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越是高端社区，越容易推动和形成一个高端圈层，高端改善客户买房不仅是为了满足更好的居住体验，更重要是融入圈层。
关键能级越高，越注重圈层。
精英云集的地方，一定是这个城市房价的高点所在。从淮安生态新城向外扩散，看看其他长三角城市，上海陆家嘴、南京河西、苏州金鸡湖皆是如此。
南京河西实景
在南京，河西是整个城市最具代表性的价值高地。
作为南京第一梯队板块，近年来河西土拍次数少之又少，河西中可供开发的土地更是屈指可数，板块土地资源十分稀缺。
南京河西板块划分示意
不仅河西的土地资源稀缺，而且在已出让地块中，大体量地块就更稀缺了。
根据克而瑞数据显示，2015年至今，河西累计出让纯住宅用地，用地面积超7万㎡以上，仅占比4%！
河西出让土地用地面积分布占比
金陵月华，地处河西中板块，紧邻绿博园、长江。
项目出让用地面积超过7万㎡以上，如此大体量的豪宅，差不多10年未见。
这样的地段，带来的是城市核心资源配套。
比如江苏大剧院、奥体中心、金陵图书馆、绿博园、地铁2号线、地铁10号线、地铁9号线（在建）、IFC、华采天地、金鹰世界、河西德基（在建）……
金陵月华鸟瞰图
1、南京目前最大尺度大门，刷新门面认知！
大门的尺度，是衡量一个豪宅的基础标准。
在淮安新房楼盘里，大门具有代表性的项目有建发水利天玺湾、中海国联淮上景明，尺度50米左右，已经非常大了。
金陵月华的大门尺度是多少？
宽约120米、高约9米，这是南京目前最大尺度的入户大门。
金陵月华实景
大门顶部古铜色金属板华盖、顶部透光云石、墙面铂金钻奢石整体铺装、每株价格高达十万的冬青先令球、树龄50年的铁冬青，具有尊贵和地位的象征。
金陵月华实景
进入大门，整石铺装的拱桥，搭配4棵油松，两侧打造龙鳞墙、抬头是北高南低的龙脊，不仅象征着富贵长久，更彰显南京六朝古都的王者风范。
金陵月华实景
2、超大会所+全楼栋架空层，刷新豪宅会所认知！
会所，同样是衡量豪宅水平的重要标准。
金陵月华会所约3000平，由HBA团队设计，包含恒温泳池、星空健身房、私宴厅、茶禅室、花艺工坊、亲子俱乐部、商务会议室、棋牌雅室、影音厅9大功能场景。
金陵月华实景
同时，金陵月华打造的14栋住宅都有架空层，层高5.4米，总面积达约7000平。
14个架空层包含晨读角、咖啡沙龙、四点半学堂、长者棋社、手作工坊等社交空间。
每栋架空层之间有风雨连廊，真正做到无风雨归家。
像这样每栋打造架空层、每栋风雨连廊相连的项目，淮安从未有过。
金陵月华实景
3、绿城TOP级“悦系”服务+月华会社群，刷新服务认知！
好的房子，一定会提前为业主考虑。
首先，金陵月华的会所，提前15个月投入运营，开放供业主使用。
其次，项目引入绿城TOP级"悦系"服务标准，曾连续14年业主满意度调研排名TOP1。“六悦”服务体系包含119项“悦系”服务标准、18项魔鬼细节、7大特权，照顾到业主生活的方方面面。
再者，项目落地“月华会”社群体系，成立艺术、运动、亲子等社群，今年开启“海豚计划”，更有海豚课堂、海豚公益等丰富活动，覆盖全龄段业主客户。
月华会活动实景
4、少盖1栋楼建造围合式景观，刷新景观认知！
在金陵月华实景参观中，我得知项目不惜少建1栋楼打造围合式景观，这很难在其他项目见到！
退让出约50%土地，打造东西约200米、南北约100米的约2万方中心花园，形成大围合布局景观。
金陵月华景观布局
5、南京唯一车道全石材车库，刷新车库认知！
淮安改善新房，衡量车库好不好的标准，还在是不是星空顶车马厅。
金陵月华，地下车库入口，宽7米、高6米，这是南京目前最大尺度车库入口。
金陵月华实景
而且，项目还是南京唯一一家车道全石材车库。墙面为古铜色金属板，坡道地面采用芝麻灰、芝麻白花岗岩石，相当奢华有质感。
金陵月华实景
400㎡户型“空中四合院”
河西滨江颠覆之作，人生从此无撼！
金陵月华，更豪在户型。
项目起步户型205㎡，最大400㎡，圈层相当纯粹。
320㎡、400㎡户型设计，由香港梁志天团队打造。
梁志天先生，是全球最具影响力的50位设计师之一，代表作品有深圳湾1号、上海古北壹号、伦敦香格里拉大酒店等项目。
金陵月华尤其以沿江的400㎡挑空户型，更为顶豪封面之作。
400㎡挑空户型，沿江不可复制的产品！
项目在沿江四栋住宅，打造出全国少有的7米纵厅。
400㎡面积+7米纵厅，直接将尺度感拉满。
约400㎡样板间实景
考虑到挑空和观景效果，项目在400㎡户型西侧做了270°边厅设计，西侧、北侧可以看到长江以及全国沿江最大的生态公园绿博园。
约400㎡样板间实景
有别于传统的大平层户型，金陵月华奇偶数层采用错层挑空布局，实现更佳的居住结构空间。
约400㎡样板间实景
近50㎡豪华主卧，自带约14㎡衣帽间
其他3个卧室，都是套房设计
交标包含奢石、云锦吊顶、背景墙、家具家电等
十字玄关圆厅，圆顶穹弧+地面石材拼花，形成洄游式的动线，动静分离
这样的景观视野，以及别墅和大平层结合的居住体验，在整个长江沿岸核心区域都是不可复制的存在。
约400㎡样板间实景
320㎡户型，南向开间超大尺度！
同样的户型，金陵月华在河西拥有最大的朝南面宽。
项目320㎡户型，南向总长度约26米，阳台长约10米，拥有270°宽阔视野。
约320㎡户型图
这个户型，打造LDBK全景观巨厅，3个独立套房+1个多功能空间，将室外景观引入室内，同时兼顾每个家庭成员的隐私，最大程度确保业主居住舒适度。
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