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💎天河-广州城投·天赋壹号💎

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广州城投·天赋壹号位于天河区临江大道783号，坐拥金融城核心区域。项目集超甲级写字楼、江景会客厅及特色商业于一体，拥有270°环幕江景视野，是广州城投地产的标杆力作。交通便利，周边有地铁、过江隧道等立体交通网络，是城市高品质建设的典范。

一线临江，阅尽塔尖璀璨繁华

•270°环幕视野，美景尽收

•揽江阅景，俯瞰城市繁华

•云端塔尖，首屈一指的身份象征

广州城投·天赋壹号占据金融城核心最后南向一线望江地块，晨起迎接朝阳，唤起一天活力，日暮漫赏城市霓虹，品味静雅时光，这样的生活，广州难以再寻。

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项目基础信息

项目位置：广州城投•湾区金融港

项目总占地面积：约8423 ㎡

总建筑面积：约98936㎡

项目名称：天赋一号

项目地址：天河区临江大道783号

开发商：城隆房地产开发有限公司

物业管理：城投物业

交楼时间：2025.6.30

物业类型：商业办公

装修情况：毛坯

在售户型：461m²、355m²、390m²、486m²、374m²、411m²、654m²、518m²、612m²、478m²

物管费：13元/方

水电：商水商电

梯户比：4梯6户 & 4梯4户

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位置：作为即将入市的高端项目，广州城投·天赋壹号完美体现了广州城投地产的造诣。

广州城投·天赋壹号落位金融城起步区，与AT0909027地块近距离对望。

在广州的发展大潮中先占繁荣发展的红利，资源配套能量集聚，天生掌握资产金钥匙。

占有金融城核心最后的南向望江地，在中心南向望江二手成交价普遍20万/㎡的情况下，堪称不可复制的财富密码。

建面约355-654㎡一线会客厅，一线亲水，户户瞰江，把270°环幕视界作为设计的高要求。

视野更为延展，收揽城市繁华与江岸风光，为人生峰极盛放一处理想之地。

广州城投·湾区金融港

占地约8423㎡，总建面约98936㎡

在售62栋9F-28F，建面355-654㎡一线江景会客厅

仅96席

城投天赋壹号规划

位于这座金融城起步区的广州城投·天赋壹号，未来将坐拥高质量发展先机，尽享天河区产业发展利好。

而作为一座建筑面积超42万㎡的甲级标准临江总部，项目拥揽一线270°巨幕江景，并且，是广州罕见的南向望江景观，稀缺性不言而喻。

广州城投·天赋壹号将打造成为金融城核芯区地标综合体，集超甲级写字楼、江景会客厅、特色商业于一体，在这里，临江云端生活的轻奢享受，将成为日常。

在场景打造上，项目融汇了岭南文化、建筑美学、使用体验及自然环境等多个维度，力求达到最完美的呈现效果。

其中，2-7层是商务办公，9-28层为一线江景会客厅，配置了智能停车、智能梯控等标杆级资源，高定版品质生活在这里只是标配。

目前，项目主推377㎡、572㎡两个户型，全盘仅有96席，均拥有超大面宽及头排南向江景，满足塔尖人士尊贵奢华的多功能要求。

交通：项目集齐了3条地铁线+广佛环线的金融城站，明年年中开始运营，届时，10分钟瞬移珠江新城，20分钟通达广州南站和白云机场，不在是说说而已。

这张王牌，对于板块产业互联、资本互融，虹吸湾区乃至全国的高智人流，就是撬动“地球”的支点。

商业：如果说其它城市塔尖项目，是与繁华为邻，那天赋壹号，是真正与繁华无缝相连。

项目直接联通约213万㎡地下商业航母，体量相当于约3.6个花城汇。

举步之间，即可在顶级shopping mall中逛遍世界大牌，在高端餐饮中与好友相聚，在金融家俱乐部、金融高峰论坛中，与都市精英人群结交。

而项目楼下的江畔，更有江边文化公园及岭南风情街，在繁华之中，为业主留有一份静谧。

在这里，业主所拥有的不仅是一处屹立于城市之巅的塔尖资产，更是一份繁华与惬意并存的生活理想。

户型品鉴

广州城投·天赋壹号江景模拟效果图‍

项目立足于金融方城的前排，距离江边不足百米，前无遮挡，270°IMAX环幕视野，直线超530米壮阔江面一览无遗，对望琶洲CBD城市繁华。

为了让江景资源最大化，项目在产品布局上尽量减少视野盲区，即使户型靠北分布，也能保证户户瞰江。

无界珠江之上，阅尽城市璀璨，此刻，心中理想油然而生！

约355㎡户型，是较低门槛入主金融城核心区的稀缺机会。

而该户型的江景视野，也同样顶尖。

四开间南向望江景观面，让无边江景，仿佛触手可及。

约654㎡户型，更是大手笔打造270°江景面，揽获金融城至为阔绰的江景景观。无论处于室内任何空间，都能沉浸于珠江的环抱中。

极奢华的空间尺度，足以满足塔尖人群滨江奢居、社交接待等需求。

广州城投·天赋壹号创意展示效果

广州城投·天赋壹号创意展示效果

广州城投·天赋壹号创意展示效果

💎广州城投·天赋壹号💎

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2024房产最新信息：

深圳取消普通住房和非普通住房标准

①深圳市住房和建设局等三部门联合印发通知，自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并明确相关征税问题。②通知规定，个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税按财政部等三部门公告执行。

