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武汉幸福时代·大家
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幸福时代•大家|传宸
◎【凡所超越 至此传宸】◎
◎ 汉口值此 大城越级新四代◎
全配生活主场|大城收官之作|森境传世恒产
📍项目地址：江岸区后湖大道与新盛路交汇处(天街旁)
【项目概况】
🏰【所属地块】K1地块（二期）
🏰【用地面积】约35009.18㎡
🏰【建筑面积】约178040.08㎡
🌴【绿化率】约38%
🏠【户型面积】约98/112/125/137/157㎡
🏰【楼栋总数】6栋（15/16/17/18/19/21#）
🏠【梯户比】2T2户/4T4户 全豪宅化梯户配比
🏫【交付标准】毛坯
📺【总户数】1167
🏫【车位配比】1:1.15
🏠【土地使用年限】70年
🏪【物业公司】武汉城市服务集团有限公司
🌇【开发商】武汉统建统百置业有限公司
项目优势分析：
1、百万方大盘：幸福时代大家总建面近百万方，在后湖知名度非常高，也一直卖的很好，目前已开发3期，本次新品为最后一期，交房即可以享受浓厚的生活氛围，非常宜居。
2、国企开发品质升级：项目是由武汉城建集团开发的，经过前几期的开发，兑现力都非常强，交付品质也在不断升级，前期有实景可以参考，本期是项目的压轴地块，外立面、园林、户型设计、层高等都定位高端改善，品质会再次升级。
3、双地铁：该地块距离地铁21号线和轻轨1号线的新荣站约几百米的距离，步行可至，公共交通出行方便。
4、学区+高端商业：后湖大道本身配套已经非常完善了，但是小区还有新的利好，项目地块内的教育用地已签约育才，示范高中汉铁高中也一路之隔，东边的商业综合体新荣天街也预计在24年开业，配套正在升级兑现中，且都是紧挨着项目。
幸福时代大家总体量近百万方，总建面约50万方，由K1、K2、K3、K4四个地块组成，目前K2、K3、K4均已开发完毕，K2、K4已交付，K3即将交付，K1就是本次新推出的地块，也是项目最后一个地块。
2023年6月，武汉统建统百置业有限公司以底价2476万元竞得（2023）029号地块，楼面价8503.33元/m²。这宗地，也就是K1地块扩大用地。
同为竞品的一个地块，2025年10月20日，武汉御才房地产开发有限责任公司（花桥集团）竞得P（2025）114号地块，楼面价才6654元/㎡，明显更有性价比。
P（2023）029号地块计划与原K1地块统一开发，目前K1地块南面的（22/23/25/26/27号楼）已经在建了，预计2026年上半年交房（预售证显示为2026年8月）。
K1地块扩大用地的改规方案有点“开倒车”：
1、削减楼栋数和总户数。
从7栋改为6栋，去掉了中间的20号楼，住宅总户数也从1795变为1167户；
2、增加一些楼栋的高度。改为超高层是为了确保建筑面积指标不浪费，毕竟8509元/m²的楼面价。
15号楼建筑层数增加11层，建筑高度从99.45米改为135.85米；
16号楼建筑层数增加13层，建筑高度从97.75米改为138.85米；
17号楼建筑层数增加6层，建筑高度从79.05改为99.75米；
18号楼建筑层数增加8层，建筑高度从99.75米改为123.85米；
19号楼建筑层数减少1层；
20号楼，直接取消；
21号楼建筑层数减少1层。
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