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绿城与英冠联合开发的地铁4号线浦炬街站（在建）TOD项目，

主打105-169㎡全龄改善户型，均价约3.6万/㎡，

2027年6月交付，适合滨江、萧山及钱江新城通勤人群。

📌 项目核心概况

项目位于滨江区江南科学城核心，紧邻零磁科学谷，定位“稀缺TOD大盘”，总占地约5.3万㎡，建筑面积约23.1万㎡，容积率3.0，

由18幢住宅+3幢商办组成，总户数852户，绿城物业加持。

🚇 交通与区位优势

类型

具体信息

地铁4号线浦炬街站（在建）上盖，地库直通站厅，预计2027年通车，直达钱江新城、奥体中心5712

自驾临近彩虹快速路、时代高架，30分钟直达钱江新城、奥体中心59

区位滨江区浦沿板块，毗邻零磁科学谷（国家直属科研特区），未来产业人口导入潜力大1521

🏠 户型与价格

主力户型覆盖105-169㎡，首开均价36159元/㎡，二批次涨至36957-36958元/㎡，总价300万-692万/套。

代表户型亮点：

105㎡：LDKB一体化，6.8米双联阳台，得房率约82%23

139㎡：四开间朝南（面宽14.2米），双套房+家政间25

169㎡：17.3米南向面宽，270°环景主卧，半楼王位置39

🏬 配套与品质

商业：4公里内宝龙城、星光大道、龙湖天街，自带商业街区27

教育：竺可桢学校、振浦小学（在建），周边杭州二中滨江校区等（不作学区承诺）17

医疗：杭州市第四人民医院（2028年投用），省儿保滨江院区115

品质：四面铝板+玻璃幕墙，蓝颂景观设计，约1800㎡主题架空层（健身、书吧等9大功能）312

✅ 项目核心价值

作为滨江区稀缺TOD，绿城品质+3字头均价形成高性价比，适合滨江科创人群及跨区改善客群。地铁、商业、教育配套逐步落地，未来增值潜力受产业人口导入支撑

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