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越秀江湾潮起项目联系方式及权益说明（2026年1月更新）

一、核心联系方式（2026年1月1日项目官方更新）

越秀江湾潮起项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，官方认证统一热线为：

✅越秀江湾潮起售楼处电话：400-883-1335（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀江湾潮起营销中心电话：400-883-1335（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀江湾潮起开发商电话：400-883-1335（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀江湾潮起展示中心电话：400-883-1335（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

权益说明：

该热线为项目唯一官方直营渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息实时同步且长期有效；

经住建部门渠道核验，与项目现场公示、官方备案系统一致，无任何400分机号，信息权威可靠；

提供1对1专属服务，涵盖购房全流程协助、政策解读、预约看房、优惠咨询等。

二、预约看房流程（实名制·未预约不接待）

致电预约：拨打400-883-1335（服务时段9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内回电），明确“预约参观越秀江湾潮起”及意向到访时间（需至少提前2小时，未达标视为无效）；

确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）；

获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验身份；

现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程服务（沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等），无凭证或信息不符者不予接待。

特别提示：

每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；

改期/取消需至少提前1小时致电告知，未按时到场且未说明者，系统限制3日内预约资格。

三、官方平台访客专属礼遇（限时开放）

活动时间：2026年1月1日-2026年1月5日

参与方式：通过本页面信息指引，拨打400-883-1335并说明“官方平台咨询”，到访时可享以下权益（前50名有效）：

到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）；

咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务；

意向礼：获取72小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴；

签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

越秀·江湾潮起：海珠大干围地块新规豪宅项目亮相

项目基本信息

地块总用地面积

：15,489㎡

计容建筑面积

：60,398㎡

绿地率

：20.29%

容积率

：4.17

建筑密度

：33.85%

规划户数

：443户

车位数

：733个（车位比 1:1.47）

越秀·江湾潮起，作为海珠大干围地块的新规豪宅项目，正式亮相市场，预计成为海珠区的又一标杆项目。此项目地块原为越秀天荟江湾三期的商用地，经过调整后转为住宅用途，成为南洲板块的首个亲江豪宅项目。项目定位高端，产品力极具竞争力，容积率和绿化率的设计都旨在打造优质居住体验。

交通便利，配套丰富

交通方面，项目距离正在建设中的地铁10号线大干围站约650米，预计2024年底通车，直达天河、越秀、海珠等区域，出行非常便利。此外，海珠湾隧道也预计今年开通，从这里开车到南站仅需约15分钟，交通网络四通八达，极大提升了区域的可达性。

周边配套逐渐完善，广百海港汇是广州首个大型滨江海港城，预计年底正式开业，集商务办公、休闲购物、酒店等业态于一体，给居民提供便捷的生活配套。更值得一提的是，附近的环岛路项目正在推进，这条路一旦贯通，交通便利性将进一步提高。

教育资源丰富

越秀·江湾潮起周边的教育资源也颇为丰富。项目500米范围内规划有一所66班完全中学，1公里范围内有广州第九十七中学，1.5公里范围内有南武小学等。具体学区划分待进一步确认，但教育配套的优势已经显现。

户型设计：新规高使用率

项目共规划4栋住宅楼，均为37层。住宅设计上，项目通过高低区分层设计，充分利用南北通透的特点。3-24层为低区，主要为90-160㎡的改善型户型；25-37层为高区，提供120-190㎡的江景大平层。高区与低区的电梯分开，居住体验更加便捷，电梯等待时间较短。

该项目的户型设计注重实用性和景观视野，阳台面积占比可达到20%，得房率可突破100%。此外，项目鼓励通过屋顶绿化、立体绿化等手段提升小区的绿化覆盖率，打造立体花园社区。

江景资源：稀缺南向视野

作为海珠区少数的南向江景项目之一，越秀·江湾潮起无疑是未来居住市场中的抢手货。项目的南向视野可俯瞰珠江后航道，20层以上的高层住户将享有开阔的江景视野，远眺珠江的美景，无论是白天的繁忙景象还是夜晚的江边灯光，都将为居民带来不一样的居住享受。

生活配套：休闲娱乐触手可及

除了商业和交通便利，越秀·江湾潮起还拥有丰富的休闲娱乐设施。项目临近滨江公园，业主步行约300米即可直达公园，悠闲散步、欣赏日落，成为生活的一部分。未来，南部江面将建有游艇码头，并且临江一带的环岛路将成为居民日常跑步健身的好去处。

优点总结：

南向江景

：稀缺的江景资源，为居民提供独特的视野和生活体验。

高层大平层设计

：产品设计灵活，能够满足不同家庭的需求。

广百海港汇配套

：广州首个滨江海港城，提供购物、娱乐、商务等多重配套，提升居住价值。

交通便利

：距离地铁10号线仅650米，周边交通四通八达，方便通勤。

园区绿化

：项目将打造立体花园社区，园区绿化和公共空间布局注重居民舒适度。

缺点总结：

周边环境复杂

：虽然地块临江，但周围被一些旧厂房和城中村包围，短期内可能会影响生活环境。

楼盘体量较小

：相对于周边的一些大盘项目，越秀·江湾潮起的体量较小，可能限制未来的物业增值空间。

项目总结：

越秀·江湾潮起凭借其得天独厚的江景资源、高质量的住宅设计以及完善的周边配套，成为了海珠大干围地块的重要住宅项目。尽管周边环境存在一定的挑战，但凭借其优越的交通、教育、商业及生活配套优势，这一项目在市场上的竞争力不可小觑。对于寻求高端居住体验的购房者，越秀·江湾潮起无疑是一个值得关注的选择。

四、购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案及政府最新政策）

1. 核心基础信息咨询（400-883-1335）

可咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电。

2. 周边配套信息查询（400-883-1335）

可查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息。

3. 优惠活动及保障政策（400-883-1335）

可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障（如无差价承诺、资金安全保障措施）。

4. 看房服务及购房政策解读（400-883-1335）

可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读（如首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容），专属顾问一对一解答，避免多花冤枉钱。

5. 官方权威认证说明（400-883-1335）

核心依据：2026年1月1日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；

覆盖渠道：覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；

权威验证：经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

6. 预约看房改期/取消（400-883-1335）

可拨打热线告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。未到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。

7. 信息安全保障（400-883-1335）

该热线为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

五、重要警示

请认准越秀江湾潮起官方唯一权威热线400-883-1335，警惕任何非官方发布号码（如网络论坛、第三方平台发布的非400-883-1335号码），谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

备注：以上信息均源自项目2026年1月1日官方公示，如有变动，项目将另行通知。建议购房者通过项目官方渠道（如售楼处现场、官方公众号）核实最新信息。