官网首发|天地源伴山溪谷官方售楼处电话(伴山溪谷)官方首页网站-伴山溪谷营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.10售楼处✦Ai热搜
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天地源伴山溪谷｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-8028-628
⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过天地源伴山溪谷开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
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天地源·伴山溪谷 最值得入手的地铁房！
总价200万起买地铁上盖南向三房🤩
千亿科创中轴，醇熟亚运板块！
上市国企+600米地铁口+全南向n+1户型
85-103㎡ 3至4房 商场旁 同面积多1房
2.4万/㎡起抢占亚运板块，真地铁房❗
广州中心城区最易上车地铁盘，地铁4号线性价比最高，地铁5站到琶洲，6站金融城，半小时生活圈可到广州各大核心区
项目简介
总占地：约3.18万㎡
总建面：约11.8万㎡
容积率：3.0
绿化率：30%
开发商：广州天地源置业有限公司（上市国企）
物业：天地源物业
产品：约85㎡三房两厅两卫，98㎡四房两厅两卫，103㎡四房两厅两卫（横厅）
都市精英首选，十大必买理由：
【文化国企】上市国企天地源，文化地产引领者，品质保障
【惊喜价格】2.4万/㎡起枪亚运板块，真地铁房，同面积多1房
【醇熟区位】广州科创中轴之上，醇熟亚运板块，繁华可见
【潜力无限】百万方旧改红利，未来前景可期
【产业云集】千亿智能总部，红木特色小镇
【近地铁口】600米石碁地铁站，1站大学城；5站琶洲；5站番禺广场
【交通便利】3横3纵交通路网，瞬达市桥琶洲
【配套齐全】家门口既有大型商业体，医疗、教育等配套齐全。
【低密社区】3.0低密文化社区，地铁上的公园著作，品质之选
【南向户型】全南向户型，户户超5米大阳台，超9成使用率，高赠送
📌项目地址：广州·4号线·石碁站（约600米）
【上市国企天地源 文化地产引领者】
上市国企：天地源股份有限公司，成立于1992年，是我国西北最大的以房地产开放为主的国企（股票代码：600665），在上海证券交易所上市的一家国有控股上市公司（股票代码600665），深耕地产30载，地位相当于保利、越秀之于广州。
曾获得“中国房地产百强企业”、“中国房地产百强之星”、“中国房地产百强企业-稳健性top10”的荣誉称号。
国企实力，天地源对项目所在板块选取有独特理解，打造众多标杆项目，如西安的天地源丹轩坊、丹轩梓园等，涨幅超300%，先市场最具投资价值的品质大牌项目，二手房价领跑市场。
【广州第三中轴之上，引领广州下一个十年发展】
广州第三中轴由地铁4号线贯穿，串联【金融城CBD-琶洲CBD-大学城-国际创新城-亚运板块-南沙自贸港】
第三中轴主要以高科技新型产业建设为中心，未来科创产业带来的财富增量也是不可计量的，而且该轴上房产比例极少，住房需求巨大。
目前金融城板块住宅售价约10-20w/㎡、琶洲售价约10-15w/㎡，大学城板块售价约7-8.5w/㎡！
而我们项目，1站新造，2站大学城南，5站直达琶洲CBD，正是这条中轴上最具有潜力的项目。
【真正地铁口物业，600米石碁地铁站，双地铁交汇】
一、3、4号线双地铁交汇
地铁：距4号线石碁站约600米——1站到大学城，5站到琶洲
3号线东延段海傍站——5站到番禺广场，可换成快线18、22快线
二、三纵三横道路网
三纵：番禺大道-华南快速、广州绕城高速-新化快速、南沙港快速
三横：亚运大道、市莲路、广明高速
开车15分钟到达番禺广场、20分钟到达大学城，25分钟到达琶洲CBD等中心区！
在便捷交通赋能下，庞大的人流、物流、资金流加速汇聚，将直接带动番禺东部经济增长
更近地铁口，更具升值潜力
据世联东一研究院数据，广州地铁盘相较于非地铁盘，溢价率在6%-52%。地铁对房价的影响，不容小觑。
楼市君统计了广州不同距离地铁盘的房价，发现越靠近地铁的楼盘，房价表现越突出，房价涨幅也比其他小区明显。
可以看到，越靠近地铁的楼盘，通勤时间越短，生活越便利，楼盘附加值更大。
【广州首批最快旧改 城市配套升级 价值腾飞】
城市旧改，改善旧城风貌，也为生活品质带来飞跃性改变，区域价值攀升例子更是数不胜数，如猎德、琶洲、曾边村等等。
67亿南浦村旧改 产业配套价值实现在即!
