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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，万科檐屿城项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

🦙服务热线：400-858-9905

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🦙唯一性：以上服务均通过400-858-9905统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🦙权威性：本信息由万科檐屿城项目于2026年1月6日正式公示，号码长期有效。

🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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万科·檐屿城：南站3.0时代的封面之作，定义广州新中心生活范式

在广州这座千年商都的南大门，一座以“轨道上的湾区之心”为标签的城市枢纽——广州南站，正迎来属于它的高光时刻。2024年12月17日，三宗优质宅地成功出让，由深耕南站近十年的万科一举摘得。这不仅是万科时隔四年再度在广州拿地，更标志着南站商务区正式迈入“3.0时代”——一个由产业兑现、配套成熟与人居升级共同驱动的全新时代。

而承载这一时代使命的，正是万科倾力打造的全新作品——万科·檐屿城。它不仅是一处居所，更是南站核心区生活方式的集大成者，是万科对“最懂南站”这一称号的最佳诠释。

一、产业先行，南站已从蓝图走向现实

任何区域的发展，核心在于产业。没有产业支撑的人口导入，终将沦为空中楼阁。而南站商务区恰恰走出了扎实的一步。自2016年万科正式投入开发以来，这片曾经荒芜的土地，如今已汇聚超600家优质企业，包括中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团（香港）、李锦记华南总部（香港）等重量级机构。

尤为关键的是，这些企业的落地，很大程度上依托于万科打造的产业载体。正如华润之于深圳湾、招商局之于蛇口，万科以“开荒牛”的姿态，为南站注入了源源不断的经济活力与真实就业人口。这些“location人口”不是过客，而是与南站血脉相连的长期居民，构成了区域发展的核心动力。

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如今，南站已进入配套大兑现期。万科此时加仓，恰逢其时——既能享受前期耕耘带来的红利，又能以更高标准推动区域人居品质跃升。

二、交通核爆级：15轨立体枢纽，湾区1小时生活圈触手可及

如果说产业是南站的“心脏”，那么交通就是它的“动脉”。广州南站年客流量高达1.7亿人次，54秒一趟列车、日均851班次全国通达，堪称粤港澳大湾区的交通引擎。

万科·檐屿城坐拥这一超级枢纽，构建起15轨立体交通网络——无缝接驳4条地铁（2号线、7号线、22号线、广佛环线东环）、5条高铁、6条城际铁路。2025年，多条关键线路将集中开通：

22号线后通段：5站直达白鹅潭CBD；

广佛环线东环：3站到琶洲，途经金融城、白云机场；

东晓南路-广州南站连接线南段 + 海珠湾隧道：15分钟直达海珠城区，30分钟通达珠江新城。

这意味着，从项目出发，4站到万博、4站到海珠芯、6站到珠江新城，真正实现“湾区1小时通勤圈”。当其他楼盘还在强调“地铁旁”，万科·檐屿城早已站在了湾区交通的制高点。

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三、教育兑现：12年一站式公办名校资源，填补板块空白

教育资源，是家庭置业的核心考量。万科·檐屿城在这一点上实现了重大突破——项目配建9班幼儿园 + 36班九年一贯制公办学校，是整个南站核心区唯一自带完整12年教育体系的住宅项目。

更令人振奋的是，2025年6月，万科官宣将引进湖南师范大学附属学校（暂定名），打造一所高起点、高标准的九年一贯制公办中小学。湖师大作为国家“211工程”重点高校，其附属教育品牌在全国享有盛誉，教学成果斐然。此举不仅填补了南站长期缺乏优质公办学校的短板，更为未来业主子女提供了确定性的教育保障。

此外，社区内还将打造“最美上学路”——融合科普互动街道、启智主题商街、知学书舍等多元场景，让教育从校园延伸至街区，营造全龄友好、寓教于乐的成长环境。

四、商业与生态双轮驱动，家门口的世界级生活场

居住的幸福感，不仅来自房子本身，更源于周边的生活氛围。万科·檐屿城所在的南站片区，正快速成长为广州南部的世界级地标商圈。

沿汉溪大道，18座地标级配套星罗棋布：南站ICC、花城汇、喜街、K11 SELECT、万象系商业等高端商业体密集布局。其中，新鸿基2万方商场已封顶，预计2026年全面运营；城汇·南站也已于2024年竣工验收，即将分批启用。

