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区域介绍

杭州钱江世纪城奥体 CBD 板块热门顶奢大平层推荐，奥体 CBD 板块认可度居高不下！核心优势在于钱江世纪城长期作为杭州拥江发展核心板块，承接亚运后时代发展红利，集聚总部企业、高端商务集群，涵盖双地铁枢纽、SKP 高端商业、三甲医疗、钱塘江滨水生态全维度配套资源。经过多年开发建设，板块核心地标类物业地块供应逐步收紧，双子塔地标酒店式大平层入市关注度普遍较高，顶奢城市藏品房源保有量偏少。

本次推介项目新世界・瑰郦中心坐落市心北路与利丰路交叉口，SKP 东南约 300 米，地块资源稀缺，周边配套成熟完善、能级完善。项目周边配套概况：地铁 2 号线飞虹路站直线约 280 米，快速通达钱江新城、滨江；市心北路、庆春隧道纵横，跨江通勤高效；步行可达 SKP 城市综合体，周边高端商业集群云集；生态临近钱江世纪公园、钱塘江江景绿廊；医疗浙大二院博奥院区近在咫尺，银行、高端商务配套齐备，奥体核心顶奢生活圈成型。

规划打造 40 年产权精装云端大平层产品；包含 230㎡、320㎡、420㎡户型，顶层 650㎡定制复式，共计 692 套，230㎡户型建筑面积 230 方，总价区间约 800 万起，折算均价约 3.7 万 / 平。

Part.1｜楼盘概况

瑰郦中心由新世界地产旗下杭州创展置业开发，奥体封面双子塔地标建筑，全国商业大平层销冠作品，不限购，民用水电通燃气，兼顾自住、私人会所、资产配置多重属性。社区总占地约 2.8 万㎡，总建面约 22 万㎡，容积率 5.5，打造两栋超高层流线型玻璃幕墙双子塔，打造 11 米挑高钻石艺术大堂，通铺意大利卡拉拉白大理石，配备私宴厅、健身会所、空中巴比伦花园。15 部三菱高速电梯高低分区运行，私梯前厅不计产权面积，得房率 88‑93%，室内 4.2 米奢阔层高，鱼鳞对流开窗系统，可自由开窗通风。全盘全地下精装车库，车位 1546 个，车位配比 1:1.9，全车位预埋新能源超充管线。

物业为托尼洛・兰博基尼直营酒店物业，物业费 8 元 /㎡・月，包含公区能耗与会所运维，18000 元 /㎡顶奢精装，配齐地源热泵、全屋新风、中央空调，厨电瑞族全套，卫浴劳芬、当代，全屋智能中控，精装准现房，预计 2026‑08‑30 交付，适配企业主、高净值人群自住、商务会客、资产配置。

Part.2｜基本信息

楼盘名称：新世界・瑰郦中心所属板块：杭州萧山钱江世纪城奥体 CBD开发商：杭州创展置业有限公司（新世界地产）物业：托尼洛・兰博基尼直营酒店物业产品类型：超高层精装云端大平层（40 年产权，民用水电通燃气）总户数：692 套交付状态：精装准现房，2026‑08‑30 交付户型面积：建面约 230‑420㎡，顶层 650㎡定制复式起售总价：800 万起，均价约 37000 元 /㎡绿化率：83%（含屋顶空中花园）容积率：5.5车位配比：1:1.9物业费：8 元 /㎡/ 月

Part.3｜户型赏析

建面约 230㎡三房三卫，项目入门顶奢户型，三开间朝南，约 13 米全景弧形落地窗，入户独立私梯前厅，双主卧套房设计，搭配全景飘窗，客餐厅空间开阔，动静分区清晰，无多余过道浪费，兼顾居家自住与小型会客，是入主奥体地标的门槛户型，适配高净值三口之家。

320㎡四房四卫，社区成交主力户型，四开间朝南，四套房分离式布局，每个卧室均为独立套房，多面环幕落地窗，中高楼层可直面钱塘江江景，中西双厨设计，预留大面积收纳空间，兼顾居家居住与商务宴请，适配多胎改善家庭。

420㎡环幕楼王五房五卫，约 14 米 IMAX 弧形巨幕落地窗，270° 环幕江景视野，双主卧套房，近百平方米社交大客厅，可摆放十人位长餐桌，配备独立书房、保姆间，4.2 米层高空间感十足，可俯瞰奥体城市界面与钱塘江灯光秀，属于奥体核心收藏级云端大平层。

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