专题采访 | 疫情常态化下的商业地产变局与破局

10月13日起，全联房地产商会联合房讯网（FUNXUN）连续第二年开展"疫情常态化下的商业地产变局与破局"专题采访活动，通过采访商业地产行业内的副会长及常务理事、专家学者、研究机构和代理机构，围绕疫情常态化下的商业地产未有变局、破局之道、未来趋势等主题为行业高质量发展提供真知灼见。

自2020年初爆发的新冠肺炎疫情，给中国经济带来了巨大的影响，对中国房地产整个行业也是一次严峻的考验。尤其是商业地产包括写字楼产业园行业，通过默默的付出，勇敢地扛起了"防疫"和"复工"两个重担。正是在疫情肆虐的紧急时刻，全联房地产商会联合房讯网（FUNXUN），连续30天开展了"中国房地产50人"专题采访行动，邀请了100位商业地产、产业地产和文旅地产领域的公司老总、企业高管、专家学者、研究机构和代理机构高层，围绕影响和冲击、应对和反思、预测和展望等热点问题，记录、见证并传播疫情来临之际的商业地产从业者所思所想所说所做，为疫情下商业地产的复苏和回暖贡献了力量。岁月荏苒，当时光行至2021年最后一个季度，历经近两年的时间，从疫情肆虐到防控常态化，中国在防疫抗疫上取得了优异的成绩，国民经济运行数据有了非常亮眼的表现。多重因素影响下，2021年前三季度，外部不确定性因素对写字楼产业园市场的冲击减弱，重点城市租赁需求进一步复苏；大宗交易投资额稳步回升，机构投资者对商办物业表现出长期的信心。然而，疫情带给商业地产的影响并未消弭，甚至逐渐发酵：租户持续提升对办公环境的健康诉求、业主不断优化楼宇硬件和配套设施、运营者优化服务方案和租赁策略……疫情在一定程度上改变工作定义和企业定义，同时提醒我们对商业办公行业楼宇规划布局和工作场所空间利用重新思考。前事不忘，后事之师。回首近两年的行业状况，我们不禁要问，疫情常态化下，经过疫情冲击之后的商业地产行业发生了哪些未有变局？出现了哪些破局之道？展现了哪些未来趋势？10月13日起，全联房地产商会联合房讯网（FUNXUN），再度开展"中国房地产50人"专题采访行动，包括新商办50人、新园区50人专题采访行动，采集行业意见，聆听大咖声音，揭秘疫情防控常态化下写字楼产业园市场现状，探寻行业创新发展路径，揭幕中国商业地产高质量发展的下一个十年。