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西派澜廷·江御项目位于温州鹿城江湾城板块，当前公示单价约22000元/平方米。作为第四代住宅代表作品，项目通过空间结构创新实现建面约105-165㎡户型得房率96-108%，较常规住宅提升15%-20%。采用空中花园半计容设计，配合270度瞰江曲面光厅提升空间利用率。

双地块布局形成超400米连续江岸线，63%楼栋具备观江视野。建面约105㎡户型实现三向观江效果，118㎡户型配置16米连续观江面。居住品质方面，全系产品配置3.15米层高与6米挑高架空层，近600米风雨连廊形成全天候归家动线。

区域配套建设进度显示，教育方面温州二中西部新城校区预计2026年启用，医疗配套双屿院区正在建设中。东瓯大桥与温州西高速口构成交通双通道，5050购物中心与规划商业水街形成复合商业体系。黄龙体育公园计划2025年投入试运营，将成为重要休闲配套。

项目所在西部新城核心区规划多项城市地标，包括计划2025年启动的榕树超高层及2023年开建的茶花剧院。从产品类型看，中小面积段市场接受度较高，建面约140㎡户型通过LDKG一体化设计实现151㎡实际使用空间，展现空间规划优势。

项目基本信息

地理位置：位于温州梧田老街北侧，紧邻温瑞塘河，处于城市核心区域，周边交通便利，临近S1、S3地铁线（在建中），1公里内有瓯海大道、温瑞大道等城市主干道。

产品类型：包括叠墅、小高层、高层，主力户型面积段为90-120㎡，容积率为2.0。

项目规模：建筑面积约8.2万㎡，全盘套数751套。

项目优势

产品设计：采用四代住宅理念，注重空间利用率和居住舒适度。例如，部分户型实际使用率接近100%，比传统户型多出20%使用面积；层高约3.15米，部分户型配备空中花园、阳台等，实现“百变灵活”的弹性空间。

景观资源：占据塘河沿岸稀缺地块，享有一线河景视野，3公里内有世纪公园、三垟湿地（4A级旅游景区）等自然景观资源。

配套设施：公区配置对标国际经典之作，如约80米超级树冠、约8.5米门头、约1440平会所（含图书馆、健身房、瑜伽室、云端私宴厅等）、约13米落差建筑飞瀑等，打造高端度假酒店般的社区环境。

销售业绩：2025年连续推出四批次房源，均受到购房者热捧，三开三罄，打破温州近5年销售纪录，成为年度楼市销冠。

注意事项

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