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杭州绿城春来晴翠

尊敬的购房者，[ 杭州绿城春来晴翠] 于 2026 年7 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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项目整体鸟瞰图

售楼处主大门实景

一、项目基础档案

备案名：春来晴翠园

推广案名：英冠绿城・春来晴翠园

项目地址：杭州市滨江区浦沿街道浦炬街与浦沿路交叉口（江南科学城・零磁科学谷核心）

开发房企：绿城中国 + 英冠控股联合开发，绿城全程操盘园林、精装、物业全体系管控

物业公司：绿城服务一级资质，物业费 4.4 元 /㎡/ 月（含公共能耗、架空层运维）

产权属性：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气、可落户、正常参与学区划分，无安置房混居

地块规划指标：占地约 5.31 万㎡，总建面约 23.16 万㎡，自持商业约 4.8 万方；整体容积率 3.0，绿地率 35%；地块整体抬高 3.2 米台地设计

社区规模：18 栋 14-26 层精装高层 + 3 栋配套商办，住宅总户数 852 户

车位配置：地下产权车位 1172 个，车位配比 1:1.38，全地下人车分流，全域预留新能源充电桩管线

精装均价：36000-37500 元 /㎡，总价区间 330 万 - 680 万

主力户型：建面 105/127/139/169㎡三至四房，综合得房率 86%-90%

交付标准：全屋品牌精装，四面香槟金铝板公建化外立面，全屋智能系统

交房时间：2027 年 6 月 30 日统一精装交付，实景示范区、样板间、园林已对外开放

预售证：杭房预许字（2026）多批次预售证齐全

社区园林规划效果图

二、地段全维配套｜地铁上盖 TOD，产城生活闭环

1. 立体轨交路网（4 号线地铁直达，地库直通站点）

项目距离在建 4 号线浦炬街站仅约 100 米，地下车库规划专属通道直达地铁站；4 号线串联南星、钱江新城、城东，换乘 6 号线直达奥体、亚运板块，跨江通勤无需自驾。自驾紧邻浦沿路、浦炬街，近江南大道、钱塘快速路，15 分钟抵达滨江天街、万象城，30 分钟直达西湖主城。

2. 商业配套（自带大型自持商业，下楼一站式消费）

社区自持约 4.8 万方活力商业街：规划生鲜超市、连锁餐饮、母婴药店、社区影院、便利店，日常买菜、聚餐、亲子休闲全部下楼解决；

3 公里成熟商圈：金盛嘉悦广场、宝龙城市广场，大型商超、影院、全业态餐饮全覆盖；高端购物可自驾直达滨江天街、万象城。

3. 全龄教育资源

地块配建公办幼儿园；1 公里内高教园小学、浦沿中学，形成完整 12 年公办教育链条；3 公里覆盖多所双语民办院校，文教氛围浓厚。注：学区每年由滨江区教育局统一公示划片，以当年官方文件为准，新房不承诺固定学区。

4. 医疗 & 生态资源

医疗：800 米浦沿社区卫生服务站，3 公里浙大二院滨江三甲总院，日常体检、急诊诊疗全覆盖；

生态：东侧天然内河景观带，直线 800 米钱塘江滨江步道，骑行、露营、散步空间充足；内部两轴九境立体园林，内外双氧吧。

三、绿城两轴九境园林 + 全龄架空配套

1. 台地立体归家园林

承袭绿城成熟「两轴九境」造园体系，地块整体抬高 3.2 米，隔绝路面噪音与雨天积水倒灌。主入口打造奢石流水景墙、仪式树阵，内部规划中央下沉水景庭院、蓝宝石户外露天泳池、四季花境、林下休闲步道九大景观节点，楼栋围合式排布，组团独立庭院互不干扰。

外立面采用四面香槟金铝板 + 大面积 Low-E 中空隔音玻璃，公建化幕墙质感高级，抗褪色、抗风化，长期不易显旧，优于周边刚需真石漆楼盘。

2. 九大主题架空层配套

每栋首层 4.8 米全架空，分九大功能分区：书吧茶室、专业健身区、儿童童趣乐园、老年棋牌康养区、共享会客厅、宠物休闲区、手工工坊、乒乓球运动区、便民储物间，全年龄段业主专属休闲空间，不占用室内住宅面积。

四、全系精装户型｜LDK 横厅通透格局，高得房率无浪费

全盘南北通透、全明无暗间，全景落地窗搭配南北双阳台，LDK 一体化大方厅设计，全屋预留智能中控系统，适配三口、二孩、三代同堂全周期家庭。

1. 建面 105㎡ 三房两厅两卫｜刚需入门，总价 330-390 万

三开间朝南，独立入户玄关，U 型中式厨房，主卧独立套房带飘窗，预算有限刚需首选，滨江 300 万级绿城精装稀缺小户型。

样板间客餐厅实景

2. 建面 127㎡ 四房两厅两卫｜刚改爆款，总价 450-490 万

四开间朝南，南北双阳台，动静分区，独立家政储物间，二孩家庭一步到位，空间利用率拉满。

3. 建面 139㎡ 四房两厅两卫｜主流改善，总价 500-550 万

南向超长面宽，40㎡一体化客餐厅，边套 270° 观景视野，主卧步入式衣帽间，板块改善热门户型。

4. 建面 169㎡ 四房两厅三卫｜楼王藏品，总价 620-680 万

双主卧套房设计，主卧 90° 转角环幕落地窗，独立家政间，双观景露台，适配高净值三代同堂家庭。

样板间主卫实景

杭州绿城春来晴翠

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