡

使用率：单套70％，整层80%

承重:1层1200KG/m²，3-6层800KG/m²，7-20层650KG/m²

电梯数：日立12台(8台客梯+4台货梯3吨2吨各两部)

空调：24小时计电(空调维护费2元/㎡/月)

停车位：约478个(年卡350元,月卡500元)

管理费：13元/㎡/月

电费：电费1.1元/度、公区公摊0.2元/度

水费：水务局标准计收

合同期：3-多年 (年递增5％)

交通丨TRAFFIC

1城际6地铁3高速1隧道

30分钟直达湾区核心城市广州、东莞、中山、香港等

1城际丨穗莞深城际

500米直距西乡站（预计2025年通车），半小时覆盖莞深港

6地铁丨串联深圳各城区

已开通：1号线西乡丨11号线碧海湾钻丨12号线宝田一路站

规划中：20号二期西乡公园丨15线西乡公园丨28号线固戍

3高速丨深岑高速&广深高速&广深沿江高速

五横：机场南路丨深岑高速丨航城大道丨西乡大道丨新安五路

六纵：宝安大道丨铁仔路丨广深公路丨广深高速丨宝源路丨广深沿江高速

1隧道丨铁仔山隧道通达全城

铁仔山隧道已开通，铁仔山片区彻底融入交通枢纽中

价值丨VALUE

100公里黄金内湾大湾区核芯

1城际6地铁3高速1隧道

500米直距西乡站丨30分钟穗莞深港

逾5000㎡汇客厅丨上下游展览会晤

📐4.5-6米层高丨定制化精装&毛坯可选

200-6000㎡超甲高配丨总部办公丨研发办公

【项目平面图】

项目实景和交付

住建备案直营热线：400-956-0168

VIP预约专线：400-956-0168

3.24小时咨询热线：400-956-0168

择址城芯，占位地标

让企业在更高效的城市资源里成长，也让品牌在更具辨识度的商务封面中亮相。

这，才是现代企业真正值得选择的理想办公