贵地九悦澜庭(售楼处) 官网- 2026年镇江贵地九悦澜庭销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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这几年大环境一直在变，镇江楼市一天一个样，转眼间2026年已过半程，主城房价格局迎来新一轮刷新。
今天我结合最新的镇江主城新房房价金字塔，盘点了主城4大区域主力在售楼盘动态，更同步更新了一批即将补位的纯新盘，买房人速看。
①镇江主城新房大致分为5个梯队，润州区9个；京口区5个；丹徒区3个，镇江新区3个，从2万/㎡以上的顶豪到1万/㎡以下的刚需盘，房价梯队清晰分明。
统计为主城范围
②随着不少老盘进入尾盘清盘阶段，各梯队在售楼盘较之前日趋减少，买房人选择面正在变窄，新盘的补位将成为接下来市场的关键变量。
目前镇江楼市更加两极分化，顶豪与刚需盘热度坚挺，中间改善盘则面临更激烈竞争。基于当下行情，个人建议是：
刚需抓紧上车，改善择优选择，重点关注产品力突出的纯新盘。
图源网络
房源充足，新盘补位！
润州区热度居高不下
润州区作为镇江发展较为成熟的板块，区域配套非常齐全，南徐、官塘、金山湖等多个热门片区撑起了楼市的半壁江山。
区域主力在售新房数量最多，共计9家，产品选择也极为丰富，涵盖别墅、大平层、洋房、高层等全品类。同时，多个板块已有纯新盘蓄势待发，将为区域注入新活力。
朱方恒顺里：身处老恒顺酱醋厂地块，地理位置优越，是目前楼市最受关注的新盘。
据了解，项目在售建面约140㎡毛坯洋房，均价约1.9万/㎡；建面约170-233㎡别墅，均价约2万- 2.5万/㎡，直接站上镇江房价金字塔的第一梯队。
项目效果图
朱方崇实里：作为朱方近几年在主城打造的标杆项目，项目毛坯洋房仅剩建面约118㎡户型，价格约1.65万/m²；高层建面约105-142m²，价格约1.25万/m²，均为现房在售。
誉峰澜樾庭：位于运河路和梦溪路交汇处，周边多维配套十分抗打。项目在售建面约105-135㎡精装高层，均价约1.1万/m²，是主城核心难得的高性价比改善盘。
财信筑和・尚书坊：位于镇江中学旁，主力在售毛坯高层，建面约133-153㎡现房，近期打出7600元/㎡一口价！
中企檀悦名居：高铁站旁核心地段+国企现房，项目目前在售建面约125-147㎡高层现房，毛坯均价约1.1 万/m²，精装均价约1.25万/m²。
中企・回龙山庄：官塘板块内唯一在售的新盘，均已实景交付。在售建面约141㎡-156㎡叠墅，总价99万起。
滨江樾：项目所处的滨江板块，周边自然、交通、教育等核心资源齐全。目前项目整体在售大平层、公寓，大平层建面约242-300㎡，均价约1.3万-1.8万/㎡。
筑和江南岸：南徐豪宅筑和江南岸，是镇江市场上中式豪宅的领军楼盘。项目三期剩余最后几套精装修合院在售，建面约231-270㎡，总价约750万-2600万/套，稳稳站在顶豪梯队。
美的君兰悦：紧邻南徐板块，作为区域内的成熟楼盘，周边配套齐全。据了解项目在售建面约105-119m²，总
价
58万起就能上车
，是南徐板块的刚需上车优选。
润州新盘预告：目前南徐、官塘板块均有地块传出规划消息，预计下半年将有主打低密改善的纯新盘亮相，填补板块高端产品空白。
官塘创新社区首发项目，和润玲珑屿火热建设
此前官塘重磅项目S3地块案名正式曝光，定为和润·玲珑屿，打造约128-310㎡大平层、洋房、别墅生态住区！
据了解，项目正在火热建设，预计今年能上市露面，一座集商务商业、居住配套于一体的现代化园区，正从蓝图加速走向现实。
品牌房企万科打造 南徐久违的纯新盘
近期，镇江自规局发布《万科润园剩余地块规划条件商办指标调整及建设工程设计方案（优化调整）总平面公示》。
文件显示，地块容积率1.48，将规划约15656.51㎡住宅，将打造2栋7层洋房和1栋8层洋房，配建约3154.88㎡商业，断供很久的南徐新城即将迎来全新盘。