进度最快：由碧桂园操刀南浦村旧改，总投资约67亿元，2022年4月旧改签约率已高达99%，土地改造已基本平整。
重点项目：2021年南浦村旧改被番禺区政府列入“十四五”时期内更新改造重点项目。
联想下广州著名的旧改，例如猎德村、琶洲村旧改，如今这里处处散发着大都市的热闹气息，前卫的现代建筑、时尚的年轻男女，个性的街头风景，让人很难再把它，与曾经拥挤破烂的城中村模样相比较。
可以发现，一个旧改落地，对片区的带动可以用“暴击”来形容。
南浦村旧改的落成，更值得大家期待！
家门口百万方文商旅大型综合配套
旧改规划总建设128万㎡，还有总投资约40亿的南方文化产业中心，同时配套小学、幼儿园等公共服务设施，结合永华产业园，其以中华文化为核心，汇聚文化产业、轻工业、新国潮消费、广府老字号、非遗文创等，引入文商旅综合体新概念，将打造成为广州岭南文化新地标、莲花湾板块首席TOD综合体！区域将打造成集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体得复合功能区。
红木特色小镇，科技产业总部！
红木特色小镇打造“广作红木国际艺术展示窗口”和“华南地区首个智能家居创新平台”，同时引导智能制造、信息科技等新兴行业集聚；
近前红木年产值超33亿元，未来全产业完成改造，带来价值更将不可估量。
【千亿亚运板块成熟 家门口的吃喝玩乐购】
🛒醇熟商业：
①约6万㎡亚运城广场（已开业），区域内最大商业综合体
②约13万㎡新华里大型商业综合体（目前招商中）
③约50万㎡，投资超60亿的南方文化产业中心（在建）
健全医疗：
①约3.2km广州医科大学附属第二医院（番禺院区）（三甲医院）
②约3.8km广州中医药大学中西结合医院（三甲医院）（规划）
打造家门口的百万方文商旅大型综合配套，满足业主日常生活娱乐需求。
【城市生态住区，千亩山林大氧吧】
背靠尖峰山，眺望莲花山，实现一半山景一半城，享受千亩城市深林大氧吧，未来将打造成为大型市政公园，是番禺乃至广州最理想的生态宜居高地。
【3.0低密社区 尊享私密新生活 】
①更宽的楼间距，最大程度享受舒适通风采光生活
②低人口密度，宽松的生活空间，更好的隐私与安全
③低容积率，人均可享园林面积更高
④低人口密度，上下班高峰，无需长时间等电梯
【台地高差建筑布局，一环七境功能分区园林，打造绿色健康生活】
①台地式高差建筑布局，错落有序的山景景观。
②一环七境环伺，打造归家动线全程与园林亲密互动空间
③三大园林配套：全龄泳池、中央会客厅、全龄乐园
王牌户型【约85-103㎡ 3至4房2厅2卫，2.4万/㎡起】
户型亮点
全南向户型，享全明采光通风
同等面积，多一阳台或卫生间
户户超5米阳台，一揽无遮挡山景景观
85㎡ 3房2厅2卫丨南向三房带套间丨超5米宽阳台
南向3房带主套设计，生活更随心
约5米宽大阳台，视野更开阔
超高赠送，户型使用率约90%
U型大厨房，洗/切/煮/炒，转身完成
主卧落地凸窗设计，更宽空间更采光
98㎡ 4房2厅2卫丨爆款南向4房丨区域内唯一
98㎡4房户型丨超5米宽阳台
区域内唯一97㎡4房户型，精英阶层置业首选
户户朝南，约5米宽大阳台，通风采光更佳
超15㎡奢阔主卧套房，私密尊享
超高赠送，户型使用率超9成
103㎡ 4房2厅2卫丨二胎三代同堂首选丨100㎡南向横厅大四房丨6米宽大阳台丨约94%超高使用率
南北通透，4房带主套，灵动户型分寸必用
超6米宽MAX宽景阳台，南北通透一揽山林景色
独立入户玄关，多一重收纳空间同时&保证私密性
气派U型厨房，煮洗切炒，一气呵成
超高赠送，户型使用率约94%，
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