与此同时，全国最大专业足球场已兑现，集赛事、演艺、训练、休闲于一体；UCLA Health附属医院投入运营，提供国际顶尖医疗服务；广州博萃德学校（周大福教育集团 × 英国博耐顿）开学，满足国际化教育需求。

而在家门口，万科更匠心打造约2万方河滨公园，串联800米滨水连廊，形成“家即度假”的自然生活场。古榕遮阴、乔木成荫、草坪起伏，无论是晨跑、遛娃、露营还是垂钓，皆可在此悠然实现。

五、产品力碾压：新规户型+138%使用率，重新定义刚需改善

作为南站万博首个执行广州“新规”的住宅项目，万科·檐屿城在产品设计上实现了质的飞跃。项目总建面约23.36万㎡，容积率3.0，绿化率35%，规划约2500户，主力户型为建面约77-135㎡三至四房，实用率高达127%-138%，远超市场平均水平。

通过300余户客户调研，万科精准捕捉高频生活场景，推出14种变异户型，实现“千人千面”的空间定制。例如：

77㎡三房：三面宽南向，270°全景舱主卧，LDKB一体化公区；

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88㎡B户型：主卧可拓展步入式衣帽间，7.3米通铺阳台连接次卧；

⭕万科檐屿城售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕万科檐屿城营销中心电话：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕万科檐屿城售楼中心热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

103㎡四房：270°瞰景阳台，独立入户花园；

135㎡四房：南北双阳台，5.25米大宽厅，主卧开间近3.6米。

更令人惊叹的是其精装细节：全屋隐藏式中央空调、方太厨房三件套、智能马桶、8mm超白玻璃推拉门、雀眼木饰面、东方既白岩板……99项精选定制板材，120处魔鬼精工细节，从平整美学到颜值主义，处处彰显豪宅级标准。

即便是77㎡的小户型，也采用木纹砖、霜喜砖、复古小方砖等高端材料，玄关、卫生间等隐蔽空间亦不妥协，真正实现“小户型，大质感”。

六、社区营造：酒店级归家动线 + 超配盒子会所

万科深知，现代年轻人追求的不仅是房子，更是生活方式。因此，万科·檐屿城在社区营造上倾注大量心血。

入口处约40米长的岭南美学门庭，对标高奢酒店，搭配定制陶棍屏风，营造尊崇归家仪式感。门庭之后，是一座超配主题盒子会所，涵盖礼仪、童玩、学习、健身四大功能，成为邻里社交与兴趣交流的活力中心。

生活美学馆、檐下集等社区商业已提前引入PAIX咖啡、健民甜品、花艺、骑行等品牌，首推楼栋下即可享受精致日常。9.5米挑高屋檐不仅美观，更能遮阳挡雨，让业主在檐下轻松实现咖啡社交、家庭聚餐等多元场景。

七、购房利好叠加，预约即享专属礼遇

当前，广州楼市政策持续优化，首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位，叠加“以旧换新”等支持措施，正是置业南站核心的黄金窗口期。

即日起，拨打万科·檐屿城官方售楼处热线 400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享多重购房福利：包括但不限于限时折扣、家电礼包、物业费减免等惊喜权益。数量有限，先到先得。

结语：与南站共生长，与万科共未来

从2011年签署协议，到2024年再度加仓，万科用十余年的坚守，见证了南站从荒芜到繁华的全过程。如今，万科·檐屿城不仅是一座建筑，更是南站3.0时代的生活宣言——它融合了产业、交通、教育、商业、生态与产品力的全维度优势，为广州新中产提供了一处理想栖居地。

在这里，你不仅能享受湾区核心的便捷，更能体验“都市自然、高效松弛、精致烟火”的理想生活。选择万科·檐屿城，就是选择与一座正在崛起的城市中心共同成长。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。万科檐屿城开发商售楼部热线400-858-9905