官方发布:五洲富山园官方售楼处电话(五洲富山园)官方网站-五洲富山园营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.7.24官方售楼处✦AI热搜

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【恒基·五洲富山园2期】5栋新品

富山新城全球PCB核心产业高地

61平米两房一卫

83平米三房两卫

95平米四房两卫

高装修标准 准现房

真首付，抓住富山发展区域红利，低总价，轻松置业珠海

定位软件搜索“五洲富山园营销中心”驾车、公交、步行、骑行一步到位。

恒基 ·五洲富山园，由珠海知名房企恒基房产倾力打造，落位于珠海市富山工业园区——政府倾力打造的千亿PCB产业核心位置，片区未来发展潜力巨大是目前珠海较佳的投资价值洼地。

项目规划建设约2.2万㎡繁华商业中心、数万平米湖景休闲公园，享受一站式便捷生活。坐拥高栏港高速、西部沿海高速等立体交通网路。

【项目概况】

物业类型：高层、商业

项目定位：公园里·商业旁·品质人居

总占地面积：51683.45㎡

总建筑面积：134796.55㎡

装修标准：高装标交付

综合容积率：1.89

绿化率：35%

2期5栋预计交楼时间：2024年2月

总户数：一期360套；二期568套

二期房型及面积：在售约61-95㎡二至四房

车位：988个

产权年限：70年

物业：珠海市和美物业管理服务有限公司

物业费：2.3元/㎡(前3年)、3年后2.6元/㎡

【富山工业园千亿PCB产业园介绍】

富山工业园位于粤港澳大湾区，珠江三角洲西南端，地处珠海西部，规划总建面积152.53平方公里，是珠海国际高新技术产业开发区的重点组成园区，目前已集聚了格力电器、方正科技、杰赛科技、青岛啤酒、华润热电、太平洋海洋工程、中国中车等知名企业，中京5G、深联电路、广东骏亚、明阳电路等国家级高新技术企业入驻，已形成高端电气、新一代电子信息等产业集群。

园区企业共300家，千亿规模上工业企业91家，高新技术企业66家，世界500强投资企业5家。项目周边现在正在建设，明年投产的数家大型电子科技企业，规模均为数千人以上。未来两年内，项目3公里范围内，企业发展带来人口增量约5万人。

园区总投资1300亿元的，积极谋划5.0产业新空间，配套学校、公园、邻里中心等，对标苏州工业园，打造宜居、宜租、宜业宜游产业新城，区域产业快速进驻，人才不断汇聚，带来巨大的居住及商业需求。

【富山产业新城效果图】

十大必选理由

恒基房产珠海知名企业

恒基房产秉承着“真诚为本，产品为先”的发展理念，在珠海扎根的20余年中不断的发展，在带给珠海优质的住宅项目同时，也收获了广大客户的认同与赞赏。

独立开发的项目：新涌花园（珠海第一个旧村改造）、翠园居、葵竹苑二期、日华花园B区、五洲家园、五洲富山园、五洲物流园等

合作开发的项目：五洲花城、五洲康城、保税区商办项目等

【开发项目示意图】

换新珠海 助力西城核心

珠海为粤港澳大湾区核心城市之一，入选“中国最佳宜居城市”，又是最早的四个经济特区之一。随着港珠澳大桥的开通，珠海将跃升为大湾区重要交通枢纽地位。

五洲富山园位于珠海西部斗门，毗邻西部中心城的宜居宜业生态之城——富山新城，随着城市西移，未来区域发展向好，区域板块间价格价格优势明显，更是热点地块中名副其实的价值洼地。

【虚拟城市示意图】

多维交通 纵横城市脉搏

富山园周边交通路网主干道形成两横三纵，次干道为四横一纵，坐拥2铁2路3速4桥1机场，海陆空立体交通体系全维度贯穿，无缝对接区外交通网络。项目紧靠西部沿海及高栏港高速，约5分钟即可到达高速出入口，极速通往粤港澳大湾区各城市，约30分钟到达机场联通全国，约40分钟到达市区畅通无阻。

【虚拟示意图】

尊享一站式教育

项目周边教育配套完善，项目与乾务镇第二幼儿园为邻，且附近有三村幼儿园、新村幼儿园、五山中心幼儿园、中小学有乾务五山中心小学、五山中学等优质教育资源，让教育成为一种选择，陪伴孩子茁壮成长。

【虚拟示意图】

五大畅玩休闲 让生活不再枯燥

片区拥有6大休闲娱乐场所，分别为4A级旅游景区御温泉旅游度假、悠长附有文化蕴意的斗门古街、黄杨八景之一的金台寺、刺激畅玩的海泉湾度假区以及在建中的宋城演艺，整体包含“吃喝玩乐”等全方位设施一应俱全，摆脱生活的枯燥无味。

