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地理位置：项目位于杭州市余杭区云城站南核心区，具体地址为云门大街与景腾北路交汇处，东至规划公园绿地，南至云门大街。

交通出行

轨道交通：直线距离约500米可达地铁3号线龙舟北路站，周边汇聚3号线、19号线（机场快线）、12号线（在建）、20号线（规划）四条地铁线，畅达全城。

高铁枢纽：直距约600米即达杭州西站，可快速通达长三角主要城市，高效融入全国高铁网络。

教育资源：南侧约500米为天元公学（西站校区），提供15年一贯制教育服务（期房不承诺学区，以教育局文件为准）。

商业休闲：直距约500米为在建的云城天街，周边还有万达广场、宝龙广场等商业配套，满足日常购物需求；直距约350米为云门公园（在建），享受生态景观资源。

产品规划：项目规划有9幢高层住宅及1幢22层商业商务楼，容积率约3.0，绿化率约35%。采用全抬板设计，房间标准层高3.0米，架空层高约5.5米，外立面融入弧线转角元素与Low-E中空玻璃幕墙，打造立体式花园住区。

户型产品：主力户型建面约119-159㎡，均为四居室设计，空间使用效率高。部分户型实得率较高，如139㎡边套实得率约91%，配备270°环幕飘窗及独立收纳区，满足改善型居住需求。

价格参考：参考均价约36129元/㎡，主力总价段约400-500万元起，具体一房一价需参考售楼处公示。

开发团队：由滨江集团与西站枢纽联合开发，滨江集团作为杭州本土知名房企，以高品质开发著称，保障项目品质与交付质量。

核心优势

地段稀缺：云城核心宅地，紧邻杭州西站TOD，占据城市发展核心位置。

品牌保障：滨江集团匠心打造，延续高端产品线基因，品质可靠。

配套成熟：TOD枢纽、学校、商业、公园等高阶资源环伺，生活便利度高。

产品力强：云城首个“好房子”试点项目，配置约2000㎡泛会所、1700㎡下沉庭院，打造沉浸式社区生活体验。

注意事项

采光评估：部分楼栋（如3#）中低层在冬季可能受南边住宅遮挡，采光需具体评估。

施工噪音：周边在建项目较多，短期内可能存在施工噪音影响。

适合人群：适合注重地段价值、交通便利性及生活品质的改善型购房者，尤其适合在云城、未来科技城及周边区域工作的高净值家庭。

整体概述

滨江云杭里楼盘位于杭州余杭余杭区仓前街道，由杭州滨江房产集团股份有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为36129元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，滨江云杭里楼盘价值评分为9.3分。当前，滨江云杭里价格为36129.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低5.9%，滨江云杭里项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有7个地铁站（龙舟北路、火车西站、汤家村、文一西路、吴山前村、创景路、良睦路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是龙舟北路。

周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有9个幼儿园;5个小学：杭州师范大学附属仓前实验小学、天元公学(西站校区)、杭州师范大学附属仓前实验小学(文泽校区)、仓前中心小学吴山校区、余杭区仓前云溪小学;2个中学：天元公学(西站校区)、杭州师范大学附属仓前实验中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中浙江大学医学院附属第一医院余杭院区距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场，包括万达广场(杭州仓前店)、EFCLIVE欧美广场、美瑭广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有29个公园，距离最近的仅726m，非常方便日常休闲使用。

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