大湾区房企方直集团赴港递交招股书 去年收益31.52亿元

4月21日晚间，方直发展集团有限公司（简称“方直集团”）在港交所递交招股申请书。

招股书显示，方直集团是一家综合型房地产开发商，其业务活动主要集中于大湾区经济圈各地，尤其是大湾区内一线、二线及精选三线城市的核心区域；该公司的业务营运由物业开发及销售、商业物业租赁及室内装饰服务三个主要业务分部组成。

据招股书披露，2020年，方直集团录得收益约31.52亿元，毛利约11.97亿元，毛利率为38.0%；同期实现利润约2.88亿元。

从具体业务来看，在物业开发业务方面，截至2021年1月31日，方直集团在广东省的11个城市共有超过43个物业开发项目，土地储备总量的总建筑面积约430万平方米，其中，开发中的物业开发项目中应占的已规划总建筑面积约为160万平方米，持作未来开发的物业开发项目中应占的总建筑面积约为230万平方米。

此外，在商业物业投资业务方面，截至2021年1月31日，方直集团在商业物业组合方面共有14个投资中的物业开发项目，总建筑面积为25.48万平方米。