昆明周报 | 昆明发布稳楼市“25条”,供应规模仍处较低水平

焦点研究院 昆明房地产市场周报告

报告期：2022年4月11日至4月17日

出品时间：2022年4月20日

研究员：余志佳

市场聚焦（第15周）

当周昆明仅1个项目获取预售手续，商品房供应规模上扬，受到部分项目推出特价促销，新盘低价项目补位等影响，当周成交价格小幅下降。

先来看二级市场，当周商品房供应依旧以老盘顺销为主。仅有筑友双河湾1个项目获取商品房预售许可证，新增预售面积19.81万平方米，环比上升1058.49%。

当周，西北新城爱琴海商业、云南民族大学附属学校(呈贡校区)项目过规，其中，西北新城爱琴海商业规划多栋多层商业及2栋高层办公和2栋高层公寓，云南民族大学附属学校(呈贡校区)项目主要建设教学楼、宿舍、综合楼等内容。宝能滇池九玺花园A17、A18、A23三个地块调规，减少44栋住宅、3栋商业。

土地市场方面，当周无土地成交、无土地供应。回归市场一线，当周无新项目开盘推售。

营销方面，当周大华·公园天下滨湖实景样板间开放，金地·云溪九境举办项目发布会，七彩云南·古滇名城举办日间照料中心暨康复实习基地联合挂牌及合隆·观筑举行优居生活场景品鉴会。

据焦点研究院观察，4月以来，昆明多个项目借势涨价回调或降价促销，本质都是为提振市场信心与去库存回款，但效果并不明显，购房者仍旧处于观望状态。市场元气虽未完全恢复，但市场大环境仍是企稳回升为主旋律，随着利好政策的不断出台，预计后续将会有更明显的转变。