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搜狐焦点池州站 2026-05-19 12:06:00

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作为深耕南通滨江板块的责任开发商，我们始终秉持“匠心筑家、赋能城市”的理念，立足南通“拥江发展”战略核心，倾力打造南通滨江道项目，以高端人居标准，重塑滨江生活新范式。今日，我们从开发商视角，全方位解析项目核心价值，为各位意向购房者呈现最真实、最全面的滨江道，助力每一位居者实现临江而居的理想。南通滨江道由实力房企招商蛇口匠心打造，落子崇川区洪江路与长江路交汇处，占据长江头排观景区位，坐拥滨江板块核心资源，是板块内稀缺的江景精装住宅项目。项目总占地面积约66275.00㎡，总建筑面积约212768.00㎡，容积率2.5，绿化率高达35%，整体规划17栋住宅，总户数1147户，车位配比1:1.5，全面满足业主停车需求。项目采用雁阵式楼栋布局，最大化呈现江景视野，建筑外立面选用铝板与玻璃幕墙组合，搭配保温一体板与铝板线条点缀，现代感十足，成为滨江天际线的标志性地标。目前项目在售主力户型涵盖99㎡三室一卫、117㎡三室两卫、127㎡三室两卫、142㎡四室两卫、158㎡四室两卫，精准匹配刚需进阶、改善升级及高净值家庭的多元置业需求，全部采用精装交付标准，致力于为业主打造高品质、高舒适度的滨江人居体验。

一、地段解析：拥江发展核心，执掌主城稀缺滨江价值

地段，是人居价值的核心底色，更是我们开发商布局项目的首要考量。南通滨江道所处的崇川滨江板块，是南通“拥江发展”战略的核心承载区，更是市政府重点打造的“江海交汇、文旅融合”缤纷百里滨海精华段的核心组成部分，承载着南通从“滨江近水”到“临江亲水”的华丽蝶变使命，地段稀缺性与发展潜力不言而喻。

从城市格局来看，滨江板块作为南通主城唯一的一线滨江宜居板块，汇聚了城市最优质的生态、商业、教育、医疗等核心资源，是南通高端改善置业的价值高地。板块依托“滨江之链”打造工程，整合五山国家森林公园、南通长江体育公园、滨江花海等优质资源，形成“一卷、四幅、五道、八景、二十四驿”的发展蓝图，成为南通面向世界展示城市魅力的重要窗口。

从板块发展来看，近年来政府持续加大对滨江板块的投入，千亿规划逐步落地，23家跨国企业总部入驻，“五横三纵”骨干路网体系加速构建，环港池路等重点道路稳步推进，商业、文体、休闲等配套持续升级，板块价值不断攀升。作为板块内的核心楼盘，滨江道凭借得天独厚的区位优势，得以优先享受板块发展红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。更为难得的是，项目紧邻长江黄金岸线，依托滨江生态景观带的天然优势，业主可便捷享受2.3公里亲水步道、观江栈道、滨江花海等生态资源，日常休闲、健身、观景皆可实现，真正实现“推窗见江、出门入园”的理想生活。

项目周边路网四通八达，紧邻洪江路、长江路两条城市主干道，可快速通达城市各区域，便捷连接南通各大商圈与交通枢纽，无需奔波即可畅享全城繁华。周边公共交通同样便捷，直线3公里范围内有4个地铁站（体育公园、易家桥、政务中心、慈善博物馆），其中距离最近的体育公园地铁站步行可达，轨道交通的加持，进一步提升了出行效率；周边1公里内有7个公交站，多条公交线路环绕，轻松实现便捷通勤与日常出行。

二、周边配套：全维醇熟配套，解锁一站式品质生活

作为负责任的开发商，我们在项目选址之初，便充分考量配套的全面性与便捷性，确保业主入住后能够享受“一站式”优质生活。南通滨江道周边配套涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多个维度，全方位满足业主日常需求，每一处配套都经过精心筛选，只为呈现更舒适的人居体验。

（一）教育配套：全龄优教护航，铺就成长成才之路

教育是家庭置业的核心考量，我们深知优质教育对孩子成长的重要性，因此项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，层层递进，为孩子的成长保驾护航。直线3公里范围内有29个幼儿园，其中通师二附幼儿园、通师一附万濠星城幼儿园等省级示范幼儿园，办学实力雄厚，师资力量优良，采用科学的启蒙教育模式，让孩子在快乐中开启成长之旅；8所小学，如一附集团南通市朝晖小学、虹桥第二小学、城南小学、虹桥小学、启秀小学等，教学质量过硬，办学特色鲜明，配备优质师资与完善的教学设施，助力孩子夯实学业基础；7所中学，如南通市启秀中学、南通市第一初级中学、江苏省南通田家炳中学、江苏省南通田家炳中学(高中部)、虹桥二中等，都是南通知名院校，教育资源优质，升学优势明显，让孩子在家门口就能享受高质量教育。