现场|邱晓华:靠高杠杆、快周转实现高利润的时代已经结束

焦点财经快讯   9月16日，2021博鳌房地产论坛盛大开幕，数百位业界精英齐聚海南，共同探讨房地产的变化与未来，搜狐焦点·焦点财经全程直击，一线报道。

近年来，以“三道红线”“两集中”为代表的一系列政策，从顶层设计上改变了整个行业的规则与模式。面对未来一年、五年乃至十年的发展问题，中国地产企业如何继续创造利润，求新求变？

16日上午，博鳌铿锵行主题讨论：红线、两集中与利润环节，国家统计局原局长、阳光保险集团首席经济学家邱晓华表示，三道红线也好，集中管理也好，我们主要从房住不炒角度以及防范地产行业引发金融风险的角度考虑，建立长效机制。

从这个角度来看，这个政策既是当前的政策，可能也是中长期的政策，因此作为地产商，可能要按照政策的要求尽快从三个方面达到红线的要求，不要去突破红线；从资金的筹集方面，尽可能把现金流不中断作为地产未来发展的一个最重要的环节来考虑。

过去靠高杠杆、快周转来实现高利润的时代已经结束了，因为高杠杆时代已经不可持续，未来一定是要求地产商把杠杆率降到较低的位置。在这个前提下，地产商可能就要更多地从供给的优化、质量的提升、技术的进步，以及市场服务的改进等多个环节去实现新的平衡。