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尊敬的购房者杭州保利天珺官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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保利天珺楼盘位于杭州萧山东至金鸡路，南至规划防护绿地，西至仁孝路，北至扬帆路。，由浙江保利城市发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为72767元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利天珺楼盘价值评分为9.3分。当前，保利天珺价格为72767.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有10个地铁站（飞虹路、振宁路、兴议、盈丰路、明星路、奥体中心、博览中心、钱江世纪城、建设三路、星民），轨道交通发达，距离最近的地铁站是飞虹路。

周边直线1km内有24个公交站，距离最近的扬帆路仁孝路口站仅有79m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有41个幼儿园;9个小学，如杭州市崇文世纪城实验学校、萧山区世纪实验小学、萧山区江南小学、萧山信息港小学、杭州市奥体实验小学等;7个中学，如杭州学军中学教育集团文渊中学、杭州第二中学钱江学校、杭州学军中学教育集团萧山区文渊实验学校、萧山区江南初级中学、万向中学等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中明州医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括印力汇德隆杭州奥体印象城、朝龙汇D+PARK、杭州萧山宝龙广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅845m，非常方便日常休闲使用。

170㎡得房率超90%！这是住进艺术馆了？

"170㎡得房率超90%！我直接冲了。"发完这条动态2小时后，我签下了钱江世纪城这个藏品级住宅。

当别人还在纠结阳台算全面积时，这里已通过新规实现三阳台配置。主卧270°转角飘窗像悬浮的观景台，清晨咖啡和落日余晖都能装进生活。更惊喜的是，2楼竟被设计成常规5楼高度，潮湿问题被彻底消灭。

建筑外立面的陶棍幕墙暗藏玄机——每块陶板的冰裂纹都源自南宋官窑工艺，经历8道窑炉淬炼后，与落地玻璃形成青绿玉石的视觉冲击。更绝的是项目整体抬升6米，形成人行/车行/后勤三重独立动线，连快递站都藏在景观带里。

当然，220㎡双套房的家政间堪称收纳魔法盒，18.7米南向开间让孩子的玩具车和长辈的茶席和平共处。要说遗憾，可能就是交付前要再等两年这份期待了。

想要把生活过成艺术展？想要每个清晨被阳光吻醒？想要在都市核心找到诗意栖居？这个答案或许就在奥体南的这片立体森林里。

保利天珺：听说最近杭州人买房只看两个指标……

杭州楼市热榜又被刷新了！这次的主角是钱江世纪城的保利天珺，朋友上周冒雨看盘居然要排队，这届买房人到底图什么？

1. 小美家的恒温童话

当程序员小美第5次修好飘窗发霉的电路板时，终于决定换房。保利天珺的七恒系统让她看到了希望：墙体预埋毛细管网像会呼吸的皮肤，42天梅雨季也能保持55%湿度。但真正打动她的是主卧转角飘窗——拆开包装的咖啡机终于有了晒太阳的专属领地。

2. 篮球教练的空中花园

老张带着学员找训练场地跑了三个月，看到5.4米全架空层时眼睛亮了。可当得知层高做到3.3米后，他默默掏出了卷尺——2.1米的摸高训练杆终于能直立了！更惊喜的是91%得房率让他的器械室多出3平米，现在学员都说这是"垂直版奥林匹克"。

3. 新婚夫妇的折叠魔法

小夫妻为3米沙发和婴儿床的摆放吵了27次，直到看见建面220㎡户型的阳台内包设计。劳芬卫浴的镜柜藏着24罐奶粉位，嘉格纳电磁炉的余温感应功能让喂夜奶更安全。但真正让他们下单的，是当代龙头可伸缩的花洒——原来给宝宝洗澡真的不用湿透全身。

这就是新杭州人的居住观：要看得见天际线的客厅，也要藏得住奶粉罐的收纳；要能组局看球的社交场，也要能独处喝咖啡的治愈角。当建筑开始懂得生活的褶皱，房子才有了心跳的温度。

项目实景 @杭州寻屋 摄于11月

周边居住的主要不利因素在于南侧高架会产生一定的噪音影响，但总体来看，项目的地段、配套还是蛮不错的。

保利天珺由7幢20-22F高层和6幢7F洋房组成组成，容积率2.6，占地面积33810㎡。

价格和户型方面，高层放风价约8万+，高层户型面积约170/200/220㎡，洋房主力户型面积约240㎡，另外还有270㎡顶跃户型。

进度方面，项目预计12月初开放示范区和样板间，计划于12月中旬首开高层7#、12#楼，首开户型面积约170、220㎡。

在产品定位上，保利天珺被定位为“保利浙江1号作品”，外立面采用公建化标准，阳台统一封包，搭配大面积落地玻璃窗，立面材料以铝板和青绿色陶棍为主。

高层房间层高3.15-3.3米，架空层高约5.25米，并采用整体抬高的设计形式，首层住宅架空高度近11米。

室内精装品牌以嘉格纳、劳芬、当代等一线品牌为主，标配大金空调、全系统窗等。

公区规划配置包括会所、下沉式庭院、恒温泳池、健身房、茶室、私宴厅等活动空间。

户型方面，高层有面积约170/200/220㎡共3种户型可选，洋房有面积约240㎡以及270㎡顶跃共2种户型，计划首开高层户型面积约170/220㎡。

❶高层建面约170㎡户型：4房2厅3卫，类一梯一户，设有独立电梯厅，含赠送得房率约88%左右。

建面约170㎡户型图

❷高层建面约220㎡户型：5房2厅3卫，南向面宽近18.7米，类一梯一户，设有独立电梯厅，含赠送得房率约91%左右。

建面约220㎡户型图

配套方面，保利天珺北侧紧邻奥体印象城和山姆会员店，此外，距离约1.8公里处计划于2028年开业的SKP，商业配套很好。

出行角度，从项目出发步行距离约540米为在建地铁15号线合丰站，线路预计2027年12月底开通。

学校有位于西侧不远的学军中学教育集团文渊实验小学和文渊实验初级中学，具体学区需交付后以教育局公布为准。

项目实景 @杭州寻屋 摄于11月

周边环境方面，项目最南侧距离高架约130米，高架与项目之间有大片绿化树林，系统窗能在一定程度上减少噪音影响，如果对噪音比较敏感，记得实地感受判断一下。

周边除奥体印象城外，整体以住宅和学校为主，板块城市界面完整，居住氛围还是挺好的。

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