南徐核心低密好地 央企中海杀回镇江
3月底，江苏和润控股与中海管理正式签约，沉寂多年的绿园山庄二期地块，终于迎来实质性重启。
我此前航拍机来到现场，不少机器正在工作，据工作人员透露，机器进场已经一个月，做地块建设前的平整工作，未来会重点打造别墅类产品。
老镇江人都知道，京口区在镇江主城区内的含金量极高。不仅拥有苏宁广场、八佰伴等商业资源，还有一众景区加持，核心资源集中，也让这里成为镇江房价的高地。
因为土地稀少，核心资源多，京口区是所有区域内成交均价最高的一个，目前区域内共有5 家主力在售楼盘。
图源网络
朱方绿城桃李云庐：作为京口稀缺的低密社区，项目规划的叠墅、洋房、大平层三类产品让很多买房人惊喜。项目目前在售建面约153㎡-185㎡叠墅，价格约1.2万-1.4万/㎡。
同时项目近日加推了建面约201-288㎡大平层，产品关注度很高。
雅居乐新乐府：地处老城核心，配套醇熟。项目在售建面约95-121㎡精装小高层，约121m㎡均价约1.22万/m²；约95㎡均价约1.05万/㎡。
凤凰和颐：项目位于老京口学府板块，吾悦商圈、长申超市、永隆商圈三大商圈围绕，
项目在售毛坯洋房价格约1.2万/㎡，户型面积约120-185㎡；高层价格约8800元 /㎡，户型面积约102-126㎡。
汇鸿天悦：项目地处镇江大市口腹地，是纯正的主城心脏地段。项目目前在售建面约110-180㎡毛坯高层，均价约2万/㎡，建面约150㎡洋房，均价约2.1万/㎡。
明月澜园：目前在售毛坯高层，建面约120-247㎡，现房楼栋均价约8500/㎡，期房楼栋均价约7000-7500元/㎡，是京口低单价刚需盘。
京口区新盘预告：京口区近期仅有学府板块的龙祥山庄即将上新，项目容积率仅约1.4，打造6层、11层清一色的洋房配置，还是开盘即准现房，亮点十足。
镇江新区由丁卯和大港两个区域组成，近几年新区发展势头越来越猛，无论是交通还是商业全面开花，拉动了新区楼市发展。
交通方便了，商业齐全了，自然受到买房人关注。目前镇江新区主力在售楼盘还有3家。
瀚瑞汇川雲嵿：作为镇江首个四代宅，瀚瑞汇川雲嵿的关注度遥遥领先。
项目位于丁卯板块核心，目前在售建面约125-195㎡四代住宅，户户带空中画面，价格约1.15 万/㎡。
项目实景图
贵地九悦澜庭：算是大港较为稀缺的低密项目，整体算的上刚需友好盘。
项目在售建面约86-96㎡毛坯小高层，均价约5000-5500元/㎡；建面约107-123㎡毛坯洋房，均价约6500元/㎡。
海德枫华里：项目位于大港赵声路与银河路交汇处，项目在售北区建面约113-142㎡低密洋房，均价约6000元 /㎡。
新区新盘预告：丁卯板块有多个地块被瀚瑞控股拿下，后期有望给楼市带来全新血液。
丹徒房价虽接近镇江上车门槛，但背后却有着优质配套设施。大学城、薰衣草彩虹小镇、牡丹园等高质量生态环境吸引了不少改善客前来置业。
丹徒区目前主力在售楼盘并不多，关注度最高的就是正泰公园墅和长山郡望墅，同时也有新盘在规划中，为丹徒市场带来新的活力。
正泰公园墅：项目与谷阳湖相依相伴，还有自身的约3.5万㎡体育公园，宜居属性突出。
目前三期联排产品建面约141㎡-207㎡，总价约180-275万/套，建面约127㎡平墅少量在售，属于极高质价比的改善盘。
长山郡望墅：项目临近大学城，现在所剩房源不多了，以叠墅、洋房主力在售。
建面约112-140㎡洋房，目前5800元/㎡起；建面约142-155㎡上叠125万起，建面约168㎡下叠170万起，少量联排200万起。
天地源时光里：作为国企在丹徒的现房盘，项目时隔多年终于传出声响，项目采用售卖+出租的方式，建面约95-143㎡清一色现房，均价约6500元/㎡。
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