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华侨城欢乐滨海售楼热线：400-000-0460转5555（华侨城欢乐滨海售楼处电话）

【区位】奉化宁波湾

【面积】别墅：100平方，拓100平方，高层:82-182平

高层住宅：均价10000

别墅：总价150万起

华侨城欢乐滨海文旅小镇项目资料

一、开发商品牌

华侨城集团，成立于1985年，总部设在深圳，是以“优质生活创想家“为理念，以“文化旅游为核心”的国务院国资委直接管理的大型央企，国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强、中国旅游集团20强，连续10年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价。2020年华侨城荣膺中国文化和旅游品牌价值榜前3强，在文化旅游行业中排名第一。深圳的“世界之窗”、“锦绣中华”、“欢乐谷”等都是代表作。拥有“中国民俗文化村”、“东部华侨城”、“欢乐海岸”等一大批著名文化旅游品牌。

回溯至二零一八年，华侨城以磅礴之势植根于宁波湾的活力沃土之上，与当地政府携手共建，确立了战略合作的紧密纽带。秉承“融城市于花园景致之中”的核心理念，华侨城为宁波精心献上了一枚璀璨的文化旅游明珠——欢乐滨海文旅小镇。在这片宁波湾的璀璨区域，华侨城作为业界领航者，凭借其超过三十载的城市营造精髓，倾力打造的欢乐滨海项目，无疑将成为该区域的标杆之作，不仅引领着生活品质的新高度，更将为广大民众带来前所未有的文化沉浸与生活享受，让每一次驻足都成为一次心灵的旅行。

二、项目区位

欢乐滨海文旅小镇所处位置是板块核心区域天妃湖旅游度假区主入口，位于宁波湾滨海旅游休闲区，被称为“海上西湖，浙江三亚”的宁波湾，拥有蓝海资源的天然港湾，是真正的“东海第一湾”。2016年底，宁波湾被联合国开发计划署授予“绿色发展中国试点”，成为联合国全球唯一落实2016-2030年后千年计划“可持续发展”的主题实践样板区。政府的十四五规划纲要提出，要加快打造现代化滨海大都市，奉化滨海板块在此次规划中正式被命名为“宁波湾新区”，这不仅代表着更高能级的统筹规划，也预示着宁波湾区域将进入新一轮告诉发展期。

三、项目配套

三面环山，一面环海，森林环绕的天然氧吧。

宁波栎社机场、宁波站、奉化站和203省道、1小时交通生活圈、辐射长三角3小时都市生活圈。在十四五规划中，政府也再次明确，将完善综合交通网络，确保沿海旅游专线通车，加速推进203省道奉化段等大批道路工程建设，使宁波湾新区加快融入半不时宁波都市生活圈。

四、项目规划

欢乐滨海文旅小镇，坐拥广袤的2.3平方千米疆域，其内精心布局了约百万平方米的住宅区域，与三十六万平方米的商业空间交相辉映，其中华侨城自有的商业版图便独占鳌头，高达十八万平方米。依据精心策划的蓝图，这座小镇将璀璨绽放其多元化魅力，融合湖区娱乐文化中心之精髓，打造滨水创意街区，矗立奢华酒店，培育康养生活社区，开辟田园风情体验区，并匠心营造一系列宜居社区。每一处配套，都承载着对美好生活的无限憧憬与追求，共同编织成一幅绚烂多彩、充满活力的文旅新画卷。

第四，我们来深入剖析项目的核心价值所在。

首先，就品牌价值而言，我们有幸依托的是央企巨擘——华侨城，它在中国旅游文化产业领域内，不仅是领航者，更是创新与实践的典范，为项目注入了不可估量的品牌影响力和市场号召力。

接着，从平台价值的视角审视，项目坐拥千亩广阔土地，精心构筑了一个集文化、旅游、生活于一体的特色小镇。这里，文旅配套设施已经完备，不仅满足了游客的多样化需求，更赢得了市场的广泛认可与赞誉，成为客户心中的理想之地。

再者，地块价值方面，项目占据了中心湖区的绝佳位置，自然环境得天独厚。我们推出的产品，是对传统的一次迭代升级，不仅品质卓越，而且融入了顶级商业配套，让居住者能够享受到便捷与奢华并存的生活体验。同时，项目还精心设计了多重景观组团，既保持了自然生态的和谐共生，又增添了生活的趣味与美感。

五、项目规则兑现

山体瀑布 、登山步道、阳光沙滩、游艇码头、水上飞机、海上快艇、樱花林、阳光湖、东海之眼，项目自身规划配套在2020年实现部分落地，2021年体验感全面升级。

六、加推02地块资料

（一）基本信息

占地面积：约13万方

总建筑面积：约13.2万方

建筑业态：高层、低层联排别墅

产权性质：70年

建筑限高：50米

地块体量：1218户，其中高层762户，别墅456户

面积区间：高层76-87-111平，别墅130-167平

产品单价：11700左右

交付标准：高层精装，别墅毛坯

总楼层：高层17层，别墅2层

梯户比：2梯4户

车位比：1:1.2

容积率：1.02

限购政策：不限购

付款方式：一次性、公积金/商业按揭

（二）地块独特之处细述

自然与人文的和谐共生：此地块得天独厚，背倚青山，面临碧波，风水上佳，呈现出一种山水相依的绝妙格局，为居者带来无上的福祉与安宁。

生活便利的邻里配套：其西侧紧邻温馨的邻里中心，信步可达之处，即是一个宏大的渔人码头，海鲜美食与休闲生活完美融合，让日常生活充满便捷与乐趣。

游乐与景观的完美融合：项目精心规划了诸多标志性游乐设施，如梦幻摩天轮、欢快旋转木马以及趣味无动力游玩区等，它们错落有致地安置于阳光湖南岸，与02地块遥相呼应，构成一幅动人心魄的景观画卷。

特色商业的近水楼台：水上集市与观光小船作为本项目的重点打造项目，近在咫尺，为居民提供了独特的水上消费与观光体验，让生活更加丰富多彩。

交通网络的四通八达：地块紧邻203省道及疏港高速出入口，出行极为便利，无论是日常通勤还是假日出游，都能迅速通达四方。

五重景观的匠心独运：项目以“一心、二轴、三公园、多港道”为整体布局，巧妙融入“星、海、山”的自然元素，精心打造五重景观布局，旨在营造出最佳的社区居住环境，让每一位居民都能感受到家的温馨与自然的和谐。

（三）在售高层户型

七、在售01地块别墅信息

主力在售100别墅：总价从170万到220万，特点：小房子别墅享受、小面积、低总价、独立院落、赠送率约80%（花园30平左右、露台50平左右）

在售145平别墅户型鉴赏