不靠地铁,缺乏商业!认购航道下「德信交投·隐秀云庐」,务必三

较新消息：闵行旗忠墅区全新盘「德信交投·隐秀云庐」将于5月28日开启认购，均价约4.8万/㎡，一房一价表和认购细则在文末，不想看房姐点评这个项目的朋友可直接拉到最后~

现在好多新盘都触发计分要摇号，所以有些分低的朋友就把目光对准了一些稍微冷门点的盘，比如德信交投·隐秀云庐。

项目效果图

后台最近有朋友在咨询这个盘什么时候认购，值不值得买？

房姐想说，现在上海的房票越发珍贵，市场也更趋于理性，购房者用脚投票出的热门盘必然有它火的道理；相反，一些关注度比较低的盘，自身肯定有比较明显的劣势。如果因为分低而不管三七二十一哪个还能买就买哪个，那肯定不是较佳的购房决策。

买房首先是要满足自住的需求，然后是相对合理的生活配套，缺一不可。

对于没有地铁、缺乏商业、受飞机噪音影响的德信交投·隐秀云庐，去认购的朋友请务必三思！

1

离最近的地铁站车程要7km

项目位于闵行旗忠板块，板块内不乏一些高端别墅区。可能这也是上海别墅区的一个通病，追求出则繁华、入则宁静，反应到现实生活中就是公共交通比较不发达！

距离项目最近的地铁站是5号线闵行开发区站，约5.5km的直线距离，如果是开车的话大约7.1km的车程。打车的话预估车费25元。

via百度地图

以后住在这，除了自驾出行，其他的出行方式都比较痛苦。7km多的路程骑个共享单车也要35-40分钟的时间。

更让人无语的是，项目所处的区域超出共享单车的运营范围，在这边停车属于违停，需要扣10元调度费...

via哈罗单车

对于这种公共交通不发达的项目，房姐肯定是拒绝的~ 虽然未来的业主们大概是都是四驱出行，谁住在别墅区还骑车、坐地铁？这不是拉低调性了么！

但考虑到难免有一些长者日常出行可能要用到公交。项目周边有闵行2路公交车，看了下班次都要半个小时一班，真的累觉不爱了...

2

方圆2km内几乎无商业

那么看看项目周边的生活配套，项目方圆2km之内，连一家像样的超市都没有！

项目位置图

至于其他稍微大型点的商业配套：马桥万达约6km；颛桥万达广场约9km；凯德莘庄龙之梦距离约11km...（都是直线距离！实际车程更远！）

远开八只脚，也能算是周边配套？照这么说的话家住在大宁的房姐可以把南京路步行街商圈也算是我家的配套了，毕竟直线距离也就6km不到。

如果对于商业等生活配套也不care的话，项目可以考虑。

另外，项目西侧和北侧以电气、医药为主的厂房所包围，未来居住氛围可想而知。

项目位置图

3

日常受飞机噪音干扰

好妹妹有首歌是这样唱的：飞机飞过我头上的天，你从我的身边飞到了天边，神秘的天空是你最美的冒险...

飞机好妹妹 - 乐人·Live：好妹妹“我愿意为你轻轻歌唱”台北演唱会（live）

一抬头，飞机飞过，本来是很美好的画面，但是天天飞几十趟、天天听见就烦了！

据网友爆料，德信交投·隐秀云庐售楼处门口的天空是这样的👇

实景图

因为离虹桥机场比较近，闵行所受的飞机噪音影响不是一天两天的事了。当然，项目也不例外，在飞机航道之下，抬个头基本就可以看见。

飞机噪音问题之前房姐粉丝群里也有讨论过，网友的评论不一👇

七宝七莘路沪星路口飞机基本压着头顶轰炸，晚上10点以后还可以，白天挺吵的。

最严重的是七宝巴黎春天那一块。

住在老闵行的人都晓得，习惯习惯就好。

习惯就好了呀。很早的时候在长宁读书，每次飞机飞过，老师都会停下来。太吵了，有空你可以去天山路，绥宁路那边，飞机从你头顶上飞过去，我看目测最多只有80米的距离。

而且飞机噪音对人的健康是有危害的！

据路透社新闻报道：人们一直认为暴露在巨大的噪音中与听力丧失有关，但是飞机和汽车的噪音对耳朵的伤害远远超过了其他。在过去十年中，越来越多的研究将飞机和道路交通噪音与一系列心血管疾病的高风险联系起来。尤其是对于儿童来说，影响更甚！（具体的新闻大家可以百度搜飞机噪音对人体的危害，真的很恐怖！房姐就不在这里详细解释了）

别墅区的居住环境还要每天受到飞机噪音的干扰，值么？

基于以上三点，房姐还没看项目产品就已经在心里强烈地拒绝了！🙅

望考虑这个盘的朋友们三思而后行咯...

附

认购细则&一房一价表