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保利恒尊・崇璟和颂府目前参考房价为32500元/㎡!项目定价完全贴合板块自住价值，无炒作泡沫、无溢价透支。横向对比：同价位外围刚需盘多为高密度高层、远地铁、期房风险、配套悬空;同主城刚需盘普遍容积率高、得房率低、居住拥挤、无生态配套。崇璟和颂府以刚需总价，拿下主城低密、现房稳妥、双地铁通勤、超高得房、生态宜居五维优势，定价务实、性价比断层领先，刚需置业容错率拉满。

楼盘基础信息

开发商：保利发展（央企）+ 恒尊控股（本土）

物业 / 物业费：保利物业，2.75–3.25 元 /㎡/ 月

规模：占地约 2.1 万㎡，建面约 5.2 万㎡，5 幢 12–17 层小高层，共 296 户（无公租、无自持）

参数：容积率 1.8、绿化率 35%、车位比 1:1.1、人车分流

交付：2025 年 12 月已提前交付（实景现房）

定位：萧山主城南部卧城低密改善盘，精装限价 33430 元 /㎡，总价 300–445 万

三、户型与价格（2026 年 4 月）

106㎡ 三房两卫：三开间朝南、约 10 米南向面宽、精装三大件；总价 300–340 万

130㎡ 四房两卫：南北通透、约 12 米南向面宽、双阳台设计；总价 390–430 万

133㎡ 四房两卫：边套全明、270° 观景飘窗、主卧独立卫浴；总价 400–445 万

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那么该项目核心优势有哪些?

1、1.8超低密纯小高层，刚需密度天花板：同价位刚需普遍2.8+容积率高层，本项目低密规制稀缺性拉满，居住舒适度越级改善。

2、央企现房交付，零风险置业兜底：实景可见、交付稳妥，彻底规避期房减配、延期、烂尾风险，刚需置业安全性满分。

3、78%-82%超高得房率，空间实用性断层领先：远超区域刚需平均水平，同等面积更大使用空间，性价比极致。

4、双地铁步行可达，通勤能级同级领先：双轨加持，通达滨江、奥体、主城，碾压远地铁、无地铁刚需盘。

5、紧邻湘湖4A景区，生态宜居优势突出：主城稀缺生态资源，休闲康养、居住环境优于普通刚需大盘。

6、老城全成熟配套，入住即享烟火便利：商业、教育、医疗全部落地，无配套空白期，自住省心。

7、纯商品房社区，圈层纯粹无混杂：无安置房、无保障房，自住氛围纯粹，杜绝贬值隐患。

8、3500元/㎡装修高配，用料扎实无减配：品牌厨卫、智能家居、全维收纳，交付标准高于同级刚需。

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主城低密 + 实景现房：容积率仅 1.8，12–17 层小高层，主城稀缺低密；已提前交付，实景可鉴。

双地铁 + 便捷通勤：距地铁 2 号线潘水站约 800 米、15 号线南秀路站约 1 公里，3 站达人民广场、8 站至钱江世纪城。

3500 元 /㎡高配精装：东芝中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风、方太厨电、摩恩卫浴、全屋智能。

全龄社区 + 十大景观：双轴景观、阳光大草坪、亲子乐园（分龄设计）、活力聚场、挥汗竞技场等。

央企保利 + 本土恒尊：双强开发，一级资质保利物业，交付与服务有保障。

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