中海大运玖章官方售楼处电话(中海大运玖章)官方网站-中海大运玖章营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.6.30售楼处✦Al热搜
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中海大运地块备案为：中海·大运玖章花园
24年至今，深圳出让了10宗地，从宝中地块到深圳湾后海地块，再到大运中海地块，大部分都是偏改善和豪宅。
＂玖章＂系列作为中海的高端产品线，其聚焦核心城市、超级产品与高端圈层。
大运中海玖章在10月首开拿证，首推的是楼王单位2栋的196-278㎡，3A栋的126-143㎡户型，共239套房源其中大部分户型可以直面看大运体育馆！据了解当时开盘当天打出了87折，126㎡折后最低总价585万起！大平层196㎡折后最低950万起！目前已经去化80%左右，其中2栋大平层基本售罄
项目预计在月底即将1栋206㎡大平层以及3B栋126-139-143㎡四房户型！价格方面可以参考之前得，之前的3A栋126㎡585万起，139㎡698万起，143㎡665万起，2栋197㎡是950万起
由于本次加推的3B栋已经1栋视野景观是不如之前的两栋楼的不排除价格会再低一些，当然3B栋在层高上面也有优势相比3A栋43层高这里是31层高，1栋跟2栋层高都是一样46层高，不过1栋虽然没有2栋视野好，但是还是能看到湖跟体育馆景观的
该项目最大优势就是产品稀缺，片区唯一纯大户型小区，再就是品质是片区最高的，最重点是景观了，非常的完美在家的阳台，房间都可以看到大运体育馆，有明星开演唱会高楼层还可以在阳台上直接观看
目前周边四大神盘6-7万的价格。
要想实现房价的有力支撑，就必须有强配套的支持，比如引入能带来溢价的顶奢购物中心（如万象城），还有就是顶级的学校（坊间说可能龙外要在这开个分校），都是核心的房价支撑点。
相比四大神盘玖章花园景观视野以及朝向会更好一些，包括品质也会做的更高端，有机会成为以后大运这个片区得顶豪项目
产品隶属备受赞誉的“玖系”系列，定位高端住宅领域。车位规划了1046个，比例近1 : 1.73，还规划了635个单车位给喜欢骑行运动的住户。
该地块总用地面积1.9万平方米，总建筑面积15.43万平方米，计容积率建筑面积11.06万平方米。容积率5.82。其中，住宅建筑面积9.89万平方米，商业建筑面积1000平方米。此外，还需建设幼儿园、社区老年人日间照料中心、托儿所、物业服务用房等。
根据最新披露的总平图，大运玖章花园规划建设五栋高层及超高层住宅。分别为1-4栋，3栋又分为A、B两座。整个项目由于被分为两个不规则的小地块。基于地块形状，大运玖章花园将1栋、2栋分布在较小的北地块，并且都是46层的超高层，户数则是一层两户。
较大的南地块，则排布了3栋A、B座以及4栋。这里边3栋A座43层，3栋B座31层，4栋46层。四栋楼均是一层四户的设计。总户数605户
建筑外立面一眼即“城市封面”
甄选精奢铝线条及大面玻璃，将诗意嵌入建筑立面，以先锋技艺重构大运城市天际线
五星级度假酒店式泛会所
充分利用架空层等空间，规划六大主题功能区，打造集书吧、咖啡吧、健身房、无边际泳池等设施于一体的五星级度假酒店式泛会所。
东部最豪大门
大门跨度超40m，总高约9m，顶上由近900片龙鳞纹铝板连绵不断拼接而成，再搭配上非遗纯铜门，堪称东部最豪社区大门。
5栋作为幼儿园，也排布在较大的南地块。
看得出，开发商有意将1栋、2栋的“楼王”单位，与其他三栋在位置上做了分隔。这两栋楼，一层两户，户型面积无疑是最大的。
事实上，整个大运玖章花园的户型面积段，都不算小。
要知道，“玖章”系列产品属于中海的“玖系”产品之一，是作为高端改善型产品而定位的。据了解大运“玖章”产品，主流面积都在125-138-143-196-278平米左右。根据总平图里面的主要技术经济指标表
项目总户数614户，而户型套内面积小于90平方米的为0户。机动车停车位1046个，车位户数比达到1.7。总平图也释放了大运玖章花园作为改善项目的诸多信号。
全系126-139-143-197-206-282㎡三至四房产品；
豪宅系；中海顶级“玖章”系列无小户型设计
北地块一层两户"楼王"户型（197-206-282㎡）
南地块一层四户（126-139-143㎡）
项目产品户型图可以看出，全部都是带大阳台的通透产品、主卧带270°大飘窗。
这块地是深圳2025年首轮土拍，经过90分钟246轮激烈竞争，最终中海以30.65亿元斩获龙岗G01045-0200宗地，楼面价2.96万/㎡。
此次土拍，共吸引8家知名房企报名参拍，包括华润、招商、中海、越秀、绿城、深业、建发以及南山地产。
因为距离两开两日光的东部网红盘「深铁阅云境」仅2公里，有深铁阅云境的售罄神话加持，使得今天的竞拍更加紧张刺激！
龙岗，位于龙岗区龙城街道龙飞大道和青春路交叉口东北侧，土地面积20838.77㎡、建筑面积103508㎡，规定容积率≤4.97，土地用途为“二类居住用地”，以起始价179900万元挂牌出让。
