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武汉城建·江南岸｜武昌滨江143平居然有113%得房率

"这户型得房率113%？"我捏着户型图的手指微微发颤。从业20年见过太多"负公摊"噱头，但眼前武昌滨江这6栋江幕住宅，每扇窗都像装裱在长江上的画框。

上周带老友看房时，武昌滨江的城建江南岸让我们集体沉默。项目沿江一字排开，143平户型南向面宽达10米，主卧270°环幕玻璃像把长江折叠进房间。更惊人的是实测得房率113%，这意味143平实得面积超160平——在二环内滨江段属实罕见。

不过需要提醒的是，项目西侧铁机路仍有重型车辆通行，低楼层或有噪音困扰。建议优先选择中高区东侧房源，既能规避噪音又能独揽武昌江滩全景。对比周边瑞府等项目，江南岸用2.49容积率换来更通透的楼间距，代价是社区园林规模稍显局促。

站在18层样板间，看江轮拖着夕阳在玻璃幕墙上流淌。那些在户型图前反复测算的年轻人，终会明白真正的奢侈不是面积数字，而是推窗见江时心底泛起的波澜。

实地探盘武汉城建江南岸🏡江景地铁盘实拍！一线江景+精装交付太心动

今天实地探访武昌滨江板块的武汉城建江南岸！项目位于铁机路与临江大道交汇处，现场看到工地正在有序施工，江景视野确实开阔🌊。随手拍了几张实景图，精装交付标准细节到位，地铁沿线属性对通勤族很友好。

1. 容积率2.49属中等偏低密度，搭配30%绿化率，居住舒适度有保障。

2. 车位配比1:1.12共450个，基本满足住户停车需求，但需关注后期管理。

3. 70年产权住宅带装修交付，2027年底交房，适合不急于入住的改善客群。

4. 开发商武汉城建为本土国企，联合城市服务集团物业，后期维护较有保障。

5. 临江大道主干道便利性高，但需实地感受噪音影响，江景与静谧需权衡。

武汉城建江南岸共规划了4栋30-31层的高层住宅、2栋44层的超高层住宅和部分社区底商，目前所有楼栋已经推出，预计2027年底交房。

从平面图看，整个项目与临江大道、长江走向平行，1、3、4、6号楼第一排看江，可正面无遮挡观江；2、5号楼距离江稍微远一些，有正面观江视野，但侧前方有楼栋遮挡，可算做1.5排观江。

项目2-4号楼均为31层，5号楼共30层，1、6号楼均为44层，全部都是一个单元，2梯2户的结构，全盘只有建面约143平和183平两个户型。可选房源较多是4、5、6号楼。

风雨连廊连接每一栋楼，风雨连廊也很有质感，真的随手一拍都很好看。

还有非常丰富的架空层。

小区内部园林景观：

小区会所功能也很完善。

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