踩盘记|实探鹿角双盘,套内14000,值得上车吗?

最近的新盘真是乱花渐欲迷人眼，让小编我不知道该踩那个好，小编看着办公室的地图那真是挠破了头，最后使出了杀手锏——掷了个虔诚的骰子。于是蹬蹬蹬跟着命运的提示来到了鹿角，准备打探一下这边的情况。

从轨道六号线茶园站下车换乘396路公交，很快我们就到了金鹿大道口站。沿着金鹿大道向前走去，一路都是在施工的楼盘，好不热闹。

协信星麓原施工 实拍

中国铁建南国天骄施工 实拍

诶，这么快就到了小编今天要踩的盘？话说由于之前在论坛上看了些帖子和投诉，小编对中国铁建的质量有那么一丝丝担忧~一直以来，国企在我们的印象中都是稳定可靠，但没想到，小编在网上随手一搜就发现了新世界。

这...先恭喜投诉中乱入的湛先生入职了

即使只从年初算起，几乎每个月都有投诉

当然，21年之前的维权也是不少。

这对比......

实在是有点说不过去。

由于对比过于惨烈，中国铁建西派时代被网友戏称为西“撇”时代。

“中国铁建西撇时代宣传的时候高大上什么臻装大平层，改善型住宅，香港贝尔高林设计园林多么多么高大上，下面就请大家见识下翻车现场，园林大面积采用廉价透水混凝土，室内石材大面积断裂后修补使用，墙砖大面积空鼓，空调制热效果两个字概括～哦豁，车位宽度限制在紧凑型，买个路虎还得买两个车位才行，还得时刻担心在入口与墙擦挂，现场赶工期大量违背国家规范……”

看得出为了赶工也是拼了。

小编搜了一下百科，发现中国铁建的口号是“诚信、创新永恒，精品、人品同在”。

抱着对这条口号的怀疑心态，小编不由得往南国天骄的售楼部走去......

南国天骄售楼部外景 实拍

三十多度的高温，保安亭里的小哥依然站得笔直，小编心里暗暗发出一声佩服。

南国天骄售楼部内景 实拍

言归正传，售楼部来看房的人不多，大概有两三位的样子。不过置业顾问告诉我，一期基本上已经卖完了，只剩几个尾盘，看来人气还是可以的。

关于南国天骄项目，中国铁建官网的介绍是这样的：“中国铁建·南国天骄”项目是二十局房地产公司践行“深耕重庆”战略，于2019年7月通过招拍挂方式在重庆巴南成功获取的排名前列楼盘开发项目，项目总建筑面积17万平方米，由6栋高层、6栋洋房、14栋叠拼共同组成，属高端住宅项目。作为公司“天骄系列”的开山之作，“中国铁建·南国天骄”项目以“大空间、大环境”为规划设计基本理念，着重从人的居住舒适性、愉悦性和空间感受出发，建设功能完备、和谐优美的高品质居住社区。

说得很好，接着看看这个楼盘的具体情况。

购房软件显示，南国天骄参考价在14000元/㎡左右，3/4居为主力户型。在售的户型有以下五种。

看完户型，再说说交通。

南国天骄区位图 实拍

目前南国天骄附近是没有地铁的，距离最近的金鹿大道口站需要步行500米左右。工作日的下午车上人非常多，也非常挤。如果没有一定的平衡能力，体验还是不太美妙的。

从南国天骄到最近的首创奥特莱斯大约要步行8分钟，一千米内有欧麓体育公园，三千米内有巴南区第四人民医院。距离鱼洞二小和树人中学车程在30分钟左右。

不过从鹿角整体来说，鹿角隧道正在施工，建成后可与黄桷坪大桥相通。轨道二十四号线建成后也将通过这里，串联九龙半岛、鹿角、重庆东站、广阳岛等地。重庆东站与此相距不远，正在建设中。

本想进入小区内部深度观察，被置业顾问告知不能进入。于是小编就这样少了一次欣赏美丽小区的机会。只好在售楼部远眺，隔窗拍拍照这样子。

透过售楼部玻璃向小区看去（玻璃很干净）

南国天骄容积率1.5，拥有36％的绿化率，看上去很不错。但它却让小编想起了论坛里西派时代的对比图......不能说是毫不相干，只能说是一模一样。

南国天骄交房的日期在22年6月，以目前的施工情况来看，小区建造的尚可。但因为中铁建有过太多维权先例，想下叉的同学还是谨慎一点为好，毕竟买房不能只看外表，住得舒服也非常重要。

话说到此，小编决定再去对面的新希望璟樾云山转转。相隔这么近，也好比较比较。

璟樾云山大门 实拍

璟樾云山的置业顾问很热情，告知我们一期已经基本卖完了。售楼部的人也挺多，休息区的桌椅几乎都占满了，看房的、现场签约的，很是热闹。

璟樾云山主力在售户型  套内约117㎡C户型洋房

璟樾云山在售的4室户型套内约117㎡，价格大约在套内15000元/㎡左右。

安居客显示，璟樾云山今年9月30日交房，这么近的交房日期，那当然要去看一下实体。

新希望璟樾云山 实拍

小区绿化看起来不错~

新希望璟樾云山 实拍

新希望璟樾云山 实拍

新希望璟樾云山 实拍

还有正在施工中的楼栋

新希望璟樾云山 实拍

小编本想拍一下样板间，奈何规定不允许。只好拍拍从样板间向外看的风景（这句话似曾相识）。

样板间向外看

样板间向下看

小区的绿化率为35％，加上被协信公园和云谷公园环绕，生态较好。但小区容积率2.5，向外的视野被高层建筑遮挡，气氛有些压抑。

交通上与南国天骄相似，6号线、12号线、24号线都在规划中，可以乘坐392/396/398/180次公交路线。医疗上来说，11公里内有两家三甲医院（重庆医科大学附二医院、第三人民医院），商业上有奥特莱斯和协信星光集中商业。与南国天骄竞争力相当。

就在小编坐在售楼部专心吃蛋挞的时候，一对年轻夫妻就买下了璟樾云山的房子，还有戴金链子的大哥踢踏着拖鞋来看房，小编只能在心里默默羡慕......然后流着泪吃下了好吃的蛋挞，璟樾云山的售楼部又热情又给蛋挞，不蹭空调这辈子是不可能的。

思索着买房的目标，小编打开了鹿角的卫星地图。

鹿角楼盘卫星图

从龙湖山前到融创欧麓花园城，一路都有在售楼盘。住宅价格基本都在14000元/㎡左右，其中交房较早的是璟樾云山、观山府、麓铭府，基本都会在2021年内交房。而龙湖山前、融创长乐雅颂等则要预计2023年交房。

对于买现房还是买期房，总有人争论不休。现房所见即所得，期房可提前抢定。小编认为，无论是现房、准现房还是期房，都要仔细了解项目的具体情况，以及开发商的一贯风格。是否深耕重庆，是否自带物业，是否有常用合作单位等，都是购房者需要关心的事情。不然，就可能会发生买到的房子与想象不符的情况。而在买之前了解资料，多多比较，比买之后在论坛维权，自然是更有效率的事情。

但是，该投诉还得投诉，买到了不符合标准的房子，一定要维护作为消费者的权益。不纵容劣质产品，才能让每个买房人都能安心地住有所居。

对于踩盘，各位看官还有什么想看的盘可以写在评论区，小编一定会尽力去看哦~

写作不易，点个赞吧~