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—— 官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）
—— 来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）
赞临雅居｜杭州临平老城芯 8 层低密电梯洋房现房 88 万起毛坯现房住区 —— 来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）
一、项目核心名片：
地址：杭州市临平区车站路 66-74 号（备案名：赞临雅居）
开发商：杭州天都房地产经营有限公司，临平本土国企房企，深耕临平老城开发，打造主城稀缺低密电梯洋房作品
产权：70 年纯商品住宅，占地约 0.54 万㎡，总建面约 1.18 万方，规划 3 栋 8 层纯板式电梯洋房，无高层、无保障房、无人才房混居，无大规模沿街重餐饮底商
—— 官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）
—— 来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）
提示：本内容为开发商官方公示，信息真实有效。房源、价格、配套、交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。
二、社区规划与居住品质：
楼栋：洋房规整排布，南北通透板式结构，楼栋间距开阔，无高层遮挡，采光通风条件优越
指标：容积率 1.58，绿化率 30%，打造小型中央景观花园、休闲漫步步道、户外健身场地
户数：总计 98 户极小体量社区，圈层安静纯粹，户型覆盖一室至三房，适配单身、刚需家庭
车位：车位配比接近 1:1，全人车分流地下环氧车库，地面仅景观步道。全部车位预埋新能源充电管线
物业：杭州鸿致物业服务有限公司，物业费 2.75 元 /㎡/ 月；配备楼栋管家、智能安防系统，常态化组织邻里社群活动
公区配套：简约主入口，精装入户大堂，社区休闲活动空间
建筑标准：现代简约公建化外立面，石材基座搭配高品质真石漆与大面积 Low-E 玻璃，双层保温防水工艺
交付：毛坯现房，2024 年 7 月已整体交付，园林、公区、实体房源全部实景落地，款清即可办证入住
三、2026 年 7 月最新价格，一房一价：
整盘毛坯均价 15000-16000 元 /㎡
入门一室
56㎡一室一厅一卫，总价 88 万起，低门槛刚需、养老优选
舒适三房
86㎡三房两厅两卫，总价 143 万起，三开间朝南，格局均衡
阔境三房
93㎡三房两厅两卫，总价 155 万起，贯通阳台，主卧独立套房
四、主力毛坯户型，层高 2.9 米，飘窗、阳台不计产权：
《项目整体毛坯现房交付，水电管线预埋到位，无强制装修捆绑，业主自由定制家装方案》
56㎡一室一厅一卫：
《单开间朝南，明厨明卫，空间紧凑实用，适合单身青年自住、养老或者资产出租。》
86㎡三房两厅两卫：
《三开间朝南，动静分区，双卫干湿分离，空间利用率高，满足三口之家长期居住需求。》
93㎡三房两厅两卫：
《南向贯通观景阳台，主卧独立套房，南北通透，收纳空间充足，自住舒适度更高。》
五、全维成熟配套：
《交通》立体路网通达全城
地铁：9 号线邱山大街站直线约 870 米，快速串联钱江新城、江河汇；
自驾：紧邻车站路、迎宾大道，快速衔接秋石高架、望梅高架，畅达杭州主城。
《商业》多元商圈覆盖
步行可达沃尔玛超市，800 米范围内汇集莱蒙商业中心、临平银泰城，菜场、餐饮、商超配套齐全。小区无沿街重餐饮底商，居住环境安静。
《教育》全龄公办教育资源
3 公里范围内覆盖幼儿园、临平第一小学、临平一中，教育链条完善。学区划分以当年临平教育局官方公示为准。
《医疗》医疗配套护航
3 公里直达临平第一人民医院、临平妇幼保健院，临近社区卫生服务站点，兼顾日常诊疗需求。
《生态》城市绿地资源加持
400 米可达西洋桥公园，800 米抵达水景公园，社区内部景观绿化，内外双景，休闲散步场景充足。
六、项目六大核心优势：
1：本土国企天都地产开发，资金稳健，项目为实景现房，所见即所得，无期房交付风险。
2：地处临平老城核心地段，各类生活配套全部成熟落地，烟火氛围浓厚，尽享老城完善城市资源。
3：容积率 1.58 低密 8 层电梯洋房，小体量社区，无高层压迫感，居住静谧度高。
4：毛坯现房交付，户型改造自由度高，56㎡起步低总价门槛，刚需、养老、出租多元适配。
5：社区采用全人车分流设计，地下环氧车库标准配置，车位预埋新能源充电管线，专业物业持续运维保障。
6：交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，临平老城低密洋房产品稀缺，自住与租赁流通性突出。
适配客群：
适合临平、主城通勤年轻刚需，临平本地养老自住家庭；看重成熟老城配套、实景现房、低门槛电梯洋房的自住客户。
官方预约看房流程：
1：热线预约，拨打 400-000-0460 转接 1999，9 点至 21 点全天接待。
2：信息登记，预留姓名、电话、到访时间与预算，提前锁定专属顾问以及看房时段。
3：权益下发，实名登记完成，推送导航地址、免费停车权限与当期购房优惠。
4：一对一接待，凭预约记录实地参观园林、实体房源，定制置业方案。
5：到访提示，周末客流较大，建议提前一天预约。无预约到访容易出现限流排队，优先预约体验更佳。
—— 官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）
—— 来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）
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