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杭州锦上观澜

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杭州锦上观澜是位于萧山市北板块的高端住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

开发商：滨江集团、兴耀房产、建杭置业联合开发，滨江操盘，滨江物业提供服务。

规模：用地面积40592㎡，总建筑面积约12.75万㎡，容积率2.2，绿地率30%，共18栋住宅（16栋高层、2栋洋房），总套数650套。

交付时间：预计2028年3月精装交付，物业费4.2元/㎡/月。

建筑与景观设计

建筑风格：现代简约，四面铝板搭配南向大面积玻璃，转角弧形设计，外立面采用“桂花纹穿孔铝板”造型，兼具古典韵味与现代感。

大门：宽约78.8米、高约9.2米，采用梵高白石材与古铜色铝板，夜晚灯光亮起如金碧辉煌的藻井。

景观：滨江经典热带园林，种满高大热带树种，中央有异形景观水池，下沉式庭院高差约6米，营造自然沉浸感。

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会所与公区配套

会所：超3000㎡，含室内恒温泳池（8×25米标准泳道）、百万级健身房（配置必确Precor器械）、私宴厅、棋牌室、奈尔宝主题童玩空间等，满足全龄段业主需求。

架空层：超10个主题架空层，通过风雨连廊连接，涵盖体能训练、艺术长廊、书享阅读区等功能空间。

户型设计

面积段：112-171㎡，主力户型为112㎡三房、120-128㎡四房、139㎡四房三卫。

特点：

112㎡三房：四开间朝南，约13.1米面宽，双联阳台，主卧套房设计，得房率约91%。

120-128㎡四房：大横厅设计，南北通透，独立储藏室，可变阳台可纳入次卧或规划家政空间。

139㎡四房三卫：类一梯一户，独享近14㎡花园电梯厅，四开间朝南，双套房设计，主卧带270°飘窗，空间使用率超100.61%。

周边配套

交通：地铁2号线建设一路站约750米，4站到钱江世纪城，6站到钱江新城，自驾可通过建设一路、风情大道、通城高架快速到达滨江、奥体等区域。

商业：北侧约100米为跨湖楼市北邻里中心（建设中），直距万象汇约1km、奥体印象城约3.8km，近邻萧山宝龙广场、加州阳光等核心商圈。

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教育：约1km范围内有海曼双语幼儿园、市心小学、银河实验小学、市心中学等优质教育资源（期房不承诺学区）。

医疗：距离萧山经济技术开发区医院约350米，3km生活半径内有浙江大学医学院附属第二医院（博奥院区）、省妇保钱江院区等。

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