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总建面约40万方的云之城·西湖TOD国际社区，坐落于地铁12号线（在建）周九路站上盖，整合住宅、商业、公园、邻里中心与学校等多元业态，打造一座地标综合体。

项目自带丰富配套：商业街区(约6100㎡）、邻里中心（约1.7万㎡）、三大主题公园（面积超5万㎡）与优质学校（保俶塔申花实验学校及幼儿园）。

整体容积率约1.01-1.3，规划南北两大住区：

◎北区：4幢10层洋房、13幢4-6层的叠拼（约188㎡叠墅）

◎南区：24栋8-11层洋房（建面约91-165㎡洋房）

家门口就是地铁起点站，一座容纳万物的“小城市”拔地而起。之江科创城核心区，这片约2.25平方公里的“未来之城”，就要把想象照进现实。它凭借地铁12号线首发站的绝佳优势，借鉴国际知名的新加坡淡滨尼，只为打造一个高效、便利的“多元生活圈”。

云之城城市公园效果图过程稿

彩虹快速路等城市主干道环绕四周，一桥双隧道，更将之江与滨江等板块紧密连接。紫之隧道、之江路隧道（在建）有效打通区域交通脉络。远期规划的三条跨江隧道将进一步加强之江板块与滨江的联系。立体化的交通网络，高效抵达城市主要商圈，覆盖全城重要节点。

项目信息

盖上板块：北区住宅地块+商业地块+南区住宅地块

住宅类型：4-6F叠拼，8-11F小高层

产权性质：70年住宅

容积率：1.01-1.3

绿地率：35%

装修状态：精装修

配套建设规划：4幢2-3F商业楼 1幢6F邻里中心 占地约1.6万方公园绿地 幼儿园 中小学

项目地址：杭州市西湖区科海路周九路地铁站上盖

沙盘图丨Sand table chartl

周边配套

交通配套：

12号线(在建)链接未科/云城、17号线(远期规划)贯穿富阳/萧山/下沙，无缝换乘 6、14、13、3、19、5、20、2 共计【8条地铁线】，快速接驳滨江、奥体，通达全城。开车20分钟内即可到达滨江区，紧邻彩虹快速路、之江路、紫之隧道“两横一纵”杭州城市快速路，瞬间通达杭州核心区

商业配套：

西投银泰、之江银泰等

休闲配套：

铜鉴湖公园、宋城、西湖风景区

教育配套：

之江高中（规划）、国科大、西湖大学、中国美院、浙江音乐学院（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

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效果图

区位图

体验高效出行 享受休闲生活

链接城市精华配套 驱动城市活力新生

西湖区低密TOD 复合大盘

户型解析

约91m²户型点评：

横幕开间 约9.6米超大面宽 宽境采光视野 明媚尽享

实用空间 高实得空间 无面积浪费 提升空间使用率

套房主卧 全功能主卧套房 私密独立卫浴 尽享舒适起居

餐客一体 约27m²客餐厨家庭社交空间 容纳欢聚时光

科学收纳 独立储藏间设计 满足成长型家庭的储藏所需

户型图

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约139m²户型点评：

套房主卧 主卧小家化设计 南北通透 步入式衣帽间 随享奢逸生活

奢境格局 约40m²餐客厨一体社交空间 聚享自在生活方式

横幕开间 约15.9米南向开间 实现阔居阳光平权场景

仪式归家 私密阔绰独立前厅 出入有序的归家仪式体验

高效储物 独立储物间 满足大件物品存放 还原有序居住

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