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整体概述

招商紫荆府楼盘位于武汉武昌武昌区中山路与小龟山路交汇处，由武汉瑞创锦文置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商紫荆府楼盘价值评分为9.4分。

楼盘聚焦：

1、招商代建项目，招商武昌序隔壁

招商紫荆府即招商代建的紫金村B地块（P（2023）064号地块），巧妙的是，这一地块与四代传奇招商武昌序紧邻。

2、共包含4栋住宅，总高31-32F

招商紫荆府规划用地面积20325.23平米，总建面85067.44平，计容建面57260平，其中住宅总建面52291.58平，规划户数359户，住宅套均面积约145.6平。

项目共包含4栋住宅：1号楼总高31层，首层为养老用房；2号楼总高32层，首层架空；3号楼总高31层，首层架空；4号楼总高31层。

该项目所在地块为P（2023）064号，在2023年9月份的土拍中，由武汉市政通实业有限公司（武昌国资）底价拍得，成交价为84744万元，成交楼面价约14799.9元/平。今年年初的消息显示招商地产+招商建管获取了P(2023)064号武昌紫金村B地块代建。这就说明该项目将由招商来进行代建。该项目用地面积约2万方，总建面约8.5万方，计容建面约5.7万方。

项目报规，已确定引入招商代建。项目规划了4栋31-32层的高层住宅，以及一所幼儿园。其中住宅约5.2万方。公服配套方面，规划有生鲜超市、泳池、公厕等。该项目容积率约2.82，并不算太高，总户数约359户，地下停车位592个。计算可知，户均建面约145平，车位配比约1:1.6。预计还是以改善户型为主，车位配比相对充足。项目共包含4栋住宅：1号楼总高31层，首层为养老用房；2号楼总高32层，首层架空；3号楼总高31层，首层架空；4号楼总高31层。

预计首推1、2号楼，总高31、32F，均为两梯两户布局，其中2号楼南面为幼儿园，北面为小区园林，1号楼北面为小区园林。

3、主打143、180平户型

招商紫荆府全盘主打产品均为143、180平两个面积段，其中1、3、4号楼均为143平户型（2种户型布局），2号楼为180平户型，非常纯粹的改善定位。

143平户型层高3.05米，180平户型层高3.1米

项目主打的也是四代住宅，户型布局相当的方正，拓展面积也不少，得房率目前还没有确切的数据，但预计不低于95%。

具体户型图也已上线，点击下图查看

4、武昌内环核心，地段配套都相当好

P（2023）064号地块位于小龟山路与中山路的交汇处，地铁小东门与螃蟹岬站的中间，属于正宗武昌内环。

项目距离螃蟹岬地铁站F出入口是最近的，步行200多米，这里可以乘坐2、7号线地铁，或者步行300多米到7号线小东门站D出入口也可以，两个站点都比较近，地铁出行比较便利。

马路对面，项目西北角就是泛悦汇-昙华林购物中心，往西不到1公里就是昙华林；往东，直线不到2公里就是楚河汉街，万达广场、武汉SKP、凯德1818等都在这一块，购物选择非常多，并且各有特色。

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