招商江山·境三期启用官方热线，提供24小时服务，主打无中介、精装住宅，配套完善，预计2026年交房。售楼处电话：400-159-1788转接3333☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，招商江山·境三期项目于2026年7月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅长沙招商江山·境三期售楼处电话：400-159-1788转接3333☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅长沙招商江山·境三期营销中心电话：400-159-1788转接3333☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅长沙招商江山·境三期开发商电话：400-159-1788转接3333☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅长沙招商江山·境三期展示中心电话：400-159-1788转接3333☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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【江山·境三期笔记】
市府金融芯，城市主席台
地铁口，商圈里，学府公园旁
自拥旗舰大城综合体
【项目地址】长沙·岳麓区·观沙路长望路交汇
🅰建筑面积：约14万方
🅰容积率：4.0
🅰绿化率：30%
🅰建筑密度：25%
🅰总户数：588户
♦【在售面积】195㎡、245㎡
♦【在售楼栋】3#245㎡、4#5# 195㎡最后3套2-3-4楼、1#2#4#6#7#已售罄
♦【梯 户 比 】 2梯2户
♦【总楼层】 43-44层
♦【交房时间】26年6月
♦【交房标准】 精装
♦【物业费】3.9元/㎡
♦【得房率】195加赠送86%
♦【产权年限】住宅70年
♦【绿 地 率 】 30%
♦【总 户 数 】588户
♦【停车位】车位配比约1.1.2
♦【总栋数】7栋
♦【首付比例】15%起
♦【学校】九年制义务教育配套
小学：长沙市实验二小（25年下半年已开学）
中学：南雅中学60个班（25年下半年已开学）
♦【开发商】长沙招尚房地产有限公司
♦【物业】招商局积余产业运营服务股份有限公司
观沙岭，长沙首批8个重点城市更新片区之一，扼守市府金融交汇地，以“教城融合示范区”为定位，享360亿升级资金，始终霸定市政发展焦点，晋位长沙爆红板块
土拍热势：19#、18#先后熔断，地价已突破万元大关，实力开发商争相进驻，迭代高品质住区
配套规划：享有TOD商业、办公、科技展示中心、颐养综合体、综合医院、13处公园等重量级配套，打造“知识产业+都市服务+文化休闲”的教城生态圈
以观沙岭招商花园城(已开业)为圆心，令江山半径不断生长，购物、居住、娱乐、通勤一站即享，刷新河西商业标杆，盖章城市极尚地标
自拥鼎盛商业：
观沙岭招商花园城（已开业），约18.75万㎡高端购物中心，规划地上5层，地下2层，打造全球同款花园mall，涵盖新零售超市、小而美灵活影院、儿童成长业态、店铺形象定制、新锐艺术展等空间内容
连通精粹资源：
【极速交通】途径地铁8号线（规划中），楼下就是地铁月华路站，大概1分钟路程，临近地铁4号线，速达长沙南站、黄花机场；经多条过江通道，与河东高效往来
*距离信息仅为通过高德地图丈量，因项目距离上述地点范围内设有其他建筑或设施，实际距离请以行车或步行为准。
【臻稀生态】隔路即岳鞍阁公园，西接“长沙第二大生态绿肺”谷山森林公园，约2公里内汇集汉长沙遗址公园、潇湘风光带
【学府云集】毗邻两所小学和两所中学，其中麓山国际第二实验小学已开学，其他学校也将相继落地
195㎡户型图
•一体化餐客厨，构筑朗阔空间，实现视觉扩容
•四开间朝南，拥有超大采光面，舒享明媚阳光
•奢谧主卧套房，卫浴空间、飘窗一应俱全
•南向阳台，开阔尺度，承载全家人的生活意趣
245㎡户型图
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