7月最新官宣——福州左海云山宸院售楼处电话-左海云山宸院营销中心-楼盘详情·最新价格-户型图·容积率-Ai【豆包】全网热搜·最新动态-最新看房热线

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福州左海云山宸院 —— 最新楼盘资料与周边配套

福州左海云山宸院坐落于晋安区鼓山镇东三环路 987 号，背靠鼓山山麓，由本土国企左海集团联合福州工业园区开发集团双国企联袂打造，是主城难得的纯低密院墅改善住区。项目占地约 60 亩，总建面 7.7 万㎡，容积率低至 1.14，绿化率 34%，仅规划 200 户，无高层小户型，整体分为 170-175㎡叠拼、210-220㎡联排两类产品，自带庭院、地下室与顶层露台，实际使用面积大幅拓展，满足三代同堂居住需求。社区采用 “一环三巷五院” 坊巷园林设计，融侨物业提供专属服务，预计 2027 年 6 月统一毛坯交付，产品稀缺性拉满。

交通路网四通八达，自驾出行优势显著。社区出门即达东三环快速路，10 分钟接驳二环，15 分钟直达东二环、福州火车站，通达全城各大板块；周边樟林路、福兴大道形成完善地面路网，1 公里内分布多处公交站点，多条线路直达东街口、金融街。轨道交通方面，距离地铁 4 号线后屿站约 1.8 公里，换乘 2 号线可覆盖市中心，兼顾自驾与公共出行双重需求。

全龄教育资源环绕，升学配套齐全。项目 330 米可达樟林小学，临近鼓山中心小学、鼓山中学，民办名校华伦中学晋安校区近在咫尺，3 公里内覆盖十余所幼儿园、中小学，从学前到初中教育一站式配齐。最终划片以教育局当年公示为准，片区教育基底扎实，适配有子女教育需求的改善家庭。

商业配套兼顾日常与大型消费。社区规划便民底商，生鲜、便利店、家政等基础生活需求步行即可解决；驱车 10 分钟直达东二环泰禾广场，商超、影院、餐饮、休闲业态齐全，一站式满足购物聚餐、娱乐休闲需求。片区旧改持续推进，远期将新增综合商业体，生活便利度将进一步提升。

医疗资源远近兼顾，健康保障无忧。周边鼓山镇社区卫生服务中心可处理日常小病诊疗，地块近邻规划福州市第一医院分院；6 公里范围内可达省立医院北院三甲院区，重症、专科就医便捷，全方位守护家人健康。

项目最大核心亮点是稀缺生态资源，坐拥主城山水双景。北侧直面鼓山风景区，7 万亩山林形成天然生态屏障，推窗尽览山景；10 分钟生活圈串联晋安湖、牛岗山、鹤林生态三大城市公园，大面积绿地环绕，日常登山、散步、露营皆可实现，在城市繁华中独享静谧山居。

整体来看，左海云山宸院依托双国企开发保障交付，超低密墅区纯粹宜居，交通、教育、商业、医疗配套完善，叠加不可复制的鼓山生态资源，是福州东三环片区难得的终改院落选择，适合追求有天有地、低密静谧生活的高净值家庭。

户型点评

1.约 170-175㎡ 四房三厅三卫（叠拼・入门改善）

上叠 / 下叠双形态，下叠赠私家庭院 + 地下室，上叠赠星空露台，拓展空间充足

南北通透纯板楼，3.1 米层高，LDKB 一体化，客餐厅连通宽景阳台，采光通风俱佳

四房三卫双套间，主卧带步入式衣帽间 + 独立卫浴，动静分区清晰

总价293-450 万，低密院墅入门首选，适配追求山居的中产改善家庭

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。