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凯德山海连城位于广州市番禺石楼镇，总建筑面积110万平方，项目由北地块、南地块组成，以约8000户山海大城规模进行开发。
首期总建面积24万㎡，分4期进行开发，当前在售为二期，容积率1.8，绿化率35.6%。
项目为国际滨海大城 拥有广州城市罕有一线山海资源景观 近海约40米，私享1.5公里黄金海岸线 南眺国家4A级景区莲花山，自由森呼吸 家门口对标新加坡滨海湾花园的 番禺东网红滨海公园（规划中）
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基本信息
占地面积
：530000㎡ （二期占地面积：212900㎡）
建筑面积
：1100000㎡ （二期建筑面积：780000㎡）
容积率
：3.01 （二期容积率：2.6 ）
绿化率
：36.4%
车位比
：1:1.2
总户数
：8000 户 （二期总户数：6067 户）
开发商
：凯德集团
物业公司
：广州珠江物业酒店管理有限公司
物业费
：一期洋房：2.8 元 /㎡・月，叠墅：3.5 元 /㎡・月，别墅：4 元 /㎡・月；二期洋房：2.8 元 /㎡・月，叠墅：3.5 元 /㎡・月
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【湾区交通枢纽】——莲花站，3城轨2地铁交汇
佛莞城轨：3站到万博，4站到广州南站 （预计今年通车）
穗莞深城轨琶洲支线 ：2站到大学城，3站到琶洲
广中珠澳城轨：直达中山、珠海、澳门（规划建设中）
2地铁：17号线、8号线东延段及支线（规划中）
【5学校环伺】
五所学校：2所幼儿园，2所小学、1所48班中学（一期小学——石楼中心小学山海连城学校、广钢利联花园幼儿园已开学）
九年一贯制仲元中学·公立名校！
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【家楼下5分钟便捷生活圈】
20000㎡社区商业、3600㎡文化运动中心
【1.5公里黄金海岸线，40米近海】
无敌海景：40米近海，1.5公里海岸线，一线狮子洋海景
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16栋一线海景小高层，现正热售！
①南向一线270度·超正海景
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④百万方大城｜5所学校｜3站琶洲
约91㎡三房、106㎡三房、124-130㎡四房一线海景小高层
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9月房产最新消息
深圳出台楼市新政：除福田南山外，深圳8区进一步放松住房限购政策
财联社9月5日电，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行9月5日晚发布通知，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求、促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化调整房地产政策措施通知如下：一、分区优化调整居民购买商品住房政策（一）符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。（二）无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套。（三）在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。（四）成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。二、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。三、优化调整个人住房信贷政策各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。本通知自2025年9月6日起施行。
