3.19早看点|统计局:前2月新建商品房销售额10566亿,同比下降29.3%
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诸葛科技&中房经联 联合出品《楼市早看点第724期》，为您聚合最新行业新闻动态，解读楼市行情。
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1、住建部：我国297个地级及以上城市全面启动城市体检工作
3月17日从住房城乡建设部了解到，目前297个地级及以上城市已经全部启动今年的城市体检工作。目前，天津、重庆、青岛、宁波等城市已经开始通过调查问卷、小程序等形式，邀请市民结合自身感受提出具体问题和改善建议。住房城乡建设部表示，今年的城市体检工作将坚持问题导向和目标导向，围绕住房、小区、社区、城区四个角度，查找群众身边的急难愁盼问题，查找影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项，体检发现的问题将成为当地城市更新重点要解决的问题。
2、国家统计局：1-2月商品房销售额10566亿元，同比下降29.3%
3月18日，国家统计局发布2024年1—2月份全国房地产市场基本情况。1—2月份，全国房地产开发投资11842亿元，同比下降9.0%；其中，住宅投资8823亿元，下降9.7%。1—2月份，新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%，其中住宅销售面积下降24.8%。新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%，其中住宅销售额下降32.7%。1—2月份，房地产开发企业到位资金16193亿元，同比下降24.1%。（点击开发经营数据解读|1-2月全国商品房销售额10566亿元，同比下降29.3%查看完整解读报告）
3、第11周重点城市二手房成交量“四连升”且创年内新高，杭州二手房环比涨幅领先（点击标题查看完整报告）
3月18日，诸葛数据研究中心发布2024年第11周重点城市楼市监测报告指出，2024年第11周（3.11-3.17）监测重点城市新房成交环比上升16.97%，二手住宅成交环比上涨13.83%。从城市来看，宁波、上海位居新房成交量环比涨幅前二，杭州二手房环比涨幅领先。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第11周重点50城的情绪指数为-0.84，与上周持平，仍处于市场低迷区间，市场情绪指数仍在筑底。
1、淄博：住房公积金最高贷款额度调至80万元
3月18日，据淄博市住房公积金管理中心消息，为贯彻落实山东省住房和城乡建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展十条政策和十条措施的有关要求。上调本市住房公积金最高贷款额度，在本市购买首套和二套自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度上限保持一致。夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的（含合力贷款），首套房最高贷款额度由60万元提高至80万元，二套房最高贷款额度由50万元提高至80万元；仅一方连续正常缴存住房公积金的，首套房最高贷款额度仍为60万元，二套房最高贷款额度由40万元提高至60万元。多子女家庭购房或购买装配式住宅申请住房公积金贷款的，继续执行最高额度上浮20%的优惠政策。本通知自印发之日起执行。
2、河南辉县：试点定向开发、委托代建形式建设商品住房
3月18日，河南省新乡市辉县市人民政府宣布，为促进房地产市场平稳健康发展，辉县市住房和城乡建设局将就《辉县市关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知（征求意见稿）》向公众公开征求意见。该意见稿的方案合计12条，涉及试点建设、购房补贴、公积金贷款等。征求意见稿提出，辉县市将试点定向开发、委托代建等形式建设商品住房，以提供更多的住房选择，满足不同层次的购房需求。征求意见稿还提出，完善住房贷款支持政策，降低首付比例，首套、二套及以上住房商业性个人住房贷款最低首付款比例，分别统一为不低于20%、30%。同时，支持职工提取住房公积金用于支付购买新建商品住房首付款。