该宗地块为纯商品住房用地，无配建、没70/90户型限制，建成后商品房不限售价。按照“价高者得”的原则确定竞得人。
根据出让公告，意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。
宗地内公共配套设施产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。其中，幼儿园需在办理商品房预售许可前办理分宗。
此外，宗地进入21号线规划控制预警区504.45平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入21号线规划控制区。
龙岗G01045-0200宗地位于深圳广播电影电视集团制作中心的东南面，南边就是龙岗大运中心。
该大运中心是龙岗的核心区，周边配套丰富，有大运天地街区商业、深圳市龙岗外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学，以及龙城公园等，地块距离地铁站16号线大运中心站约1公里。位置非常优越。
目前项目几百米有在售新盘，有2022年出让、由深业泰然+深铁置业联手开发的泰瑞府，该项目今年9月下旬推出最新一批住宅，户型建面约90-131m²三至四房，共508套，备案均价约5.2万/㎡ 。以及隔壁是之前龙岗地标世贸公寓当时均价5万多以及周边的颐安都会中央，深铁阅云境，美域蓝湾都是4-5万左右的价格
大运枢纽，位于龙岗荷风路以南、龙岗大道以西、规划桂坪路以东及规划荷新路以北，华丽变身后亮点多多。
一是东部最大的综合交通枢纽，集地铁 、城际、公交及各类接驳设施为一体，占地面积约6万平，规划建筑面积约17.32万平，这相当于17个普通地铁站的体量。
二是东部唯一的四线地铁交汇枢纽，地铁3号、14号、16号、33号线（深大城际，规划中）四线在大运站交汇，实现站内换乘。后期也会引进与深铁商业直连
深铁建设大运枢纽业主代表唐力介绍，建筑规划面积约15万平方米，大运枢纽建成后，将成为整个东部片区最大的枢纽，今后市民从龙岗区到达福田区，乘坐地铁仅需半个小时便可到达。
如今的大运，远不止是一个大运中心那么简单。
近年来，依托大运中心打造的大运新城，定位在不断升级的同时，还迎来大运深港国际科教城，外加年内开通的大运综合枢纽，大运的未来值得期待。
1.定位升级，迈入准大运时代。
大运新城是深圳17个重点发展区域之一，政府在此投入了2433亿。2018年定位升级后，大运新城被列为五大城市新客厅之一，整个东部仅此一个。
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从规划来看，龙岗大运新城建设在加速，将按照“一主两副、三心两轴”的总体城市框架进行建设。2019年大运新城迎来扩容，由原先的15.93平方公里，新增至26.29平方公里，城市客厅的分工也更清晰。
北部是“创新客厅”，有天安数码城、创投大厦等，以研发、孵化为主；
中部是“活力客厅”，包括深圳国际大学园、大运中心场馆、深港国际中心等，聚集了大量文体、科教、商务设施；
南部是“创业客厅”，有软件小镇、AI小镇、大运枢纽等，能够提供低成本高质量产业空间。
2.产业升级：500强企业+大运深港国际科教城。
目前，大运新城有天安数码城、益田硅谷新城、启迪协信科技园等15大产业基地，未来片区内办公产业将高达250万平，还将在政府的支持下引进5家世界500强企业。
我们还注意到，十四五规划，在原有的光明、河套、西丽湖三个科学城外，增加了大运深港国际科教城，政府在发展高科技时没有忘记大运。
据悉，大运深港国际科教城，已经引进香港中文大学、北理莫斯科大学、吉大-昆士兰大学等国际知名高校，以及诺贝尔奖实验室，未来还将引进至少10所高校。
可以说，未来的大运新城将是高新产业+高校组合而成的全新高科技CBD，企业、高校与科研人才之间将形成良性闭环，组建一个产学研一体化中心。
3.配套升级：商业和文娱都不缺。
放眼整个龙岗，最宜居片区当数大运新城。
环境方面，大运这一块完全不输市区很多地方，周边分布不少公园，如大运公园、龙城公园、乐城公园以及在建的大运体育公园，生态环境优美，居住舒适。
文体方面，已经建成的大运体育中心（体育场、体育馆、游泳馆），完全能满足日常的休息锻炼需求，而且后期还新增了10万平配套规划。
更值得引人注目的是，项目毗邻全深圳乃至全国中外合作大学数量最多、水平最高的世界第五大教育战略区——龙岗国际大学城，纵享人文浸染，近距离领略高端科研教育成果。临近九年一贯制新型公办学校——华南师范大学附属龙岗大运学校，香港中文大学附属学校（现已开学），从这里畅享前沿优质教育资源，助力龙岗教育开启黄金时代，点亮孩子闪耀未来。龙岗大运的学校在龙岗基本都是能排到前列的（最终以教育局公布为准）
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