4.18早看点|北京新政:购买老旧小区改造房公积金贷款期限最高增加20年
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诸葛科技&中房经联 联合出品《楼市早看点第745期》，为您聚合最新行业新闻动态，解读楼市行情。
行业动态 | 城市政策 | 土地市场 | 企业动态
1、国家统计局：2024年一季度GDP同比增长5.3%
4月16日，据国家统计局网站消息，初步核算，一季度国内生产总值296299亿元，按不变价格计算，同比增长5.3%，比上年四季度环比增长1.6%。分产业看，第一产业增加值11538亿元，同比增长3.3%；第二产业增加值109846亿元，增长6.0%；第三产业增加值174915亿元，增长5.0%。其中，经初步核算，一季度金融业同比增长5.2%，房地产业同比增长-5.4%，租赁和商务服务业同比增长10.8%。
2、统计局：1-3月份全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%
4月16日，据国家统计局，1—3月份，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%（按可比口径计算）；其中，住宅投资16585亿元，下降10.5%。1—3月份，新建商品房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%。新建商品房销售额21355亿元，下降27.6%，其中住宅销售额下降30.7%。1—3月份，房地产开发企业到位资金25689亿元，同比下降26.0%。
3、金融监管总局：城市房地产融资协调机制首批“白名单”项目审批金额超5000亿元
4月16日，从金融监管总局获悉，截至3月末，商业银行对城市房地产融资协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超过2100个，总金额超过5200亿元，对部分不符合条件的项目已向协调机制反馈。
4、杭州政协召集部分房企座谈，内容涉及加强一二手房联动激发市场活力
4月17日，从多位知情人士处获悉，杭州政协近期召集建发、中铁建等房企及相关机构举办交流座谈会，杭州房管部门亦派出代表与会。据悉，该会议主题为如何通过一二手联动打造杭州房地产市场的新平衡，与会者在本次座谈会上就杭州借鉴其它城市“以旧换新”经验，如何进一步降低交易成本以激发市场活力等问题展开讨论与交流。有与会者提及，杭州市场未来将建立新的平衡，有必要在从增量房主导的市场逐渐过渡到以存量房市场为主的过程中，更好实现以人定房、以房定地、以房定钱，防止市场大起大落。
1、北京：优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准
4月17日，北京住房公积金管理中心发布关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知，本次政策优化自2024年4月17日施行。通知指出，为落实《北京市城市更新条例》，支持城市发展和居民住房改善需要，减轻缴存职工购房压力，对于购买老旧小区住房且完成老旧小区综合整治中“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单项改造和环境整治”“危旧楼改建”改造项目的，借款人在申请贷款时予以支持。贷款期限核定标准从贷款期限低于房屋剩余使用年限减三年优化为低于剩余土地使用年限减三年。
2、广州黄埔区：正式印发房票安置细则，设立“房源超市”
4月15日，据媒体报道，广州黄埔区正式印发房票安置细则，标志着该区进入房票时代。根据细则，房票将首先在黄埔区经政府同意的试点项目中实施，而房票的面值由基础补偿金额及政策性奖励构成，后者不超过基础补偿金额的5%。黄埔区将设立“房源超市”，优先纳入改造主体提供的房源，房票使用不受限购政策限制，且购房时房票面值不足部分可通过贷款补足。每张房票可转让一次，未使用部分可在到期后申请现金补偿。
3、郑州：配售型保障性住房收购项目单套建筑面积和套型比例可适当放宽
4月16日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《郑州市配售型保障性住房管理办法（试行）（征求意见稿）》 ，其中提出“保住房”应控制套型、面积，满足保障对象居住需求。新建项目单套住房建筑面积控制在70~120平方米，三居室套型比例按项目情况控制在50%~60%。收购项目单套住房建筑面积和套型比例可适当放宽。市住房保障部门根据市场供求关系及房地产发展趋势等因素，可适当调整“保住房”单套建筑面积和套型比例。
1、郑州：一季度存量住宅用地共398个项目，总用地面积1829.39公顷
近日，郑州市公布西安市2024年度一季度存量住宅用地信息，包括398个项目，有19宗经适房用地、15宗安置商品房用地、134宗保障性住宅用地以及1宗保障租赁住宅用地，总面积1829.39公顷。其中，未动工土地面积462.65公顷，已动工未竣工土地面积1366.74公顷，未销售房屋的土地面积422.03公顷。
1、建业集团：近三年累计交付超25万套，今年预计交付9万套
4月16日，从建业集团获悉，2021年至2023年，建业集团总计完成交付251724套、3819万平方米。其中，2023年完成交付项目数量170个、套数109514套、面积1557.02万平方米，整体交付量创历史新高。建业集团相关负责人表示，2024年，建业集团将继续坚持以“保交付”为首要经营目标，梳理各城市/项目施工管理节点及交付任务规划，对“保交付”重难点项目进行重点突破，持续探索“保交付”各项创新举措。2024年，建业集团整体商品房交付量预计将达9万套。面对交付挑战，建业集团将扛实交付责任，坚决打好交付攻坚战。
2、华侨城A：1-3月实现合同销售金额44亿元，同比减少49%
4月16日，华侨城A发布2024年3月主要业务经营情况。公告显示，3月实现合同销售面积10.0万平方米，合同销售金额16.4亿元；2024年1-3月累计实现合同销售面积25.5万平方米，同比减少50%；合同销售金额44.0亿元，同比减少49%。
3、德信中国：延后发布2023年年度业绩
4月16日，德信中国控股有限公司宣布，将延后发布2023年年度业绩，并继续暂停股份买卖。根据公告，2023财年的未经审核管理账目已获审计委员会审阅，且无分歧。经过考虑后，德信中国董事会认为，在核数师未完成对上述多项估算作出评估的情况下，公司在现阶段并不适宜刊发2023财年的未经审核管理账目，因为这些未经审核账目未必能够准确反映集团的财务表现及状况，而刊发未经审核管理账目可能引起混淆，并可能误导公司股东及潜在投资者。德信中国进一步表示，公司正与核数师密切合作，以尽快完成审计程序。根据公司目前可得的资料，预期2023年年度业绩将于2024年4月25日刊发。
★4月17日成交播报（点击标题可查看完整报告）
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