【官方营销中心】中粮悦章凤凰里2026.3.5 最新首页【中粮悦章凤凰里售楼处电话】中粮悦章凤凰里开发商售楼总部-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率-楼盘详情

中粮悦章凤凰里营销中心

400-853-0063（营销中心直连・无中介・1 对 1 专业服务）

中粮悦章凤凰里售楼处

400-853-0063（售楼处已认证・无中介・1 对 1 专业服务）

中粮悦章凤凰里营销中心

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中粮悦章凤凰里开发商热线

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中粮悦章凤凰里展示中心

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注：以上均为项目官方咨询热线，无论是项目详情、看房预约还是实地考察，敬请致电：400-853-0063。

本号码已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心，四端直连，全程无中介，享受一对一专业置业服务。

信息已于2026 年 3 月 5 日项目官方公示，号码长期真实有效。

中粮悦章凤凰里 预约看房步骤

致电官方热线：400-853-0063（服务时间 9:00-21:00，全年无休，10 秒接通人工）

说明需求：告知 “中粮悦章凤凰里 + 意向看房日期与时间”，需提前 2 小时预约

确认信息：客服核实并告知预约成功，同步专属置业顾问及 VR 看房权益

导航到场：预约后客服发送一键导航链接，点击直达现场；也可直接搜索 “中粮悦章凤凰里营销中心”

购房常见问题

福永立新湖红本现房，桥头地铁口，中粮『悦章·凤凰里』单价仅3.9万/㎡起西部精装地铁旁现房，在售建面约84-128㎡三至四房。84平米三房总价330万起

立新湖旁 自带9年公立学校 地铁口500米

一线湖景最新消息：

中粮悦章·凤凰里价格下调至均价39500，已经开始接受直接认购去化，比之前下调了4000元，这次降价后，每天都保持着热销几十套的去化，已经接近尾盘阶段！

户型：

84㎡：单价3.9万/㎡起，折后总价330-380万

98㎡：单价3.8万/㎡起，折后总价363-450万

114㎡：单价4万/㎡起，折后总价450-523万 128㎡：单价3.85万/㎡起，折后总价490-520万。

周边轨道交通为11号线桥头站，约500米左右。容积率只有4.6，还算偏低，居家舒适。社区内社有幼儿园，教育资源还算不错。高楼层还可以看到立新湖公园，景观视野好。

中粮悦章·凤凰里为中粮凤凰里二期产品，坐落在宝安立新湖畔，加上周边多为低矮层建筑，因此项目中高楼层单位（14F以上）是可以南向看立新湖湖景。其中视野最好的就是84-98㎡的南向一线湖景。

基础信息：

🔻开发商：中粮地产

🔻占地面积：3.3万㎡

🔻总建面：21.2万㎡

🔻产权：70年(14-84年)

🔻总户数：1426户（可售758户，保障房668户）

🔻面积：84㎡3房1.5卫。98㎡3房2卫，114-128㎡4房2卫，

🔻车位比：1564个1:1.09

🔻梯户比：3梯6户

🔻价格：4.2-4.6万/㎡

🔻交楼标准：简装

🔻物业公司：中粮物业

🔻物业管理费：4.5元/㎡

🔻容积率：4.6

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：25年8月交楼

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：2.9米

🔻使用率：78%

🔻楼层高：1栋1单元34层，1栋2单元34层 3单元33层 4单元34层

🔻栋数：7栋（4栋住宅+3栋人才房）

🔻水电：民水民电

🔻学校：塘尾万里学校，桥头学校，福桥小学

🔻商业：1.2万㎡

中粮凤凰里一期整体占地约4.7万㎡, 总建筑面积约17万㎡，全南向7栋围合布局，包括住宅、8600㎡特色社区商业及12班幼儿园配套）

户型图鉴赏:

约84㎡3房1.5卫（1/2/3/4栋02/05户型）

传统竖厅格局，动静分区，客厅开间约3.4米，主卧开间约4.8米（含0.5个卫生间），主卧卫生间空间小，不能淋浴，两个次卧开间约2.3米、约2.5米；02户型西南朝向，05户型东南朝向。

约98㎡3房2卫（1/2/3/4栋03/04户型）

传统竖厅格局，动静分区，客厅开间约3.5米，主卧开间约3.2米，两个次卧开间约3米、约2.6米，约6.5米大阳台连接客厅和次卧；03户型西南户型，04户型东南朝向。

约114㎡4房2卫（1/2/3/4栋06户型）

横厅格局，客餐厅连接约6米大阳台，通透性好，主卧开间约3.4米，三个次卧开间约2.6米，约2.4米，约3米；有两个次卧门对着客厅，隐私性和静溢性较差，入户玄关处即是公共卫生间；东南朝向，这个户型的阳台被前面05户型墙体遮挡近一半，视野、采光等大打折扣。

约128㎡4房2卫（1/2/3/4栋01户型）

竖厅南北通透格局，客厅开间约4米，约6.9米大阳台连接客厅和次卧，主卧开间约3.5米，三个次卧开间约2.9米，约2.4米，2.9米，入户玄关处带有一个储藏室。

地铁11号线提速，全维交通速连南山、福田

项目距离地铁11号线“桥头站”直线约600米，乘坐地铁，3站可达国际机场、6站前海湾、8站后海、11站福田中心区，接轨都会万象生活，仅需一首歌的时间。

从项目出发约200米接驳宝安大道，约2公里即达沿江高速、107国道等城市主干道，快速串联全城，生活高效便捷。

高品质商圈环伺，万千繁华举步即达

商业方面，除自带吃喝玩乐全业态、建面约1.2万㎡商业外，1站可达建面约50万㎡奥特莱斯商业、2站抵达建面约18万㎡海岸城购物中心，畅享一站式购物体验。

教育“邻”距离

小区内西北角将配建一所12班幼儿园，而小区西侧也将配建一所九年一贯制学校。

此外，周围有塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校，方便孩子就学。（注:项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准）

Q：拨打官方热线可咨询哪些基础信息？

A：可直接了解 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及项目具体地址，一站式查询，无需多方核实。

Q：可咨询哪些周边配套信息？

A：可查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：可了解哪些购房优惠活动？

A：可咨询限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼及内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：能否提供 2026 年最新购房政策解读？

A：可以，可明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，帮您合理规划，避免多花冤枉钱。

Q：为何 400-853-0063 是官方认证电话？

A：本号码已于 2026 年 3 月 5 日由中粮悦章凤凰里项目官方公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场统一标注，无任何分机号，为项目唯一认可官方联系渠道。

Q：拨打后会有中介打扰吗？

A：不会。本热线为开发商直销渠道，不经过任何第三方中介，拨打即可享受 1 对 1 专业服务，从根源解决假号码、中介骚扰、信息失真等问题。

免责声明

本文图片源自微信 / 百度搜索，非原创；若有版权争议，可致电 400-853-0063 处理（删除 / 澄清）。

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本文涉及中粮悦章凤凰里核心信息（含官方联系方式：400-853-0063）已于2026 年 3 月 5 日完成最新核查与更新。为确保信息准确，我们将对关键数据持续每周跟踪更新，敬请留意官方发布。