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湖沁宸园位置在东湖北路与兴元路交汇处西南侧，在临平区内算是比较好的位置了，发展潜力也是很大的。目前湖沁宸园项目在售有住宅、普通住宅118㎡4室2厅2卫、98㎡3室2厅2卫、98㎡3室2厅2卫的住宅。项目内部绿化有35%，容积率2.40，可以看到整体规划较于同类型楼盘是很有优势的，当前湖沁宸园也是临平区内的热门楼盘之一。目前房子总价最低总价212.4万元起，仅需首付63.7万元即可入手，好房可不要错过了。⚜️✴️湖沁宸园售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

坐落临平区运河街道东湖北路与兴元路交叉口西南侧，由华景川集团联合科大集团打造，杭州景科房地产开发有限公司操盘，70 年纯商品住宅，仅少量楼栋配建公租房，自住圈层整体稳定。地块占地约 9.84 万方，总建面 31.3 万方，容积率 2.4，绿化率 35%，规划 21 幢 18-23 层高层，全盘合计 1921 户，可售商品房 1760 套。社区实现全地下人车分流，车位配比 1:1.3，车位供给充足，全部预埋新能源充电桩管线；自持物业提供基础社区服务，2024 年底已全线精装现房交付，实景园林、外立面、样板间全部落地，即买即办证入住，无延期交付风险。社区打造外河 + 中央内湖双水景，内部有约 1200㎡景观湖，楼间距 40-80 米，采光通透；全盘精装交付，标配中央空调、新风系统、品牌厨卫；整体均价约 14500 元 /㎡，总价 142 万起。在售主力户型：97-98㎡三房两厅两卫、115-118㎡四房两厅两卫，适配刚需婚房与多孩改善家庭。 ⚜️✴️湖沁宸园售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

湖沁宸园项目周边交通便利，附近有多条公交线路可选择，包括兴旺村杨家墩(409路/439M路/2659路/7447路/7475路),兴元路东湖北路口(421M路/2659路/7447路/7475路),运河街道(409路/421M路/439M路/2659路),运河街道卫生服务中心(2659路/7447路/7475路),理工大临平校区公交站(421M路/2659路)等，为居民提供了出行的多样性和便利性。湖沁宸园的物业费为3元/m²/月，并由华景川智慧物业服务集团有限公司负责物业管理。这样的费用标准确保了小区的良好维护和高效管理，为居民提供了优质的物业服务。湖沁宸园享有普通住宅产权为70年的产权年限，购买者可以更加放心。该项目周边教育配套完善，拥有大拇指幼儿托育园，艺嘉幼儿园，运河第一幼儿园，运河第一幼儿园(滩里分园)，临平区运河第三幼儿园等多所学校。居民小孩可以方便地就近上学，省去了长时间的通勤，方便快捷。

交通与周边生活配套

自驾出行依托东湖北路、兴元路主干道，快速衔接三路一环快速路网，通达临平新城、钱江新城，跨江通勤顺畅。轨道交通是项目短板，距离已通车 9 号线站点约 4 公里，在建地铁站点直线约 2 公里，日常地铁出行需电动车、公交接驳，无直达步行地铁优势；小区门口多条社区公交，短途往返集镇、商超代步可用。3 公里生活配套均衡分布：教育方面，1 公里范围内覆盖公办幼儿园、镇级中小学，完整幼小初教育链，最终学区以教育局当年划片为准；商业以社区底商、集镇沿街商铺为主，大型综合商场自驾需要 10 分钟左右；生态资源突出，西侧、南侧被京杭大运河支流三花港环绕，搭配社区中央内湖，日常散步、遛娃亲水空间充足；医疗配套以街道社区卫生服务中心为主，大型三甲医院自驾 20 分钟可达。⚜️✴️湖沁宸园售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

总体来看，湖沁宸园是个适合居住的理想住所。因为，该项目不仅拥有完善的配套设施，而且，在价格上也具有一定的优势。所以，近期想要在杭州买房的朋友，不妨去该楼盘的售楼部看看，了解清楚楼盘的实际情况。具体楼盘相关信息如下：

楼盘名：湖沁宸园

最新动态：湖沁宸园开发商杭州景科房地产开发有限公司，品质有保障

项目简介：湖沁宸园占位东湖新城弥足珍贵的地段——京杭大运河支流三花港旁。为了让生活尽情与湖相拥，华景川在社区内部雕琢人工湖，用内外双湖的呼应，让向湖而生的美好构想，从一纸蓝图成为现实。 湖沁宸园位于临平东湖新城板块，东至东湖北路，北至兴元路，西南面由三花港环绕。双湖在畔，当有美景入怀。华景川科大·湖沁宸园规建一轴五境十三景大美园林，并在园林深处规划建面约97-118㎡湖居高层，湖光、绿意交映，生活如徜徉于画卷之中。 项目距临平高铁北站仅约2.6公里，未来可快速抵达上海及杭州各区。临平第一家三甲医院也在规划中。阿里巴巴犀牛智造总部产业园、市民中心、文化中心、龙安湖体育公园玉架山遗址公园及博物馆、大型综合体、学校正逐步落地，东湖新城核心区范畴内，已经构建起了非常完备的一站式全周期的生活配套。⚜️✴️湖沁宸园售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

点评：房子户型周正，南北通透，动静分区，首次置业。

周边配套：医疗：临平第一人民医院运河院区（在建）、亭趾医院、绿城双慈医院、余杭第五人民医院、余杭区妇幼保健院、余杭区第一人民医院 教育： 运河第一幼儿园、运河小学、亭趾实验小学、运河中学、临平第五中学、余杭高级中学、浙江理工大学余杭校区 商业：万悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场、润达广场 休闲：中央森林公园（规划）、市民中心（规划）、临平公园( 4A级）、超山风景区( 4A级）、玉架山公园遗址（规划）

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