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项目简介及基础信息

老魏济南房产观

项目位置：历下区盛福花园东路路北

项目基础信息

建筑面积：16.5万方

建筑形态：高层/小高层

绿地率：

物业公司：中海物业

物业费：2.36元+0.6元

车位配比：1：1.47

总户数：959户

楼栋数：16栋

参考价格：

高层145均价23500

高层179均价25000

小高152均价25500

小高155均价26800

小高210均价31500

小高252均价32000

装修标准：精装

容积率：2.5

层高：3.1米

梯户比：

高层：2T2户 小高层152/155：1T2户

小高层210：2T2户 小高层252：1T1户

公摊：（我们以得房率来输出）

高层145：约82% 高层179：约87%-97%

小高层152/155：约94%-99%

小高210：约109%-112% 小高252：约123%-134%

交房时间：一批次（二期）2027年10月；二批次（三期）2027年12月

户型面积：

高层

145平三室两厅两卫

179平四室两厅两卫

小高层

152平四室两厅两卫

155平四室两厅两卫

210平四室两厅三卫

252平四室两厅三卫

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户型图

老魏济南房产观

高层

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小高层

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周边配套

老魏济南房产观

1、交通：地铁2号线、3号线、6号线(在建)三地铁环绕，2号线姜家庄站仅约900米，奥体中路、花园东路、凤凰路等城市级主干道便捷出行

2、商业：城市级商业旗舰万象城领航、约1km高新万达、约1.5km济南首家山姆会员商店、奥体天街、万虹广场等，全方位丰盈业主生活

3、公园绿地：家门口绿地公园，近享静谧，近邻体育公园、文化中心、林荫游园、舜华三山森林公园等

4、教育：约200米范围内幼儿园及小学、初中全覆盖，12年全阶段历下教育，初中为甸柳第一中学颖秀分校，名校优质资源

5、医疗：省立医院东院、齐鲁医院东院、济南市口腔医院、省公共卫生服务中心、济南市中心医院东院区，为健康筑牢坚实壁垒

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其他补充信息

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