深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。

《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。

《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

【早报】中办、国办发文！有效降低全社会物流成本；利好跨境电商，新政策来了！

①中办、国办印发《有效降低全社会物流成本行动方案》②美股收跌，热门中概股集体上涨③七部门：加强数字金融相关新兴基础设施建设④海关总署：进一步促进跨境电商出口发展⑤比亚迪、上汽大通致供应商：降本10%。

宏观新闻

1、中办、国办印发《有效降低全社会物流成本行动方案》。目标到2027年，社会物流总费用与国内生产总值的比率力争降至13.5%左右。其中提到，鼓励发展与平台经济、低空经济、无人驾驶等相结合的物流新模式。

2、中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰27日在人民大会堂会见日本关西经济界访华团。何立峰表示，中国正坚定推进高水平对外开放，中日产业链供应链深度交融，拥有广泛共同利益和合作空间。希望日本关西经济界持续把握中国发展机遇，深化务实合作，实现互利共赢。

3、据悉，日本政府和执政党基本决定于2026下半年度实施新免税制度，即外国游客购买特产等商品时免除消费税。

行业新闻

1、近日，央行等七部门联合印发《推动数字金融高质量发展行动方案》，目标到2027年底，基本建成与数字经济发展高度适应的金融体系。其中提到，夯实数字金融发展基础，营造高效安全的支付环境，培育高质量金融数据市场，加强数字金融相关新兴基础设施建设。

2、学习时报发文称，今年以来，我国低空经济发展呈现良好态势，据中国民航局的数据，预计到2025年我国低空经济的市场规模将达到1.5万亿元，到2035年更有望达到3.5万亿元。低空经济正在成为资本市场的关注热点。对于正处在发展初期的低空经济而言，避免资本“短视”现象，营造持续健康的投资环境，急需“耐心资本”的助力与呵护。

3、据中国信通院，2024 年10月，国内市场手机出货量2967.4万部，同比增长1.8%，其中，5G手机2672.2万部，同比增长1.1%，占同期手机出货量的90.1%。

4、国家卫生健康委、财政部等7部门27日公布《关于进一步推进医疗机构检查检验结果互认的指导意见》。根据指导意见，到2025年底，各紧密型医联体（含城市医疗集团和县域医共体）实现医联体内医疗机构间全部项目互认，各地市域内医疗机构间互认项目超过200项。

5、深圳昨日发布《深圳市推动并购重组高质量发展的行动方案（2025-2027）（公开征求意见稿）》。方案提出，到2027年底，推动深圳境内外上市公司质量全面提升、总市值突破15万亿元；推动并购重组市场持续活跃，完成并购重组项目总数量突破100单、交易总价值突破300亿元。

6、继比亚迪要求供应商降价10%引发市场热议后，记者11月27日从汽车供应链人士获取的文件显示，上汽大通汽车有限公司25日也向其供应商致信称，通过双方的紧密合作，我们可以共同开发出更具成本效益的解决方案，实现双赢的局面。进一步加强管理、提升质量、改进服务、提升效率、降低成本，提升复杂形势压力下的生存能力，目标降本：10%。

7、海关总署公告，开展跨境电商出口海外仓业务的企业，无需向海关办理出口海外仓业务模式备案，不再执行海关总署公告2020年第75号中“三、企业管理”项下第二款“开展出口海外仓业务的跨境电商企业，还应当在海关开展出口海外仓业务模式备案”的要求。企业在申报环节仍需向海关传输订仓单电子数据，并对真实性负责。

公司新闻

1、上工申贝公告，第一大股东的控制权或发生变动，股票今起停牌。

2、宏达高科公告，时隔10年，公司抓住市场机会减持海宁皮城1115万股。

3、招商公路公告，泰康人寿减持至5%以下。

4、实丰文化公告，公司不存在违反信息公平披露的情形。

5、万业企业公告，因筹划实际控制人变更事项，股票今起停牌。

6、贝仕达克公告，不涉及工业机器人、人形机器人等相关机器人本体业务。

7、新世界公告，泛二次元业态在公司整体业务板块中占比很小。

8、日出东方公告，公司经营业绩未发生与近期股票涨幅对应的变化。

9、丽人丽妆公告，股东杭州灏月拟转让不超过17.57%公司股份。