滨江越秀风华锦澜里(售楼处)官网 - 杭州滨江越秀风华锦澜里销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
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整体概述
滨江越秀风华锦澜里楼盘位于杭州拱墅东至顾扬路，南至规划朱家坝路，西至规划道路，北至电厂河绿化。，由杭州越珑房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为36143元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，滨江越秀风华锦澜里楼盘价值评分为9.3分。当前，滨江越秀风华锦澜里价格为36143.00元/平方米。
项目北侧临河，往南步行500米左右即可到达地铁4号线和15号线换乘站平安桥站。教育方面，小区距离杭州市育才大城北学校约600米，有良好的学区预期。
此外，周边还有邵逸夫医院大运河院区、京杭大运河博物馆（在建中）、运河湾商业综合体（在建中）等丰富配套。
风华锦澜里刚在上周末正式开放示范区和样板房，据悉周末两天来访客户达近千组。记者参观时为工作日的下午，注意到登记表上当天来访客户有24组，人气不错。
据置业顾问介绍，项目由滨江、越秀、坤和、英冠联合开发，滨江操盘，一共打造了10幢高层和2幢洋房，共478户。首开6号楼，一共45套房源。
价格方面，其表示可以参考附近的熙岸晓月。“当时他们开盘价大概是3.8万—3.9万元/平方米，大户型在4万元/平方米左右，我们会略低一些，预计在3.7万元/平方米上下。”
作为运河新城板块的首个全抬板社区，风华锦澜里有不少升级和创新之处。比如，门头采用了云母石搭配镂空玻璃砖，看起来更为雅致，与滨江其他项目相比，明显更年轻化。再比如，蓝宝石戏水池边上增加了儿童戏水区，功能更丰富。
交通配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（平安桥、储运路、独城生态公园、金德路、杭行路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是平安桥。
周边直线1km内有17个公交站，距离最近的柴家浜站仅有530m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有27个幼儿园;6个小学，如杭州市文渊小学、杭州市文渊小学(新城校区)、杭州市杭行路小学谢村校区、崇贤第二小学(杨家浜校区)、杭行路小学运河校区等;5个中学：浙江省杭州第十四中学康桥校区、浙江省杭州康桥中学、运河新城GS1003-A33-15地块36班初中、浙江省杭州第十四中学附属学校、余二高教育集团附属沾桥中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有10个商场，包括上亿广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅707m，非常方便日常休闲使用。
小区的下沉式庭院做得比较小，会所主要分为三个区块，健身房、恒温泳池和洽谈区。以往会呈现在会所的一些配套被挪到了架空层，目前已经呈现的有网球室、书吧、咖啡吧、女王空间、童玩区等等。
户型方面，首开楼栋为两梯三户设计，主要有112平方米、123平方米和139平方米，均做了四房两厅两卫。
其中，112平方米的边套设计比较理想，实际得房率可达到92％。两个房间朝南，主卧带飘窗，留有做步入式衣帽间的空间，南向次卧带生活阳台，客厅做了大飘窗，全屋三面采光。更重要的是这个面积段做到了四房，总价可控，改善家庭可一步到位。
123平方米的户型胜在开间大，横向面宽超13米。书房特意设计了移门，样板间直接去掉了隔断，做了开放式的书房，现场看空间感很好。这个设计在当天参观时，有购房者表示非常喜欢。唯一的缺陷是北向次卧对着过道，采光和隐私欠缺。139平方米的户型也是边套，设计中规中矩，三房朝南，带一个储藏间。
目前，运河新城中部只有一个项目在售，就是平安桥地铁口的绿城·熙岸晓月，户型面积108—168平方米。它在2025年11月入市，因为位置核心，有地铁优势，离学校也近，首开摇号中签率仅12.7%。后续两次推盘，热度有所下降，最后一次领证是在去年12月，均价3.7万元/平方米，目前还剩下20多套房源续销。
此外，板块北面还有两个在售项目。一个是同为滨江打造的鸣澜里，开盘三次，仅首开需要摇号，均价在3.1万—3.3万元/平方米，接下来还有两幢高层待推。
另一个是绿城打造的宸岸新月府，位置更北，于去年5月入市，均价2.9万元/平方米上下，目前还有三幢高层未推出。
位于北部新城核心区的望舟府，其实在春节前就已经开放了示范区，受到了大量关注和来访。
这个项目距离板块的两大核心配套城北万象城和玉湖公园约800米，步行可达。同时，距离地铁10号线祥园路站约600米，前往万达广场、杭州大悦城等商业中心也非常方便。
据置业顾问介绍，望舟府一共打造了13幢高层，共598户.“首开8号楼一共39套房源，精装均价3.3万元/平方米，具体要看一房一价表。”置业顾问说。
跟风华锦澜里一样，望舟府也采用全抬板设计，也是北部新城首个。整个小区抬升约5米，再加上4.5—4.8米的架空层，打造出了非常丰富的立体庭院，并且做了全域的风雨连廊。
小区大门是滨江一贯的风格，高度和宽度都极具昭示性。会所涵盖健身房、瑜伽室、恒温泳池，以及板块内的首个室内篮球场等等。
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