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一、基础信息

地理位置：位于西湖区枫桦路与文景路交叉口，紧邻地铁6号线之江文化中心站（步行约500米），北靠西湖群峰，东瞰钱塘江。

开发商：华润置地，物业由华润物业管理有限公司负责，物业费5.8元/㎡·月

交付时间：预计2027年6月30日竣工

二、产品规划

户型：主力户型为建面145㎡、178㎡、215㎡，均为四室两厅设计，两梯两户配置，独立电梯入户

容积率与绿化：容积率2.2，绿化率35%，总户数464户，车位配比约1:1.3

外立面：采用米白色石材与仿石铝板结合，纹理细腻，设计雅奢

三、价格与优惠

单价：约4.5万-5万元/㎡，总价653万元起

优惠：首开前50名签约可享总价减30万元，全款付款额外98折

四、配套资源

交通：地铁6号线、彩虹快速路、之江隧道（在建）等构成立体路网

商业：之江银泰百货、西投银泰城直线距离约500米

教育：毗邻之江第一中学（中考成绩优异）、之江第二小学

生态：距西湖群山、钱塘江直线800米内。

之江的天花板项目——不限价的华润沄璟文华轩在首开前就扬言目标卖到5万，如今这一愿景真的实现了，优势楼层价格就算超过了5万也被客户下定，足可见大家对项目改善地位的认可。项目计划11月份加推19号楼，户型建面约215方。

1、主城核心区地段位置非常好

华润之江项目由商改住得来，前身是之江度假区单元XH110205-02地块（杭政储出【2024】122号地块）

从上图中可以看到，项目是之江核心区的最后一宗涉宅用地，周边城市界面非常好。

交通：轨交方面，地铁6号线之江文化中心站直线约600米；彩虹快速、长深高速等都不远，便捷来往杭州各区域；

学校：之江一中，之江二小等在附近；

产业：艺创小镇，云栖小镇，机器人小镇等；

商业：之江银泰，西投银泰等；

医疗：浙一、省立同德、省人民医院三家三甲医院等都在3公里范围内；

其他：之江文化中心一路之隔，中国美院，浙江大学之江校区学府聚集。

2、产品力是真的升级，非常具有打动力

当我们走进示范区那一刻，带来的不止是视觉冲击，更是震撼心灵的精神共鸣。

项目示范区实景图

隐奢感：以殿堂级气场，致敬归家礼序

在东方雅奢的理念下，沄璟就呈现出东情西韵的殿堂级气场。

你看，人行入口处，以非遗杭扇为肌理，转译成项目特有的东方归家礼序，像一道玉璧屏风，将喧嚣与嘈杂挡在身后。

行与归，进与出，每一步都充满仪式感。

艺境感：以自然共生理念，打造松弛精神角落

我们穿过门庭，进来便是水院，多重镜面水系交织，映照无垠的天空倒影。

项目示范区实景图

这种自然纯净之感，融合了东方山水的诗意肌理，汲取了高奢艺术空间的灵感——家不止有居住功能，更是一处自然归隐的精神栖所。

参观途中，还能看到很多这样的精巧手笔。

比如在下沉式庭院，或坐在卡座，周围被曼妙水景包裹。就好像在京都安缦冥想石庭场景，来一场疗愈身心的洗礼。

每个空间和自然相互渗透，家是可以呼吸的空间。

项目示范区实景图

尊崇感：以大师高定手笔，研磨东方雅奢气质

示范区的花厅会所区，更惊艳！

先看会所入户门采用的是锤纹的非遗工艺，在推开门的瞬间，仿佛打开了一本千年文化的厚重书卷，阅览它的焕然新生。

四面拱形廊柱源自巴黎卢浮宫造型，运用世界级曲线工艺，置身其中艺术气息扑面而来。

加上大师手绘的艺术装置，各类奢石、奢品的装点，浪漫奢华的氛围感瞬间被点亮……

还有架空层里也蕴藏着丰富功能，你可以在茶室、书吧，喝星空下午茶，冥想放空；也能品美酒、宾朋悦聚……

当然，沄璟后续还有惊喜彩蛋，譬如首创的“生机之环”，「一环三岛布局」将阳光引入地库，用自然光照亮地库，并延伸出270°的全明电梯厅；再如恒温泳池，不出小区也能在蔚蓝泳池舒展筋骨......

沄璟以西湖山水为韵，以钱塘江为镜，以东方美学为笔，让生活重获本真，实现灵魂和身体的愉悦放松。

在建筑风格上，奢石、奢玻、奢木等不同名贵材质运用于不同空间，优雅的月白、古典的青绿、温暖的中灰……演绎独属的色彩美学；在细节上融入镂花、编织、折扇、锤纹四大非遗工艺，沄璟将“东方雅奢”气质贯彻到底。

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