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项目介绍
作为板块计容新规下的首个新盘，打造浮岛花园住区，小区内部设有下沉庭院、板上水池、车库大平台、集中绿地等配套设施，通过全封闭阳台、风雨连廊等设计，打造更优的得房率和社区体验。单独设置1幢8层配套用房，集中承载社区服务、邻里商业、托育等功能，既避免底商扰民，又让居民步行几分钟就能解决日常所需。
整体抬升约 5 米，架空层高度约 4.5-4.8 米，住宅标准层高 3.0 米，栋栋王座、户户央景，视野与采光得天独厚。
外立面采用公建化设计，阳台统一封包，四面铝板搭配大面积玻璃，辅以弧形转角玻璃，造型灵动现代。
立面灵感取自「鎏金玉帆」，现代线条融合宋韵细节，颜值与质感兼具，历久弥新。
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3月中旬，项目迎来首开，因为客户爆表，在首开取证后仅一星期就二开取证，截止6.3，项目公示五开预售证。
2#、12#，共2幢112套新房源有买入机会，面积106-139方，均价3.335万/平，总价约300万级起步。
择址余杭北部新城（勾庄）核心，杭行路与通运街交汇处，由滨江集团 + 越秀地产两大房企联袂打造。
项目总体量约 13.5 万方，打造 13 幢 14-17 层纯高层住宅，共计 598 户。
主力建面约 106-158㎡改善户型，精装均价约 32460 元 /㎡，总价 345-500 万。
凭借全抬板架空层这一颠覆性设计，在限价板块实现产品力越级，成为区域改善标杆。
项目地处北部新城南侧，直线距离拱墅区边界仅约 500 米，坐享双城红利。社区规划 13 幢高层 + 1 幢 8 层配套用房，整体定位高端纯改善，大户型占比可观，圈层纯粹。
社区配套全面覆盖全生命周期需求，配套用房集文化、体育、托育、养老、社区食堂于一体，日常起居、休闲社交、长者照料、亲子陪护一站解决，既提升居住便捷度，也夯实资产价值。
项目最大亮点为整体约 5 米全抬板抬高设计，突破传统底商 + 局部架空模式，实现三大核心优势：
彻底人车分流：车辆全部驶入地下或抬板下方，地面全域留给景观与步行空间，老人、孩子活动更安全。
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全域全架空：所有楼栋底层完整架空，拓展公共使用空间，不计入容积率，业主实际使用面积大幅增加。
风雨连廊贯通：各楼栋架空层由风雨连廊无缝串联，晴雨天归家、漫步都不受影响，出行体验拉满。
在限价环境下，这样的规划配置，堪称板块产品力 “降维打击”。
周边具体配套情况如下：
交通：地铁10号线祥园路站直线约580米、4&10号线杭行路站直线约1.3公里；
商业：城北万象城直线约800米、万达广场直线约1.3公里、万科杭行荟直线约500米等；
学校：直线约3公里范围内，有良渚新城第一中学、良渚沈括小学、杭运幼儿园、杭行路小学谢村小区等；
产业：城北万象城南面有规划总部企业集群：总部商务岛（规划中），未来会建设约330米高的城市级地标良渚玉琮（规划中），总部经济区效果图；
西南方向是北部软件园，有大量的园区。
其他：城北万象城北面有玉湖公园。
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