南通启园官方网站售楼处电话(南通启园)官网首页-南通启园营销中心欢迎您南通启园-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.4.14售楼处

尊敬的购房者，南通启园项目于 2026年 4月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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交通配套：世纪大道、江海南路、牡丹江路，交通路网四通八达；

商业配套：吾悦广场、银洲·蝶湖中心；

教育配套：南苑幼儿园、蝶湖中学、启东市城南小学、城南幼儿园、启东市南苑中学；

医疗配套：启东城区医院、启东市妇幼保健院；

生态休闲：蝶湖生态公园、江海清风园、启东市文化体育中心、保利大剧院。

2026年的启东楼市，正在经历一场价值重估。崇启公铁大桥的贯通，让“北上海”从概念变为现实；市府周边的城市更新，让“政经双核”的价值日益凸显。

启园，正是这场价值重估的“坐标原点”。不是简单的数字，而是启东人居体系的“重新认定”。

它不仅值，而且是“超值”。

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[招商启园 ]售楼处电话：400-678-1582转接9999新房市场方面，这里汇聚了绿城湖境桃源、启园、玖玺庄园、银洲半岛等多个定位高端的明星项目，各盘在产品力、资源占有、圈层营造等方面展开激烈角逐，进一步推动了板块价值的跃升。

值得一提的是，前不久，招商蛇口启东首个第四代住宅项目启园亮相。

[招商启园 ]售楼处电话：400-678-1582转接9999项目位于启东中央政经生活区核芯，牡丹江路南、江海南路东，打造花园洋房+叠墅两大产品，容积率约1.5，绿地率高达33%，全盘共459户。

首先，是百年招商的品牌底气。

1872年，李鸿章奏请设立招商局，开中国近代民族工商业之先河。百年央企，资产超15.6万亿，连续21年央企考核A级。

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1901年，张謇于启东吕四荒滩创立通海垦牧公司，江海新土自此苏醒。百年之后，招商蛇口携央企之责，落子启东之心，以“启园”续写江海新篇。

这不是普通楼盘，而是政企共创、央地合作的“城市封面”。

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其次，是6大首创的产品力跃级。

启园带来的，是启东前所未有的“6大首创”。每一项，都是对过往住宅形态的彻底颠覆。

▍首创一

启东首个「第四代住宅」——户户全景舱，空中花园墅

想象一下这样的场景：周末，在自家超6米的挑高空中花园（部分户型挑高6.5米）摆上藤椅、泡一壶茶，阳光透过错层露台洒落，楼下是葱郁园林，远处是城市天际线，孩子在花园嬉戏......

这不是别墅，而是启园的日常。

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启园将空中庭院、垂直绿化与高层住宅融合，奇偶错层设计，打造户户立体挑高空中花园。建面约141-253㎡全系配置阳台与露台，附赠面积达109%以上，花同样的钱，享更多“真面积”。

建筑立面以曲线为旋律，精奢铝板+石材+玻璃幕墙打造“云冠”造型，跃升为启东城市天际线新封面。

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▍首创二

启东首个「抬板社区」——板上花园，板下会所

下雨天从地下车库回家，灯光昏暗、空气潮湿，还要绕开走道里的电动车，这样的场景，在启园永远不会出现。

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借鉴上海安澜抬板理念，启园将社区首层整体抬升3.15米：板上是纯粹的花园漫游系统，老人散步、孩子奔跑，无车辆打扰，四季风景如画；板下是高效车行归家系统，阳光泊车、天光车马院、架空层会所一应俱全。

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最惊艳的是启东首个「天光车马院」——环岛式落客、下沉庭院、光影艺术，让你每一次归家都如抵达奢华酒店。归家，在这里变成了一场“向上仪式”。

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▍首创三

启东首个「立体生态住宅」——浮岛花园，双溪半岛

启东人爱种花养草，却只能在阳台摆几个花盆，而启园，把整个社区变成了一座“浮岛花园”。

超3.8万方立体绿化，结合下沉庭院、风雨连廊、垂直绿化，形成层次丰富的景观，春樱、夏紫薇、秋银杏、冬梅，四季更迭皆有景。

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项目西、北侧环绕约500米自然生态绿廊，抬板设计将社区花园与水岸绿洲巧妙融合，清晨沿绿廊慢跑，傍晚牵家人散步。

1.5的低容积率，459席纯粹住区——在这里，每一幢都有自己的花园。

▍首创四

启东首个「好房子」试点项目——五大维度，全面超越

什么是“好房子”？

层高不低于3.1米，比普通住宅高出20厘米；隔音性能高于国家标准；绿色建筑二星级以上设计标准；智能安防系统全覆盖；地库精装交付，配备智能除湿系统。

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▍首创五

启东首个「情景交互会所」——垂直体系，空间重塑

启园基于400余组高净值客群的深度访谈，打造了约2300㎡地下会所+4000㎡架空层泛会所。16大主题空间，涵盖书吧、庭院剧场、健身空间、棋牌室、私宴厅、手作空间、洗车房……

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这不是摆设，而是真正“会用得上”的空间。

庭院小剧场里，周末可以举办一场小型音乐会；

女王下午茶空间里，太太们可以约三五好友品茶聊天；

四点半学堂里，孩子放学后可以在这里等父母下班来接...

运营前置，让会所自交付起便充满活力。启园以“场景共生”为理念，让空间真正可参与、可互动。

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▍首创六

启东首个「圈子权益体系」——梧桐会，链接高端资源

买一套房子，除了房子本身，你还得到了什么？

当你需要理财服务，招商银行的专属顾问就在身边；

当你想和家人邮轮旅行，招商邮轮为你预留最好的舱位；

当你有重要的商务接待，华邑酒店私宴厅随时为你开放...

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