琼海:个人建房底层以上层高不得超过3.5米

焦点财经讯 盼盼 2月10日，《琼海市城镇规划区个人建房规划管理暂行办法》正式印发，《办法》就个人建房的建筑层高、退线、层数、风格及审批等逐一进行了明确，有效期5年。

《办法》明确，城镇规划区内所有个人建房项目必须委托具有相应资质的设计单位进行建筑方案设计。鼓励个人建房采取“整合用地、统一规划、联合建设”或“联体设计、联体报建、联体施工、统一验收”的模式。个人建房底层高度不得大于或等于4.9米，底层以上层高不得超过3.5米；屋顶采用上人平屋式的，女儿墙的高度不得低于1.2米；屋顶采用不上人平屋式的，女儿墙的高度不得低于0.6米；屋顶采用坡屋面形式的，坡屋顶高度不得超过顶层高度的三分之二。

《办法》提出， 位于镇规划区、各农场及彬村山华侨经济区城镇建设用地范围内新建、改建、扩建的个人建房道路红线宽度参照以上高度规定，但建筑总层数不得超过5层，建筑的立面应按照“一域一特色，一城（镇）一风貌”的原则，结合琼海市历史文脉及人文环境特点，统筹协调建筑布局、风格、体量、尺度、色彩。