1、上海：112亿挂牌6宗涉宅地，总土地面积为19.49万平
3月15日，上海土地挂牌6宗地块，总土地面积为19.49万平方米，总起拍价为112.31亿元，地块的现场交易会于2024年4月16日开始举行。据悉，此次挂牌的6宗地块涉及浦东新区、普陀区、闵行区、嘉定区、奉贤区、静安区，其中，5宗地块为居住用地，1宗为商住地，总土地面积为19.49万平方米，总起拍价为112.31亿元。
2、杭州：167.1亿再推8宗涉宅地，采取价高者得方式将于4月16日出让
杭州市区集中挂牌8宗涉宅地，总出让面积558.4亩，总建筑面积89.7万平米，总起价167.1亿元，采取价高者得方式，将于4月16日出让。其中，出让土地面积最大，且起始价最高的地块是拱墅区运河新城单元GS1003-R21-06-1、2地块，出让面积8.30万平米，容积率2.3，为住宅用地，起始价38.22亿元。毛胚限价3.6万元/平米，毛胚最高单价3.96万元/平米，装修限价4000元/平米。
3、西安：浐灞国际港2宗地块底价成交，总成交价11.12亿元
3月15日，大悦城控股西北区域公司与陆港集团联合摘得西安浐灞国际港两宗地块，宗地面积共计约87亩，总成交价11.119亿元。据了解，成交地块土地用途均为住宅、商服（共用宗），容积率2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米。
1、旭辉集团：在全国已有43个项目入围融资“白名单”
3月18日，据旭辉方面消息，截至3月18日，旭辉集团在全国已有43个项目入围“白名单”，部分项目已开始对接融资需求。 1月底，厦门宝龙旭辉城项目获得交通银行通过调整还款安排等方式给予融资支持约12.12亿元；3月，北京公园都会项目获得恒丰银行贷款支持3.4亿元，用于置换现有项目融资，并已完成放款。
2、金科股份：75个项目入围融资“白名单”
3月18日，据金科股份消息，截至目前，金科股份在全国已有75个项目入围融资“白名单”，重庆、河南、山东、广西、湖北、辽宁等地均有落地，部分项目已开始对接融资。并且，公司更多符合要求的项目正在地方政府的支持下与金融机构沟通，有望陆续加入。据悉，金科武汉桃湖美镇项目率先获得兴业银行武汉分行有效支持，完成融资上账工作，其余项目也将获得新的融资支持。
3、万科：上海区域组织架构调整，重组为8个公司
3月16日，据悉，万科对上海区域城市公司进行重组，重组后形成8个公司。具体来看，8个公司分别为杭州地区公司、宁波地区公司、南京地区公司、合肥地区公司、无锡地区公司、徐州地区公司、上海公司、苏州公司。对此，万科上海区域方面表示，此次组织调整是积极顺应长三角一体化建设趋势和行业变化的选择，基于业务发展的需要，进一步促进城市间资源的高效配置整合和人才的灵活调配，通过集中优势管理资源，提升效率，更及时地响应项目前线需求，助力好产品、好服务的打造。
4、龙湖集团：1-2月总合同销售额近128亿元
3月15日，龙湖集团控股有限公司发布2024年2月份未经审核运营数据及新增土地储备。公告显示，2月单月，龙湖集团实现总合同销售金额57.5亿元，合同销售面积38.0万平方米；实现归属公司股东权益的合同销售金额37.5亿元，归属公司股东权益的合同销售面积25.3万平方米。整体来看，今年1-2月，龙湖集团累计实现总合同销售金额127.6亿元，合同销售面积90.6万平方米。
5、碧桂园地产：5家子公司股权被冻结，总额约5.4亿元
3月18日，根据天眼查App显示，近日，碧桂园地产集团有限公司新增5则股权冻结信息，股权被执行的企业为广州碧创房地产开发有限公司、广州粤东碧桂园投资有限公司、广州碧融房地产开发有限公司、广州市碧桂园地产有限公司、广州碧桂园房地产开发有限公司，冻结股权数额分别为约1.87亿、1亿、1.04亿、1.01亿、5000万元（总额约5.4亿元），冻结期限自2024年3月至2027年3月。
1、金地集团：董事会同意选举徐家俊为公司董事长
3月17日，金地集团发布第九届董事会第五十七次会议决议公告，公司董事会同意选举徐家俊为公司第九届董事会董事长。此外，公司董事会同意选举季彤为公司第九届董事会副董事长。
★3月18日成交播报（点击标题可查看完整报告）
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