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菲郦雅院

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项目概况

菲郦雅院位于杭州萧山区河上胜达路与河上大道交叉口，紧邻彩虹快速路和通城高架，交通非常便利。项目总占地33475平方米，总建筑面积达到65829.87平方米，容积率为1.05，确保小区环境的开阔与舒适。菲郦雅院项目规划了255户住宅，涵盖法式排屋100套和墅景高层155套，适合追求高品质居住体验的家庭。同时，项目的绿化率高达30%，为业主提供良好的生活环境，营造出清新自然的氛围。

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户型选择与物业服务

菲郦雅院将推出多种户型供购房者选择，主要包括三室两厅两卫的98㎡和108㎡两种户型设计，充分满足不同家庭结构的居住需求。户型布局合理，空间通透，最大化利用每一寸面积，给家人提供舒适的居住体验。此外，项目将配备雅致物业，提供专业的物业服务，实现安全、便捷的生活品质。

项目总览

【开发商】杭州郦锦置业有限公司

【绿化率】35%

【总户数】225户（高层155户+排屋100户）

【排屋面积段】168-183㎡

【产权性质】70年

【物业公司】雅致物业

【交付时间】排屋2026年6月/高层2026年12月

项目品牌

【浙江新世界】：杭州地标营造专家——萧山区百强房企，代表作：杭州之门、瑰郦中心、杭州雷迪森财富中心、杭州雷迪森铂丽酒店、杭州兰博基尼酒店；

【萧山安居】：国资住房保障企业——隶属于萧山环投集团，主要负责全区保障性住房建设运营与房地产开发，发挥其对稳定房地产市场的促进作用；

【大稻启运】：高端商务运营典范——坚持“极致完美地打造一系列的传世高品质产品”，为城市打造美学商务地。代表作：望朝、望廷；

【胜达集团】：本地龙头上市企业——中国民营企业500强、中国制造企业500强，浙江省百强企业；

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区域发展潜力

菲郦雅院所处的区域发展潜力巨大，周边汇聚了杭州新材料产业园、三江汇未来城市客厅等多个产业集群，未来将打造为产城融合的示范区。这些产业的集聚将在一定程度上提升区域的经济活力，从而推动房价的稳步增长。购房者在此不仅可以享受现代生活的便利，同时也可以把握未来升值空间，具有较高的投资潜力。

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生活便利性与社区环境

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作为一个集住宅、生活、商业于一体的项目，菲郦雅院周边配套设施齐全，生活便利。项目距离钱江世纪城CBD仅需15分钟车程，半小时便可到达滨江奥体和钱江新城，快捷的交通为业主的工作和生活提供了极大的便利。同时，社区内部的绿化和休闲设施也十分完善，为家庭休闲提供了良好的场所。无论是生活出行还是业余活动，菲郦雅院都能够满足购房者的各种需求。

综上所述，菲郦雅院不仅是一处理想的居住地，更是一个值得投资的项目。无论是从舒适的居住环境、优越的交通便利，还是未来的升值潜力，都展现出其独特的市场价值。

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