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两宗地块沿通吕运河一字排开，紧邻北滨江景观带、通吕运河生态景观带，出门东侧不足1km就进入城市核心区，向北漫步，片刻之间就能达到五水商圈，置业于此既能融入车水马龙的城市繁华，又能享受听风枕浪的悠闲自在。

优质配套加持

地块所在的任港湾、五龙汇片区，凭借滨江临河优势，近几年各项配套愈加完善，包括山姆会员商店、宜家家居、万达广场、南通艾美酒店、城中小学五龙汇校区等在内的商业、教育项目一一落地，焕新区域发展。

南通艾美酒店&悦时之礼宴会中心于2024年12月2日盛大开业。南通艾美酒店项目由江苏立翔集团历时4年精心打造，集南通艾美酒店、万怡酒店、悦时之礼宴会中心、千人商务会议中心和改善型精品住宅为一体。

城中小学五龙汇校区位于纬四路东、永昌路南、中环路西、通吕运河北，与长泰滨河国际、星尚御和源小区相邻。项目办学规模7轨42个班，总建筑面积40130㎡，将建设3幢教学楼、1幢食堂、1个风雨操场、1幢图文信息楼以及地下车库等，并计划于今年秋季正式开办。

此外，任港湾五龙汇板块规划的另一所学校也迎来了新进展。在今年年初崇川区发布的《2025年政府工作报告》中，明确提出要加快建成城中小学五龙汇校区，并启动通师二附任港湾校区建设。通师二附任港湾校区位于人民西路南、港秀路西侧，工程拟用地面积约46034㎡，总建筑面积约37853㎡。

目前任港湾及五龙汇片区内已有越江中学、曙光小学、城港小学、永兴小学等多所学校，未来待城中小学五龙汇校区和通师二附任港湾校区建成使用后，将大大优化该区域的学校布局，提升教育品质。

品质“豪宅”环伺

据了解，目前区域内已有五龙云璟、南光·澳门中心、星尚御和源、春江阅、绿城沁园、长泰滨河国际、珑府、运河院子、澐玺禄等优质小区。

其中五龙云璟109-142㎡3/4居在售，均价15000元/㎡；南光·澳门中心106-165㎡3/4居在售，均价17000元/㎡；星尚御和源100-139㎡3/4居在售，均价17500元/㎡；长泰滨河国际106-143㎡3/4居在售，均价18500元/㎡。待售项目有运河院子和澐玺禄。

运河院子作为南通首个纯正的第四代洋房，于4月28日首开，推出18、19号楼建面约125㎡和156㎡洋房，整体去化率超80%。运河院子联排建面约220-415㎡，洋房建面约125-156㎡，其中四代洋房产品总共只有四栋楼，共计126套房。

不仅如此，项目还配有超1500㎡高端社交会所和约3800㎡高端商业与社区内外联动，未来将引入社区超市、餐饮店、精品店、咖啡馆等业态，构建高端圈层社交。

澐玺禄由崇川建发集团建设的低密度洋房项目，位于任港湾板块，地块紧邻任港河核心景观带，北侧就是规划建设中的南通师范学校第二附属小学任港湾校区，项目打造6栋别墅、1栋5层洋房、8栋6层洋房和2栋10层洋房，部分楼栋底层架空。

本次规划调整的地块，容积率最高仅1.3，建筑限高36m，未来预计建成高端改善低密洋房住宅产品。

大家有没有发现，前几年在南通拿地的房企，都没有新项目亮相了...

这是不少房企受市场行情影响，过去两年战略收缩、减少拿地的结果。

反观央企招商蛇口，在南通以强大资金实力和非凡择址眼光持续开疆拓土，覆盖主城滨江、五龙汇、创新区、通州区、启东等多个热点区域。

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