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【天健天玺·华墅】

长岭居 2.0低密墅居复式洋房与联排别墅

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天健天玺位于500亿重金打造的广州黄埔区科学城长岭居板块，三山环绕，一水环腰，交通、教育、商业、康养、生态一应俱全，倾力打造2.0低密墅居的复式洋房与联排别墅。

从具体位置上看，项目紧邻黄埔有轨电车1号线，该线路已正式运营，2站接驳地铁21号线长平站，直通天河。

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项目为国企天健地产匠心力作，坐拥城市优质地段与成熟配套，区域交通便利，两公里内聚集多所省级/国际名校，全方位医疗配套与百万方商业综合体规划，打造科学城成熟配套宜居大城。

总建筑面积约10.6万㎡，设有4栋高层复式洋房，建面为85-120㎡，采用错式排布，全南向设计，通风采光俱佳，带精装交楼。

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7栋别墅产品，套内建筑面积约330-680㎡城市山景院墅，独门独户，有天有地有院子，一墅三代七种人生，别墅与高层独立分区，可保证别墅的专享私密空间。

南北双庭院、天台花园，真正有天有地

院子从来都是院类产品的灵魂。

天健天玺·华墅的坡地设计，还带来一个优势，那就是南北双入户以及双采光庭院。

| 天健天玺·华墅北向庭院实景图

北院可以打造一个山水庭院，家门口种上一株罗汉松，砌一个水池，推门就能听潺潺流水，感受鱼儿在池中跃动，是不是一幅生动无比的画面。

从北院进门，上二楼，又能来到南面的庭院。如果说北院是观景胜地，那么在这里，或许可以为家人打造休闲场所，只需要一把雨棚，几张木椅，就可以开辟一个户外的茶室，月明星稀时在这里会客，别有一番滋味。

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| 天健天玺·华墅南院实景图

别院和叠院最大的不同之一，就是天与地可以两全。

天健天玺·华墅楼楼顶就是可以触摸蓝天的天台花园。

偌大的空间用来栽种花草，是常规的做法。房产君看到，天健天玺·华墅还提供了另外一种生活方式。

天台花园被开辟成了两个天地，一个是厨房、岛台和餐桌为一体的party room，不说BBQ、音乐派对随时都能开启，就是忙里偷闲为自己冲上一杯手磨咖啡，也是极好的，任何一个城市精英都无法抵挡它的诱惑。

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| 天健天玺·华墅天台花园实景图

另外一边则是秘密花园，聚会时，闺蜜之间还能“躲”在这里说上几句悄悄话，可以放肆地喧闹，也可以安静地分享，这种收放自如的快乐，被天健拿捏得刚刚好。

足够灵动，建筑面积约235㎡

对别院而言，建筑面积是一个学问。

主城的土地向来金贵，面积段太大不现实，而且门槛也高。

如果压低建筑面积，意味着基地面积小，又影响空间的设计和居住的尺度感。

而天健天玺·华墅，建筑面积定为约235㎡，就再合适不过了，既能把门槛降下来，又能发挥真正的产品力。

| 天健天玺·华墅实景图

多层空间，打开100种生活方式

你知道吗？虽然天健天玺·华墅建筑面积只有235㎡，但是使用面积却超过了 638㎡ ，不含前后庭院和天台花园哦。

每一栋别院都坐拥7层空间。

其中首层为约5.87米挑高的中空会客厅，进门就能感受气宇非凡的气势，旁边是可以容纳一大家子进食的大餐厅以及中西厨房，任何风味的美食随意切换。

| 餐厅实景图

通过电梯直上二楼，这是一个更加私密的私家茶室，除了品茗，闲暇时光还可以在案台上抚琴或者挥笔作画。

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| 私家茶室效果图

累了，推开玻璃门就能在院子里的躺椅上，来一把葛优躺，享受冬天里的温暖阳光。

三楼、四楼是起居室。

三楼专门配置了双套房，老人也可以享受一份尊贵，旁边则是儿童房，大可根据孩子的爱好，设计不同的主题。

除了卧室，还有面积约5㎡的小露台，种花、养养爱宠，对老人而言只需推一扇门。

四楼DIY的空间就更大了，如果是一孩家庭，整层都可以成为男女主人独享的空间，建面足足约68㎡，相当于市场上的两房一厅。

| 豪华主卧实景图

男女主人各自拥有专属衣帽间，女主人除了容量极大的衣柜，还有专门的首饰收藏柜，加上卫生间大浴缸的配置，女王梦，在这里全部得以实现。

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| 豪华主卧衣帽间实景图

走出房门，也有独立的露台，早晨站在这里，吸入一口鲜氧，顿感神清气爽。

待二孩出生，稍微倒腾，又可以将其中一个衣帽间变为儿童房，父母照顾起来，也很方便，可以说功能很灵活了。

别忘了，地下还有两层空间。

这是一个奢阔的社交空间，可以打造影音室、桌球室、棋牌室、红酒窖，如同把豪华会所搬到家里。

同时还能在地下实现私家入库，其面积可以同时停放两辆Modle Y ，省下一大笔车位购置费用。

|地下空间实拍图

项目园林实景图

项目立体园林实景图

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别墅会馆实景图

| 天健天玺·华墅效果图

低密住区，打造坡地别院

天健天玺·华墅本就是一个容积率只有2.0的超低密社区，对于别院的设计，天健天玺·华墅力求做到更加完美。于是，项目在利用地块坡地优势的基础上，抬高12.5米的退台设计，使得30套联排高低排布，这样一来，减少了噪音的影响，同时保证了视野。

当然别院还有独门独院的特质，私密性也是叠院和普通高层洋房所不能比拟的。

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发布于：广东省

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