精装修验房不得不防,小细节演变成大问题,大部分业主不以为意

作者：网慧验房

精装修涉及工序较为繁杂，验房时需要从多个专业角度细致验收才行，但很多业主收房验房时大概走个流程，觉得没啥大的质量问题就行，很多细部验收就自动忽略了，下面就具体分享几点不起眼的质量问题。

1.木地板与门槛收口

查验木地板，除了表面划痕磕碰、平整度问题外，起翘、跑灰现象比较常见，尤其注意木地板与门槛交界处，如果收口问题处理不到位，受木地板热胀冷缩影响，地板缝隙增大、变形、开裂的现象愈演愈烈。

一般情况下会利用金属收边条，把木地板与外界瓷砖隔开，起到美观、压缝、保护地板的作用。

2. 室内窗户渗漏

其一：阳台屋檐或窗沿无滴水线，很多精装交房开发商未按要求做滴水线，需及时增补，否则一下雨，雨水会顺着窗沿进入室内，造成墙面返潮发霉。

其二：窗框与墙体连接处密封不严，未做打胶处理。首先窗户验收必须保证窗框型材完好，无破损变形。为了确保窗户密封性，窗框与墙体间缝隙需用发泡胶填充，窗框内外侧及窗扇压条做好打胶工作。

其三：窗槽泄水孔未认真检查。泄水孔必须保证通畅，无建筑垃圾堵塞，且泄水孔预留孔洞大小合适。

提醒：不建议业主交房后对室内窗户私自更换，很容易破坏防水层，时间久了，渗漏的可能性很大。

3. 窗台石大小头

在室内装修验收中，窗台石这个部位不怎么引起业主重视，但往往越忽略的地方，瑕疵越多，比如窗台石材大小头。

出现此情况可能原因是外扩区域建筑施工不仔细，铝合金窗户沿着外墙导水线直接安装。其不仅影响视觉美感和日常用品放置，而且若厨房、卧室窗台石大小头，可能会影响柜子安装尺寸，形成大小头，需要返工。

4.卫浴台盆下水

有的业主验收台盆时，只是简单检查了溢水排水正常，就草草了事，殊不知台盆下水存在的质量问题很多。

比如台盆密封圈设计，下水管存水弯需呈现“S”形，做密封防臭处理，可避免后期居住下水堵塞、返臭等问题。

还有下水角阀连接的金属配件质量，无生锈破损，仔细检查各连接头是否存在渗漏痕迹。