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上海｜中海环宇玖章实测：普陀真如内中环CAZ 核心

售楼处电话：400-000-5503 转 9999【开发商官方认证】

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目中海环宇玖章售楼处最新公示，400-000-5503转接分机号9999为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

中海环宇玖章温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！

营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；

重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打与服务说明

1. 预约到访要求

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。

2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。

3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。

4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。

防伪与合规提示

核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。

信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。

一、楼盘基础概况

位于普陀真如 CAZ 核心，府村路与礼泉路交汇处西北 200 米。央企中海开发，玖系高端产品线，品质与交付有保障。

占地约 3.43 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%。8 栋 18-26 层小高层，共 631 户，纯改善定位。

备案均价约 11.4 万 /㎡，总价 1400 万起。主力户型 123-176㎡三至四房，精装交付，2028 年 6 月交房。

二、地段交通配套

距 7 号线岚皋路站约 500 米，步行 5-8 分钟。4 站到静安寺，5 站到中山公园，市区通勤高效。

在建 20 号线广泉路站约 400 米，交付时同步通车。11/14/15 号线环绕，五轨交汇，出行选择多。

自驾近内环、中环、北横通道，10 分钟到静安寺。曹杨路、武宁路主干道，30 分钟通达虹桥与陆家嘴。

三、周边生活配套

商业：自带约 64 万方环宇城 MAX，山姆会员店已开业。3 公里内环球港、百联中环，日常购物休闲无忧。

教育：近洵阳路小学、华二普陀、曹二东校等优质公办。3 公里内 19 所小学、28 所中学，全龄教育资源齐全。

医疗：约 3 公里到普陀中心医院、仁济西院（三甲）。社区卫生中心、岳阳中西医结合医院，就医便捷。

生态：南侧紧邻 21.5 万㎡真如绿廊，城市核心绿肺。3 公里内 23 处公园绿地，休闲散步去处多。

四、小区内部配套

打造 “一轴两带多组团” 森系园林，约 2.5 万方景观。全人车分流，地面无机动车，安全安静。

车位比约 1:1.4，地下车位充足，多车家庭无压力。中海一级物业，24 小时管家式服务，安防与保洁到位。

楼栋行列式排布，最大楼间距约 57 米，采光视野好。约 1200㎡宝格丽酒店式架空层，含棋牌、咖啡、音乐空间。

五、在售户型解析

123㎡三房两卫：三卧全朝南，全明通透，空间实用。亮点：改善入门首选；不足：北向书房面积偏小。

144㎡四房两卫：四开间朝南，面宽超 13 米，双卫全明。亮点：三代同堂友好；不足：过道有小幅面积损耗。

176㎡四房两卫：横厅设计，南向双阳台，尺度奢阔。亮点：终极改善首选；不足：总价偏高，门槛较高。

六、优缺点总结 + 购买人群建议

优点：央企中海开发，玖系品质，准现房交付，无烂尾风险。真如 CAZ 核心，五轨交汇，内环旁，市区通勤高效。自带环宇城 MAX，商业配套顶级，生活便捷。低密高绿，森系园林 + 酒店式架空层，社区品质高。精装配中央空调 + 地暖 + 新风，一线品牌，拎包入住省心。

缺点：真如板块仍在更新，部分配套需时间进一步成熟。物业费偏高，长期居住成本增加。部分楼栋临路，低楼层可能受轻微噪音影响。

适合人群：预算 1400 万起，在静安、普陀、长宁工作的改善家庭。看重央企品质、内环地段、五轨交通与顶级商业的自住客群。追求纯改善社区、全龄配套，接受板块发展潜力的务实买家。

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间