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项目以曲塘路为核心原点，通过45°黄金核心轴线，将一期、二期住宅与公园、商业无缝串联，在主城核心造出一个全维度 一公里精致生活圈 ，把高端住区、松弛公园、非标商业、街区配套全部收拢在日常步行范围内。
▲示意图
全部两梯两户纯板楼，私梯入户自带独立玄关，私密性拉满。户型覆盖123-158㎡全四房，无小户型混居，社区圈层纯粹，得房率106%-117%，新规负公摊设计。外立面采用公建化玻璃+铝板，颜值在片区断层领先，楼间距开阔，低层采光不受遮挡。
▲效果图
整套生活体系里，最王牌的底牌，当属约1.3万㎡鼓风机厂公园 。公园整体涵盖约9000㎡生态绿化+约4000㎡非标主题商业，这座公园由招商蛇口代建、全权运营，保留原生红砖烟囱，复刻城市工业记忆，以「长风」精神为设计内核，提炼风系美学元素，打造云囱广场、风之礼堂、大树咖啡等12大特色IP场景。
▲效果图
招商序的抬板设计，早已有之。来到Ⅱ期，这一空间基因被进一步完善，成为组织园林、归家、会所与居住界面的重要基础。
▲效果图
台地之下，承接车行、地库、商业与公园连接;台地之上，园林、庭院、会所、宅邸层层展开，形成更安静、更私密、更有秩序的生活界面。高差带来的，不只是视野变化，也是生活层次的变化。
▲效果图
招商序Ⅱ期把归家过程转化为层层递进的空间体验，以光幕序院串联礼序门庭、八角序厅，形成三进式归家。从门庭到水院，再到序厅，每一次回家，都在光影、水声与礼序之间，完成一次从容入境。
▲效果图
招商序一期已打造约7000㎡垂直会所，收获全城好评；二期再度重磅加码，定制约6000㎡全新垂直会所，双会所合计面积约1.3万㎡。
▲效果图
两大会所规划27个差异化功能空间 ，功能互补、无重叠，覆盖上百种日常生活场景，面积是主城普通楼盘会所的4-8倍，硬件实力直接拉满。
▲效果图
在招商序Ⅱ期的产品理解中，地库不再只是车辆停放之处，而成为归家旅程的重要开端。为了进一步升级地归家体验，首次引入玺序标志性中央车站，打破传统地下空间的格式陈规，以更完整的审美、秩序与功能场景，重置地下空间的表达。它既是归家的交通枢纽，也是社区地下空间的高浓度生活节点。
▲效果图
户型图
二期共8栋住宅，20-31层，总户数654户，1梯1户。共3个户型，123㎡/126㎡得房率约105%-110%，139㎡得房率约111%，158㎡得房率约114%。
▲示意图
▲户型图
139㎡做到双套房三卫，5.7米LDKB大通厅，3米层高搭配全景落地窗，南北通透，三代同堂、二胎家庭空间完全够用。
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