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项目基本信息项目名称：保利·星奕项目地址：武昌新二环·烽胜路与张家湾路交汇处楼栋规划：9-17F小高层共8栋；26F高层共2栋容积率：2.0总户数：721户⛩占地面积：43800㎡项目开发商：武汉林海房地产开发有限公司产品户型：105-143㎡三房两卫/四房两卫/四房三卫；超高得房率准四代小高层/高层————————————————————✳住宅产权：70年（高层住宅）♎交付标准：毛坯物业公司：保利物业▎区域四大唯一，进阶二环新贵1、顶层设计丨长江主轴内唯一的居住功能板块保利星奕售楼处电话：4006788669转9999白沙洲板块，是武汉长江主轴范围内唯一一个将“居住与生活功能”作为核心战略目标进行整体规划的主轴区段，不仅依托城市级规划而获得更大的发展机遇，还因为承担着核心居住组团的功能属性，未来的配套量级和居住舒适度都会获得大幅提升。

未来想象丨新二环唯一的集中成片开发区域2025年白沙洲被列入武汉市中心城区33个城市更新单元，是武汉市未来重点建设的区域；定位为白沙洲科创片区，目前已有序开展多个土地的房屋征收相关工作，加紧推动白沙洲片区城市更新。

全维配套丨新二环唯一的“六边形战士”板块保利星奕售楼处电话：400-9958-010转分机号6666白沙洲城市级大型配套聚集，量级和成熟度远超同环线其他板块。新二环天元之位，武汉主城区30分钟畅达四桥：杨泗港长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、白沙洲长江大桥、白沙洲公铁大桥（2031年通车）三轴：白沙洲大道、杨泗港快速路、烽胜路三轨：距离已通车的5号线张家湾站直线距离约200米，11号线在建，12号线6月通

地块要求：

1、规划总用地面积为45919.06平方米（其中，居住用地43800.70平方米，防护绿地2118.36平方米，以实测为准）；最大计容建筑面积控制在87601平方米以内。

2、最高容积率：折合约2.0。

3、项目位于地质灾害高易发区，项目建设应符合地质灾害防治的相关要求。

4、地块内规划基站点位1处，应按照《关于贯彻落实(建筑物移动通信基础设施工程技术标准》的通知》(武通信联发【2025】2号)执行。

基本信息

参考价格：价格待定

小区规划

整体概述

保利·星奕楼盘位于武汉洪山洪山区白沙洲烽胜路与张家湾路交汇处，由武汉林海房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·星奕楼盘价值评分为9.1分。

交通配套

周边直线3km范围内有8个地铁站（张家湾、光霞、烽火村、湖工大、建安街、白沙六路、板桥、江安路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是张家湾。

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

10分

直线3km范围内有73个幼儿园;21个小学，如华中师范大学附属保利南湖小学、武昌实验寄宿小学、武昌未来实验小学(南湖校区)、武昌区中山路小学紫都二分校、武汉市卓刀泉中学张家湾分校小学部等;8个中学，如武汉市张家湾中学、武汉市育英中学、长虹中学、武汉市卓刀泉中学张家湾分校、华中师大一附中东原启城分校等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中武汉德康老年病医院距离楼盘1.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括季佳.荟烽火购物广场、季佳荟(季佳.荟烽火购物广场店)、洪山万科广场ViviLand、白沙未来城、缤购城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有28个公园，距离最近的仅464m，非常方便日常休闲使用。☪️保利·星奕售楼处电话：4006788669转分机号9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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前，项目的所有户型图都已经出来了，起步户型是105m²，独梯入户。

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▲105m²户型图

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