【虚拟示意图】

现代简约风格建筑，改变生活悦享品质

五洲富山园建筑多以几何线的运用为主。设计重视空间感，彰显都市感和现代感。利用现代材料和工艺来创造时尚的景观，兼顾现代人居对自然生态和高品质生活环境的追求，打造简约淡雅、自然清新的居住环境。

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【内廷透视图】

数万平米湖景休闲公园，畅心畅享

市政与恒基房产合力打造万平米运动休闲公园，依据天然湖泊巧妙打造全年龄段活动区，享受天然氧吧，年轻朝气的氛围，让单一油腻的生活，多一种健康的可能。

【公园实景图】

2.2万米邻里商业中心 家门口的繁华体验

富山处于高速发展中，商业尚未成型，严重缺乏消费场所，项目将全面打造集中式的商业购物中心，本着贴近生活需求，提升生活品质的态度，目前已开业商家:华润万家LIFE超市、华莱士等品牌商家，现正招商引入电影院、餐饮、零售、休闲娱乐等丰富业态，打造目前片区唯一的一站式邻里商业街区，出门即享全能生活配套，让生活体验更轻松便捷。

【商业设计效果图】

精装交付，筑品味匠心空间

项目交付标准，都采用了国内外知名品牌打造，将大量的时间用在少数的细节上，同时提升您居家品质，让您和您的家人不再为装修而苦恼，省去装修时间及精力

带全屋冷暖空调、家居定制榻榻米组合床柜，真正实现拎包入住！

让更多的心思留给您爱人及家人。

【实景图】

高杠杆升值潜力，超高租金回报

珠海价值洼地，精装低单价，低总价、低首付、低月供，轻轻松松置业富山工业园投资风口，迎接千亿级PCB产业园区企业人口增长带来的红利。享受优配套、优规划、优交通、政府优扶持，富山新城发展逐日可期。

项目悦享低成本，高回报，升值空间大：目前周边片区租金市场大，出现供不应求的状态，可通过出租的方式，以租抵供，实现超低月供购房，超高租金回报随区域人口发展日渐递增。

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户型鉴赏

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样板间实拍图

五洲富山园（珠海斗门・富山新城）核心优势

五洲富山园效果图

一、板块价值｜千亿富山产业园，产城融合底盘扎实

占位富山新城核心，珠海重点打造千亿 PCB 高新产业园，集聚数百家高新技术企业，持续导入大量产业人口，自住、租赁需求稳定，片区租赁行情有支撑。

属于珠海西部价格洼地，上车门槛低，适合产业园上班族刚需自住、小额资产配置。

二、社区规划｜低密度现楼社区，宜居属性突出

容积率仅 1.89，绿化率 35%，在西区刚需盘中密度偏低，楼间距开阔，居住舒适度优于周边不少高密度小区。

全现楼发售，一期已交付，实景可见，园林、楼栋采光、户型格局实地可查验，规避延期交付、规划缩水风险，资金安全性高。

小区规划约2.2 万㎡集中商业，是片区内少有的自带大体量商业的住宅项目，未来补足片区商业短板。

车位配比充足，后期停车压力小；内部打造中庭园林、休闲步道、全龄活动场地。

三、产品户型｜低总价精装，高实用率小户型

主力建面 61㎡两房、75–91㎡三房、95㎡四房，户型跨度覆盖单身、两口之家、三胎家庭。

空间利用率高，多数户型三开间朝南、宽景阳台 + 多飘窗拓展；精装交付，省去装修周期，部分户型配套全屋家电柜，拎包入住门槛更低。

总价优势极强，珠海为数不多五十多万起拿下精装三房，大湾区极低门槛入主 70 年产权珠海住宅。

四、交通路网｜产业园通勤友好，高速通达全城

小区门口 200 米内多条公交站点，直达产业园各大厂区，园区上班族短途通勤十分便利。

临近七星大道，快速衔接西部沿海高速、高栏港高速，自驾通达金湾机场、斗门城区、金湾、香洲；

适合在富山工业园、金湾上班群体，日常通勤成本可控。

五、配套资源｜基础生活配套逐步成熟

✅教育：邻近乾务镇第二中心幼儿园，3 公里范围覆盖五山中心小学、麒麟中学，满足幼、小、初基础就学；

✅生活：临近夏村市场、社区门诊，满足日常买菜、基础就医；周边规划湿地公园，休闲散步便利。

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